农村房屋确认权新政策一、农民在农田建造住宅，未经城市建设计划局许可的是违法建筑。二、空闲或房屋坍塌，拆除2年以上未恢复使用的。三、家庭成员又组建了新家庭，另外申请了其他宅基地。四、继承和分居建立户外，农家住宅基地超过一处。五、申请宅基地建设时未注册的家庭成员。六、迁户口的人，不再是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法征收，已依法统一安置或补偿。八、村集团以外的人（城镇居民等）购买的本村宅基地和住宅建设，确认权时，合同无效。这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流动，农村村民尽管宅基地的住宅有所有权，可以自由处分，但宅基地使用权是社会福利性质的权利，城镇居民不得享受。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。农村房屋倒塌不能确认权利吗？这样的房子不仅有确定的权利，还有补助金！《土地管理法》第52条规定：空闲或房屋倒塌，拆除2年以上未恢复使用的宅基地，无法确定土地使用权，确定土地使用权的，农村集体组织经县级人民政府批准，取消土地登记，土地由农村集体组织回收。由此可见，农村闲置倒塌的房屋无法确认，宅基地将被集体组织收回。但是，农村房屋的倒塌也取决于实际情况，房屋倒塌的原因有很多。例如，长期闲置是由于自然侵蚀倒塌、自然灾害倒塌等，这些情况的处理方法也不同，长期闲置导致房屋倒塌是由于农民放弃使用农村宅基地，宅基地没有得到合理有效的使用，因此根据目前国家对农村土地整备的相关政策，这种宅基地将被回收，宅基地倒塌的房屋也将被拆除，无法确认权。农民需要重建房屋，有必要向当地的相关住宅基地申请。

农村房产政策规定

农村房产政策最重要的是农村集体土地确权政策，现在给大家介绍如下：１、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。２、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。３、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按照登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。４、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”等。现在很多人聘请律师做私人法律顾问，全程跟踪、提供法律顾问、参与调解，争取到合理的方式处理确权事物，值得提倡。

《土地管理法》第五十二条