如果房子要拆迁，房客会得到补偿吗-法师兄

如果房子要拆迁，房客会得到补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:01:56 440 人看过

1、房屋拆迁时，房客会得到补偿吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，房屋被拆迁时，承租人可以获得一定的补偿，包括安置补偿、生产经营损失等，作出征收决定的市、县人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（二）对因征收造成的搬迁、临时安置给予补偿；（三）对因征收造成的停产停业损失给予补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因房屋征收造成房屋拆迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；发生产权交易的，房屋征收部门应当在产权交易房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因房屋征收造成停产停业损失的补偿，应当根据征收前效益、停产停业年限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿价格评估的法律依据有三种：市场评估价、商品房成交均价和重置价。它们有不同的目的，适用于不同的情况。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。专业估价机构根据估价目的、估价原则和估价程序，选择适当的估价方法，在综合分析影响估价的因素的基础上，对估价时点房地产的客观合理价格或价值进行估算和判断政府房地产活动的价格。

2。平均交易价格。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。

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房屋拆迁未得到补偿后如何维权房屋征收时，应先补偿后征收。如果征收补偿不到位，被征收人将拒绝征收。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积，房屋拆迁评估的三种方法房屋拆迁的核心问题是房屋拆迁的补偿问题，而在补偿问题上，首先是确定拆迁的补偿价格。本报告将以城市旧房拆迁评估价格

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一、房屋被拆迁，营业执照能得到拆迁补偿吗？1、拆迁方一般不会对营业执照进行单独补偿营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：（1）房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。（2）有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。2、营业执照证件类型（1）个体户营业执照：无需注册资本，不能设立分支机构及再投资，可以转让，无需公证，承担无限连带责任。税务方面定额征税，无须建账；根据租金、成本等来估算收入。核定征收后有无收入都要按核定税金缴纳，超出定税部分另行征收。（2）个人独资企业营业执照：无需注册资本，可从事转让，需要做公证。可以设立分支机构，但不能再投资。税务可定税无须建账；也可查账征收；承担无限连带责任。（3）合伙企业营业执照

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