卖房子老婆不签字老公能卖房子吗?-法师兄

卖房子老婆不签字老公能卖房子吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 20:03:06 398 人看过

不能。仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。

一、夫妻一方将共同财产赠予他人是否有效

处分夫妻共同财产，需要经过双方的同意。如果一方是拿夫妻共同财产赠与对方，那么一方隐瞒另一方赠与他人财产，可能会侵犯夫妻另一方的财产益，一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以主张赠与合同无效。一方擅自赠与他人财产，过后未得到另一方的追认，那么属于侵犯另一方的财产，赠与合同将属于无效。

二、合同未满16年有效吗

未满16周岁的限制民事行为能力人所签的合同效力待定，经法定代理人同意或者追认后有效。未满16周岁的无民事行为能力人签订的合同无效，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

三、无权处分的合同效力

无权处分的合同效力如下：

1、如果是处分的是不动产或者动产，受让人是善意取得的，该合同有效；

2、如果有权处分人追认或者开始履行合同义务或者接受相对人履行的，该合同也有效；

3、若不予追认的，则合同无效。

在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前，无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论，权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，该无权处分合同自始无效。

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