已购房没有签合同交了定金能否退回-法师兄

已购房没有签合同交了定金能否退回

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 09:45:54 226 人看过

当购房者在交付定金后单方面毁约且未签署相关合同的情况下，所缴纳的定金将不予退还；倘若因特殊情况（如政府政策发生变化或自然因素影响）导致无法签订正式商业合同，或者对于协议及其补遗条款的内容尚未达成合意而无法签署时，此种情形并不由任何一方承担责任，此时定金是可以全额退还的；而如果由于售房者自身原因导致其单方面毁约并未签署合同的状况发生时，所缴纳的定金则可被退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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