探讨房产证份额比例的有效性-法师兄

探讨房产证份额比例的有效性

来源：互联网时间： 2023-08-03 22:51:10 219 人看过

房产证份额比例有用。可以证明房屋的所有权分配的标准：

1、共有房产的，共有人可以在房产证上约定各自的份额；

2、共有人不得分割共有的房地产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；

3、没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时要求分割，共有人可以在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时要求分割；

4、对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；

5、共有人可以协商确定分割方式。

汇错款给别人报警是否有用

1、在汇错钱时不应该报警，而是向银行救助，让银行请求对方将钱返还，如果对方不还钱的，是属于不当得利，可向法院起诉，报警一般是不受理的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十二条

【不当得利】因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

《中华人民共和国民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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