甲方直接分包合法吗?有没有法律规定这样的
来源:互联网 时间: 2023-08-06 21:52:50 207 人看过

根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》,发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷的,应当承担过错责任。承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第七条:建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得干预依法实施的分包活动。虽然国家部委的部门规章对指定分包作出了禁止性规定,但由于其水平低于全国人大制定的法律和最高法院的司法解释,鉴于全国人大和最高法院对甲方指定分包的态度,甲方分包(如发包人在总承包合同中约定指定分包人)在司法审判实践中可能不被视为无效。但从是否违法的角度来看,显然违反了住房和城乡建设部的规章制度。

产生甲方直接分包的原因有哪些

(1)施工单位施工能力良莠不齐、参差不一。一些施工单位虽然具有施工总承包资质,但其多为只能够承担主体结构施工的能力,当涉及到其它专业施工时,特别是一些专业性较强的分部工程,常常无能力承担,此部分工程施工都要分包出去,由专业分包单位进行施工。

(2)一些大型建筑工程均需要进行专业二次深化设计,目前一些大型项目的建设周期要求越来越短,为尽可能地使工程尽快开工,普遍采取的方式是先完成一部分施工图的设计,如主体工程的设计,业主方即开始进行施工总承包单位的招标,分包合同的招标也可以提前,这样就有利于提前开工,有利于缩短建设周期。那么工程项目余下的专业设计则要进行二次深化设计,如机电安装、幕墙工程、精装修工程、市政园林工程深化设计等,而这些深化设计均需要专业性较强的专业施工单位进行,往往总承包单位无力进行。

(3)工程的合同价格控制需要在施工总承包模式下,施工图设计全部完成是投标报价的依据,此报价为项目合同总价,虽有利于业主方总投资控制,但有可能存在施工图设计的不完善,引发较多的工程索赔。而在施工总承包管理模式下,合同总价不是一次确定,所有甲指分包都通过招标获得有竞争力的投标报价,对业主方节约投资有利,也使得整个建设项目的合同总额的确定较有依据。

(4)业主社会关系需要:因一个建设项目的开展涉及到的各种社会关系十分繁杂,为了使项目顺利进行并维护一定的社会关系,往往业主会拿出某一方面的分项工程进行指定分包,而此分包单位的确定,施工总承包单位是无任何话语权的,只是收取相应的管理费,对分包单位做出相应的管理和服务即可。

《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 20:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 甲方与分包直接签合同合法吗
    甲方与分包直接签合同合法。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为,分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意,主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包。一、公民之间建筑合同有效吗?公民之间建筑合同无效,建筑合同的承包方必须具有相应的资质。根据2021年实施的《民法典》第七百九十一条第一、三款规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、市政工程总承包能不分包吗市政工程总承包可以不分包,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相
    2023-03-30
    497人看过
  • 分包甲方有法律责任吗
    分包方起诉总包方,甲方(发包方)不承担连带责任,但人民法院可以追加发包方为本案的当事人,且发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人(分包方)承担责任。一、建筑工程质量问题谁承担责任建筑工程质量出现问题由过错方承担责任。施工方不按照设计图纸施工的、使用不合格或不合约定的建筑材料的,工程质量责任一般由承包方承担;发包人提供的设计有缺陷的、发包人提供的建筑材料不合格的、发包人直接指定分包人的,工程质量责任一般由发包方承担。二、分包合同和总包合同约定不一致要怎样办分包合同和总包合同约定不一致怎么办?我们先了解一下建设工程总承包合同,承包合同,分包合同的含义。将施工承包合同中的部分工程分包出去,为保障这种行为的履行,签订的合同叫分包合同,分包人按分包合同约定向承包人负责。总承包合同是施工承包合同的一种形式、将工作发包给具有相应资格的企业完成的一种行为,承包人按施工承包合同约定向发包人负责,维护双方的
    2023-03-22
    216人看过
  • 法律规定故意有直接与间接之分吗
    故意有直接与间接之分。明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。一、诈骗罪人不知情的情况下能判无罪吗?可以。诈骗罪是属于故意犯罪,在不知情的情况下,参与到诈骗活动的,一般是不承担刑事责任的,但需要提供证据证明不知情。《中华人民共和国刑法》第十四条规定:明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、不故意伤人罪判什么刑依据我国《刑法》的规定,我国没有不故意伤害
    2023-06-27
    355人看过
  • 依据法律规定有直接和间接之分吗?
    我国《刑法》对于故意是有直接和间接之分的。对于直接故意的犯罪的间接故意的犯罪都应当处以相应的刑事处罚。《刑法》规定,明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。一、构成黑社会性质组织罪的构成要件是什么构成黑社会性质组织罪的构成要件包括以下几个:1、主体为具有刑事责任能力的自然人或单位;主观上是故意的;2、客体是社会治安管理秩序;客观方面是组织、领导和积极参与以暴力威胁或者其他手段有组织地开展违法犯罪活动,严重破坏经济社会生活秩序的黑社会组织。根据《中华人民共和国刑法》第十四条规定,明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。二、犯罪故意的分类有哪些犯罪故意的分类:直接故意犯罪和间接故意犯罪。直接故意犯罪是行为人明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望这种结果发生
    2023-03-22
    201人看过
  • 法律规定故意有直接和间接之分吗
    故意有直接与间接之分。明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。一、在别人不知情的情况下帮助别人犯罪是否犯法在不知情的情况下发生了帮助别人犯罪的情况,如果不属于明知自己的行为会发生危害社会的结果,不构成犯罪。但如果应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免,以致发生这种结果的情形构成过失犯罪。根据《刑法》第十四条的规定,明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第十五条的规定,应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免,以致发生这种结果的,是过失犯罪。过失犯罪,法律有规定的才负刑事责任。二、放纵走私罪最新立案标准放纵走私罪的立案标准如下:
    2023-02-20
    487人看过
  • 甲方分包合法吗
    合同无效
    甲方直接分包不合法。法律规定,在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可,总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程,分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再分包。因此甲方直接分包不合法。一、工程分包与转包有什么区别1.承包合同的主体不同。分包合同的主体双方是总承包人与分包人,分包承包人在总承包合同关系中,仅处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方,原承包合同的承包方则退出承包合同,使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。2.权利、义务内容不同。分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同,其权利、义务由双方当事人约定。转包在转让后原承包合同的内容保持不变,仅主体发生了变更,受让人直接享有原承包合同的权利和义务。3.法律后果不同。我国法律允许建设工程总承包方经发包方认可或者总承包合同中明确约定可以将承包工程中的部
    2023-03-26
    360人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 甲方直接分包合法吗?有没有法律规定这样的
      云南在线咨询 2021-11-21
      根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》,发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷的,应当承担过错责任。承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第七条:建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得干预依法实施的分包活动。虽然国家部委的部门规章对指定分包作出了禁止性规定,但由于其水平低于全国人大
    • 甲方直接分包合法吗
      天津在线咨询 2022-11-10
      甲方直接分包不合法。分包工程需要经过建设单位的认可才能分包,但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权拒绝或者采用。 1.根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,因发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷的,发包人应当承担过错责任。承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。 2.住建部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分
    • 甲方直接来分包合法吗?
      青海在线咨询 2023-03-09
      甲方直接分包不合法。分包工程需要经过建设单位的认可才能分包,但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权拒绝或者采用。
    • 甲方直接分包合法么
      福建在线咨询 2021-12-04
      非法。甲方通常指建设单位,分包工程需经承包商批准后方可分包,建设单位不能直接指定分包商。对于建设单位推荐的分包商,总承包商有权拒绝或采用。
    • 甲方直接分包乙方是否有合法
      台湾在线咨询 2022-03-18
      a.要考量目标分包项目在法律上是否具有可分包性,如不具备可分包性,该分包行为一般归于无效。但该分包项目的工程经合格验收的(法定或者高于法定的标准),对分包乙方来讲,支持核算及支付工程款;对分包甲方来讲,要考量分包目的及法律承受。 b.一般来讲,在法律上已不适宜采用这种方式。应当通过法律调整来实现相应的目标。