不能。仅有夫妻一方签字,且该方未得到合法授权,另一方拒绝追认的,所签合同无效。
一、夫妻一方将共同财产赠予他人是否有效
处分夫妻共同财产,需要经过双方的同意。如果一方是拿夫妻共同财产赠与对方,那么一方隐瞒另一方赠与他人财产,可能会侵犯夫妻另一方的财产益,一方擅自处分夫妻共同财产,另一方可以主张赠与合同无效。一方擅自赠与他人财产,过后未得到另一方的追认,那么属于侵犯另一方的财产,赠与合同将属于无效。
二、合同未满16年有效吗
未满16周岁的限制民事行为能力人所签的合同效力待定,经法定代理人同意或者追认后有效。未满16周岁的无民事行为能力人签订的合同无效,由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
三、无权处分的合同效力
无权处分的合同效力如下:
1、如果是处分的是不动产或者动产,受让人是善意取得的,该合同有效;
2、如果有权处分人追认或者开始履行合同义务或者接受相对人履行的,该合同也有效;
3、若不予追认的,则合同无效。
在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该无权处分合同自始无效。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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购买房子老婆不签字可以卖掉吗?河南在线咨询 2023-12-11女方不签字属于男方个人财产的房子可以卖掉,属于双方共有财产的房子不可以卖掉。如果是男方个人的房子,卖房行为有效。如果是双方共同的房子,男方私自卖掉房屋无效,但受让人善意取得的买卖行为有效。
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老人去世子女不签字能卖房子吗西藏在线咨询 2022-03-11被继承人去世,属于被继承人生前个人所有的财产是继承的范围。若该被继承人生前未立有遗嘱,则该继承属于法定继承。其配偶,父母,子女都有继承权。在继承开始后,遗产分割完毕前,该遗产属于共有性质。也就是说,如果该财产属于老人自己名下财产,子女不用签名也可以买卖。如果该财产属于老人与子女共有的财产,则老人应征得其他共有人的同意。
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老公要替妻子签字但不给卖房能行吗安徽在线咨询 2022-10-21对于房产类重大财产处分,需要经夫妻双方协商一致。单方签署的房屋买卖合同,如果尚未过户登记,则另外一方可以请求确认合同无效。购房人可以主张违约金赔偿。如果已经办理过户,则只能追究另外一方的违约责任。
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婚后买的房子只有老公的名字,老公能不经过老婆卖掉吗青海在线咨询 2022-10-05婚后买的房子不管写的是谁的名字都是夫妻共同财产,如果卖房必须夫妻双方签字,还要带结婚证办理手续。一个人是卖不掉的。
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老公欠老婆钱会拍卖房子吗西藏在线咨询 2022-03-131、如果你能证明欠条是在他人胁迫之下所写,你可以申请法院撤销。 否则该欠条就属于有效,男方在诉讼时效期间内仍然有还款义务。 2、如果男方承包工程的收益也用于夫妻共同生活,那该债务属于夫妻共同债务,只要法院判决确定女方要承担还款责任,可以拍卖房子。 3、男方在任何时候都可以向法院起诉,要求变更抚养关系。