从最早的套内每平米收费0.45元，到去年的0.6元，再到今年五月一日开始提高到0.7元，小区的物业费一路看涨，可遭到了业主们的极力反对，业主们反问：物业费涨价到底谁说了算?昨天，曾经报道过的小区，业委会成员与物业再次“过招”，这已经是双方近期的第四次商谈了，结果物业费涨价这个核心问题依然悬而未决，双方分歧很大。

物业公司：

物业费0.7元/平米

没有讨价还价余地

5月29日，业委会曾经就小区的焦点问题跟物业公司管理处协商，当时还请来了甸柳街道办、居委会、片警等方面人士，双方对物业费涨价、二次加压后的水质问题、消防通道等问题进行了协商，但没有达成任何一致意见。

6月10日，甸柳第二社区居委会作为中间人，业委会与物业公司再次面对面，居委会希望双方坐下来解决一些问题。但就业委会上次提出的焦点问题，物业公司一位副总表示，在5月29日的会谈之后，他们总公司召集了各个小区物管处的主任开会，并从其他小区抽调了保洁员，对的绿化、保洁和水池边沟的垃圾进行了处理。

针对物业费问题，当业委会提出双方协调价格时，遭到了这位副总的拒绝，“0.7元/平米，没有讨价还价的余地!”他认为，物业的服务质量，目前随行就市的价格，加上物业公司二级资质在那摆着，物业费不可能再低，何况现在物业保洁员很难招，工资低了人家不干。

业委会：

物业公司系开发商委托

应按0.45元/平米收费

物业公司的表态，让业委会看不到任何希望，委员们的反击也很决绝。委员刘先生认为，是开发商委托物业公司对进行物业管理，小区所有的建设规划等手续还没有移交到业委会，业委会没有聘请物业管理，那么，尽管小区已经建成了十年，物业公司进行的依然是前期物业管理。当初签订的合同就是0.45元/平米，那么就按这个价格交费，“物业公司亏损，该找开发商讨要补贴!”

业主：

物业费涨价

到底谁说了算?

很多业主表示，自己买得起房子就住得起，只要物业公司服务好了，不用说收每平米0.7元的物业费，就是收到0.8元，他们也都愿意交，而且按时交，关键是得物有所值才行，现在物业服务与收费不对等。业主纳闷，“物业公司说涨价就涨价，他们单方面决定的，没有征得小区业主的同意，物业费涨价到底谁说了算?”

物业公司表示，他们公司是二级资质，政府指导价是0.5元至0.7元，0.7元/平米的物业费也在范围之内，现在物价上涨，物业公司面临巨大压力，涨价合理合法。

相关焦点

双方就水质问题

达成一致

在昨天的协调会上，由于分歧太多，双方本着先易后难的原则，决定先处理水质问题。

业主反映，早晨起来，家里水管里流出来的水都是黄的，没法喝。很多人担心小区二次加压后的用水安全问题。

针对这个问题，昨天，物业公司领导表示，可以就水质问题进行再化验，同时向居民公开结果，业主愿意进行户表改造的，物业也积极支持，还可以出面联系济南市一户一表办，进行施工。

消防车进不来

小区安全咋保证?

居民李女士说起消防通道来就很生气，“我住在9号楼5楼，去年4楼着火了，我在楼上下不来，都吓死了，因为消防通道被堵，消防车根本进不来，幸好没有造成大事，要是烧到楼上怎么办呢?你物业必须要整治好停车秩序!”

业委会成员刘先生告诉记者，去年小区里发生两次火灾，消防车来了也进不去，由于到处都是停放的车，消防通道都被堵上了。

业委会认为，国家规定新建小区必须预留消防通道，可是的消防通道却成了“停车场”!而小区配套的车库则空闲了大半，原因就是开发商只售不租，建议物业协调开发商将车库出租，改善小区停车问题。由于停车问题是全国难题，物业公司对此没有把握，消防通道问题被搁置。