租转租的房子押金给原租户吗-法师兄

租转租的房子押金给原租户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 01:42:24 244 人看过

转租的房子的押金应该给谁，由当事人之间协商确定。

一般是交给转租人，转租人在房东那里是应该交了押金的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

预付款
租房子需要交押金吗租房子押金合法吗

租房交押金合法，需要注意的是租期届满承租人无过错责任的应当全额退还，租房合同中明确约定承租人违约时可以扣除相应押金的，出租人有权在租期届满后于合理范围内予以扣除。一、房东不退押金怎么办？有什么别的理由？首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。二、房子押金可以退吗能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还

2023-06-28

216人看过
不可抗力
租期内租房子不租了押金退吗

一、租房子不租了押金退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这

2023-05-02

83人看过
笔录
转租给别人收押金吗

一、转租给别人收押金吗转租给别人不一定收押金。具体由承租人与次承租人自行约定是否缴纳押金。租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。二、转租给别人怎么写合同转租给别人合同写明租赁双方的身份信息；转租房屋的位置面积；转租房屋的性质用途；转租期限；转租期间的租金数额与交租方式；转租房屋维修责任与违约责任；装修转租的约定；纠纷争议的解决方式。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、房子转租房

2023-06-04

172人看过
违约金
租的房子借给朋友住算转租吗

这种情况算转租的，因为同学已经出了租金了，房东收取违约金是合理的。一、房屋租赁合同到期不付房租如何办1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的

2023-03-17

302人看过

房屋转租
租户转租房子犯法么

一、租户转租房子犯法么租户转租房子不犯法。房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租房产税如何缴纳转租房产税的缴纳如下：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。3.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%

2023-06-04

112人看过
退房
租户突然不租需要退房租和押金吗

房客不交房租，出租人可以依法解除租赁合同，但能不能将承租的押金扣留，依据签订的租赁合同而定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租赁合同提前解除不承担违约责任的情形租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有：1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、租赁合同纠纷包括哪些租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力纠纷、承租人拒付租金纠纷、租赁房屋违章建筑纠纷、租赁质量不合格纠纷、出租人擅自收回房屋纠纷等。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支

2023-03-07

470人看过
合同无效
租金可以转租给房东么

房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。一、私自转租房产犯法吗私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律其他规定等。二、房东不让转让门面怎么办房东不让转让门面的，可以与房东进行协商。如果协商后，房东仍然不同意转租门面的，且因为自身原因不能再履行租赁合同，那么只能提前解除租赁合同，承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人

2023-02-27

152人看过
从合同
房东能否在房客转租房子时扣押租金？

根据民法典相关规定,如果房屋被房客转租,出租人可以收取押金,但必须遵守合同中的约定。如果承租人经出租人同意转租,且转租行为符合法律规定,出租人应继续承担租赁合同的效力。但如果第三人造成租赁物损失,承租人应承担相应的赔偿责任。如果出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。房子被房客转租，一般情况下房东不能收取押金。如果合同中有明确约定擅自转租，出租人可以扣押金，则遵从合同约定。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。【民法典】转租房屋，如何保障

2023-10-04

310人看过

预付款
租房给了押金和租金不想租了怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。一、租赁合同中押金条款能否适用定金规则租赁合同中约定了押金条款，没有约定定金性质的，

2023-06-20

99人看过
法律综合知识
租户原因不租房子中介费退吗

作为一个热心的中介人，我需要明确指出，假如房东和承租人在租赁协议期间违约，中介费用是无法进行退还的。根据我们签订的相关法律文件——也就是我们所谓的中介服务合同——中明确规定了中介人应尽到的主要职责。因此当一方出现违约行为时，这一部分责任就应该由租借房屋的客户来承担，而不是由我们中介公司来背负。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-29

311人看过
合同终止
能否将租房押金转让给房东？

租房押金不可以卖给房东转让。房屋租赁押金不能转让，合同终止时应退还。合同是相对的。但房屋租赁权可以在承租人与房东事先约定或者征得房东同意的情况下转让。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房押金没到期可以退吗租房押金没有到期一般是不退的，因为押金是在退房的时候才退。而如果合同没有到期要求退房的话，押金是否退还则要从三个方面考虑：1．是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；2．是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；3．是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退

2023-07-07

102人看过
退房
租房押金的背后原因

本文介绍了租房时交纳的押金的作用及相关规定。押金可以约束租客不破坏房屋，租赁合同签订前应明确相关条款内容。申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请公共租赁住房将受到警告和罚款的处罚，已承租公共租赁住房的则需按市场价格补缴租金并限期退回。若逾期不退回，则可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。租房时交纳的押金可以起到约束租客不破坏房屋的作用。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。申

2023-09-08

173人看过

法律综合知识
房子要转租押金怎么算

一、房子要转租押金怎么算1．在面临房子转租的情况时，押金的计算和处理主要取决于租赁合同的具体约定以及承租人与出租人之间的协商。2．如果租赁合同中明确允许转租，并且在合同中对于转租后的押金处理有具体规定，那么双方应依照合同执行。3．如果转租行为得到出租人的同意，并且承租人在转租过程中没有违反合同约定，押金在转租完成后通常可以全额退还。4．如果租赁合同中未明确允许转租或未对转租后的押金处理作出规定，那么承租人在转租前需要与出租人进行协商。5．协商的过程中，双方可以就转租后的押金处理达成一致意见，如约定部分退还或全部不退还等。需要注意的是，未经出租人同意擅自转租可能导致合同解除，进而影响到押金的退还。二、租房押金约定及功能在签订租房合同时，押金通常由出租人和承租人协商约定。1．一般情况下，租房押金通常相当于一个月的租金。这一约定旨在确保承租人在租赁期间能够妥善保管租赁物并按时履行各项合同义务。2

2024-07-06

162人看过
法律综合知识
转租房子押金要如何判

一、转租房子押金要如何判转租房子的押金，归承租人所有。但承租人转租房子必须取得出租人的同意；如果出租人不同意的，则转租行为无效，出租人还可以解除与承租人之间的租赁合同。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房到期不退押金要要如何办遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物

2024-01-25

342人看过