国有建设用地使用者不履行义务怎么办-法师兄

国有建设用地使用者不履行义务怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:30:51 491 人看过

根据我国有关法律法规，国有建设用地使用者逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼、不履行有关义务的，土地管理部门可以公告注销土地使用权证，也可以申请法院强制执行。第十八条国有建设用地使用权人逾期不申请行政复议、提起行政诉讼或者不履行有关义务的，市、县国土资源主管部门可以采取以下措施：

（1）建设用地所有人逾期未办理国有建设用地使用权注销登记或者未交回土地权证的，（二）申请人民法院强制执行。土地使用权出让与出让的区别是什么（1）取得成本不同，以出让方式取得国有土地使用权的，不需要向国家缴纳土地使用权出让金，土地使用权出让金是无偿取得的。但划拨土地前有拆迁安置等情形的，由划拨取得土地使用权的单位承担补偿安置费用；转让取得国有土地使用权的，应当向国家支付土地使用权出让金。（二）不同使用年限的土地使用权转让方式取得的土地使用权，其使用年限一般不受限制。

以出让方式取得的国有土地使用权使用年限有限制，如工业用地最长使用年限为50年，商业用地最长使用年限为40年，住宅用地最长使用年限为70年。（3）对商业活动的限制是不同的。以出让方式取得的国有土地使用权限于自用，未经政府批准，不得转让、出租、抵押、联营、共建等经营活动。以出让方式取得的国有土地使用权，可以进行出让、转让、抵押等经营活动。（4）依法收回土地使用权时，补偿金不同；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
建设用地怎么办使用证

一、建设用地怎么办使用证建设用地土地使用证办理流程：（一）收件与受理：符合报件要求的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门予以接受，转入受理程序，不符合报件要求的用地预审申请及附件材料，于收件之日起5个工作日内通知申请人，逾期不通知的，视为收理和接受。（二）办理与办结：符合受理条件的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门一般在受理之日起20个工作日内，完成审查工作，并出具预审意见，需延长办理时间的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长10个工作日。二、建设用地使用权的特征（一）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。（二）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的

2023-05-06

303人看过
建设用地使用权
不动产证上国有建设用地使用权到期怎么办

一、不动产证上国有建设用地使用权到期怎么办不动产证国有建设用地使用权到期了续期需要交钱。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、国有建设用地使用权的取得方式1、划拨方式划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地使2、协议出让方式协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。原划拨、承租国有建设用地使用权人申

2023-05-06

479人看过
建设用地使用权
什么叫国有建设用地使用权

一、什么叫国有建设用地使用权国有建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限，而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。国有建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。二、国有建设用地使用权的取得方式1、划拨方式划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地使2、协议出让方式协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给

2023-05-06

369人看过
建设用地使用权
什么是国有建设用地使用权

关于国有建设用地使用权的意思是：建造建筑物和构筑物的土地，是付出一定投资通过工程手段为各项建设提供的土地、是利用土地的承载能力或建筑空间不以取得生物产品为主要目的的用地。一、能够抵押的财产有哪些可以抵押的财产包括：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附着物；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、受理不动产登记收取材料都有哪些以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费：房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;无建筑、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营

2023-04-07

390人看过

建设用地使用权
什么叫国有建设用地使用权？

国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。一、农村土地什么时候到期《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。 2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或者其他用地50。二、农村什么是违建农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。

2023-04-01

173人看过
建设用地使用权
国有建设用地使用权是什么?

国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。国有建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。一、二手房办理土地证需要哪些资料根据《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。二手房办理土地证具体需要以下资料：买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；原土地证原件及复印件；土地分割转让许可证原件及复印件；房屋过户的契税发票原件及复印件。二、农村非法转让土地使用权会怎么处罚呢农村非法转让土地使用权罪的处理是，要没收非法转让土地的违法所得，擅自将农用地改为建设用地的；视土地利用

2023-03-23

324人看过