集体起诉房屋质量问题怎么处理-法师兄

集体起诉房屋质量问题怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-29 05:05:49 441 人看过

一、集体起诉房屋质量问题怎么处理1．在房屋存在主体结构质量不合格且无法交付使用的情况下，或即使在房屋交付使用之后，经过专门机构对其主体结构质量进行进一步检验后确认的确属于不符合标准，购买该房屋的消费者可以提出明确的解约要求以及相关损失赔偿请求，这将得到法律应有的支持。

2．考虑到房屋的主体结构质量问题与使用安全直接挂钩，并且针对此类问题进行修复可能成本过高甚至无法实现，因此一般来说，购买方有权提出解除购房合同并要求赔偿所遭受的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

严重影响正常居住使用的质量问题这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等

二、商品房质量问题怎么处理商品房质量问题的处理方式通常有以下两者：

1、购买商品房后发现质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。

2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“集体起诉房屋质量问题怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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