办理房屋抵押贷款是有他的条件和流程的,不同的银行办理也有不同的区别,今天我们着重介绍建设银行,本文将给大家详细解析建设银行北京房产抵押贷款的办理条件和流程。
房屋抵押贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款流程指南
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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建设银行的房屋抵押贷款办理条件有哪些?江苏在线咨询 2022-10-121、抵押人年龄在22-55之间; 2、抵押人在当地有稳定的工作和收入; 3、抵押人能提供还款能力证明,比如收入证明,银行流水,(在建设银行申请房屋抵押贷款,同样是需要提供连续六个月的银行流水); 4、抵押人负债不能过高; 5、抵押人信用记录良好; 6、抵押人最好为建设银行客户。
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二次抵押贷款银行北京抵押贷款的流程是哪些陕西在线咨询 2022-07-31按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下 申请条件: 1、二次按揭借贷者需还满18个月以上; 2、借贷者征信良好(当前不能有2次逾期,总信用不得连2累9); 3、年龄满18-65周岁且具有中国居民; 4、具有有效身份证及婚姻状况证明; 5、稳定的收入; 6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 准备资料: 1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明) 2、借款人婚姻状况证明原
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申请房产抵押贷款的条件有哪些,办理房屋抵押银行贷款的流程是什么宁夏在线咨询 2022-02-09一、申请房产抵押贷款的条件有: 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 1、向银行提出贷款申请;
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银行房产抵押贷款有哪些流程云南在线咨询 2021-08-26银行房产抵押贷款流程: 1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同; 2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记; 3、抵押合同自登记之日起生效; 4、抵押登记手续办理完毕后,银行向借款人发放贷款。
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房产抵押银行贷款流程有哪些四川在线咨询 2022-04-24房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买