民法典居住权的法律规定有哪些-法师兄

民法典居住权的法律规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:54:14 287 人看过

一、民法典居住权的法律规定有哪些

《民法典》关于居住权的法律规定主要有以下几条：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条

以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

二、居住权可以保障终生居住吗

可以。居住权的期间可以由当事人自由设定，可以为其设定一个固定的期限，也可以设定为终生。但需要注意的是，居住权期间届满或者居住权人死亡，居住权即告消灭。此外，设立了居住权的房子原则上不得出租，除非当事人之间另有约定。另外，居住权规定在民法典物权编的用益物权之章，也就是说居住权人对标的房屋享有物权效力，而租赁是债权关系，物权具有优先于债权的效力，因此，承租人无权干涉居住权人行使权利。

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设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。律师补充：居住权登记的类型：包括居住权的首次登记、变更登记、注销登记三种类型。居住权登记，申请人可任意选择就近的不动产登记大厅窗口提出登记申请，窗口按照统一规范要求受理，对申请材料全部进行电子化扫描，系统内部按电子流程办理。不动产登记机构办理居住权登记的过程中，要重点对设立居住权的不动产是否已经登记，居住权人是否为自然人，不动产登记申请书、居住权合同或者遗嘱等记载的主体是否一致等事项进行审核。符合登记条件的，向申请人核发不动产登记证明，实现即时办结。居住权登记审核登簿后，向申请人核发电子证照，申

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