一、办理条件

符合以下全部条件可提出申请：1）划拨土地上需有合法地上建筑物。2）已办理房地产产权登记或具备房地产产权登记的条件。

二、办理材料

原件，1份，纸质文件

复印件，1份，纸质文件，加盖公章有效

复印件，1份，纸质文件，加盖公章有效

原件，1份，纸质文件

原件，1份，纸质文件

原件，1份，纸质文件

复印件，1份，纸质文件，加盖公章有效

三、办理流程

网上办理流程

1、网上申请，用地单位登录广东省网上办事大厅珠海分厅（http://www.zhwsbs.gov.cn，个人事项，部门服务，珠海市国土资源局）进行网上申请；

2、预受理，审查是否符合受理基本条件。；

3、受理，审查该用地申请材料是否齐全，提出处理建议；

4、审查，审查该用地手续的合法性、审查文件及供地依据，对经办人处理建议进行审查，同时提出下一步处理建议；

5、批准，批准划拨供地手续；

6、办结。

窗口办理流程

1)申请：申请单位通过现场方式提出申请，根据要求提交申请材料。

2)受理：申请单位到窗口提交资料后，正式受理，并进行审查和提出处理意见。国土窗口收到申请材料之日起即时作出受理或者不予受理决定。经审查，材料不全或者不符合法定形式的，窗口应一次性告知申请人补正全部内容，申请人应在5个工作日内一次性予以补正。逾期不补正的，作退件处理。

3)审查：经审查通过的，在本级网上办事大厅公开审批结果。经国土部门审查不予通过的，退件。

4）审查环节结束后，进入内部办理流程。本次流程结束，办结。

特殊环节

无

四、办理地点

珠海市香洲区红山路230号3楼

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)(2017年)

第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院令第55号修订）(2017年)

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)(2017年)

第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)(2017年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)