如何应对前房东的房产纠纷-法师兄

如何应对前房东的房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:13:01 74 人看过

你好，你的房子肯定会涉及诉讼，建议提前收集证据做好走司法程序的准备。不会，已经过完户了和前房东没有任何关系了，只能说前房东的通讯地址还在这里，而且起诉的可能也只是知道这一个地方所以传票邮到这来，不过你可以提供线索给起诉人或是法院。

房产纠纷可以通过房管局处理吗

可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。

根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

房屋装修
应对房产纠纷的步骤

遇到房产纠纷要根据实际情况来进行解决，当事人因确认、使用、买卖房屋为标的发生纠纷，以及与房屋有关的房屋装修、附属设施权属纠纷，有权直接向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生争议，协商不成的，批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府应当作出裁定。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起十五日内向法院起诉。遇到房产纠纷的处理方法有哪些？房产纠纷的处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2023-07-01

454人看过
法律综合知识
房产纠纷中前妻提起诉求二审我应该如何应对

启动民事诉讼程序的详细步骤如下：首要的一步是，作为提起诉讼的一方，您应该首先递交一份正式的起诉状，并且根据对方当事人的人数提供相同数量的起诉状副本以供相关人员进行核对确认。接下来，遵循“谁主张，谁举证”的基本法理原则，当您决定向法院提交诉状时，应当先行准备好以下必备的法律资料：1．提供能够证明原告主体身份以及参与诉讼资格的相关证件资料，举例来说，可以包括但不限于居民身份证、户口簿等复印件。2．提供能为您的诉讼主张提供支撑的核心证据，例如合同文本、协议签署文件、具有法律效力的债权文书等等。最后，您有责任向法院提交各类书证，填写一式两份的证据清单时，务必要准确详尽地表述每个提交证据的名称和页码，以便于法院进行审查核实。在接到立案通知书之后，您会获得七天的期限来支付案件的受理费以及其他相关的诉讼费用。此外，请特别注意：假如您的诉讼由因涉及到合同纠纷而引起的话，那么您必须依据被告居住所在地或者合同

2024-08-12

414人看过
保全
如何应对父子房产纠纷的法律挑战？

父子财产纠纷向法院提起诉讼。房地产诉讼应注意以下事项：首先，根据谁主张，谁证明的原则，在提起房地产诉讼时，应提出明确的请求。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。其次，为确保判决的顺利执行，当事人可以向人民法院申请保全被申请人的相应财产。当事人在提起房地产诉讼时，必须在法律规定的三年诉讼时效内提出，以免丧失诉讼权利。要如何打房产纠纷的官司（一）提交起诉状要求原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本（单位须加盖公章、个人须亲笔签名）。（二）提交证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证、户口簿或暂住证等；如委托他人办理的，应提交由委托人亲笔签名的授权委托书并明确代理权限。2、当事人为法人或其他组织的，应提交：主体登记资料，如营业执照副本或近三个月的工商注册登记资料或社团法人登记证等；法定代表人或主要负责人身份证明书；授权委托书并明确代理权

2023-07-05

487人看过
房产赠与
房产赠与协议出现纠纷应如何应对

协议赠与房地产后后悔，未办理过户手续的，可以撤销赠与。若已过户，法律上房屋所有人已变更，赠与不能随意撤销。《中华人民共和国民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。婚前协议赠与房产约定是否有效是有效的。涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。根据《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。婚前财产协议能否以结婚为生效条件依照有关法律规定，附条件的民事法律行为是指只有在所附条件成立时才生效

2023-07-12

212人看过

法律综合知识
房产纠纷也是暂时的我该如何应对

在处理涉及到房地产方面的争议事件中，我们建议采用以下步骤来加以解决：首先，我们推荐尝试通过友好协商来实现和解，这需要各方能够以公平、公正并且互惠互利作为基础，从而在非公开场合进行谈判并达成共识；倘若和解过程中的努力均告失败，以至于未能达成共识的话，此时可以考虑请求由第三方介入并进行协调，以期找到更为合理与妥当的解决策略；进一步地说，如果经过协商仍然没有取得预期的成果，那么便可依据相关的房地产合同条款，将问题递交至特定的仲裁机构进行裁决；然而，即便仲裁结果已经公布，但仍然无法解决相关纷争的话，那么就有必要向当地的人民法院提出诉讼申请了。根据我国《仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人以及其他组织之间所产生的合同纠纷以及其他涉及到财产权益的纠纷，都可以通过仲裁方式予以解决。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-30

218人看过
二手房纠纷
如何更好的应对二手房纠纷？

一、买卖二手房的纠纷是怎么引起的？在生活中，引起二手房买卖纠纷的原因是多种多样的。下面，根据实践情况，将引起二手房买卖纠纷的原因作如下概括：1、二手房屋权属不清引争议如今很多房屋多为家庭成员的共有财产，法律规定，在出卖共同所有的房屋时需全体共有人一致同意。二手房买卖中同样如此。如果因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵，那由此而导致交易受阻、引发纠纷的情况非常普遍。2、买卖双方签订阴阳合同导致纠纷在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。这是一种逃避税收的方式。因为其不合法而且在背地里进行，所以很多时候因为涉及违法甚至犯罪而不为法律所保护。这样一来，当一方不遵守原来的阴合同约定，往往会导致纠纷的产生。3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷一些二手房受法律和政策的限制，比如说央产房，而不能在市场上正常交易过户，这些问题因为之前双方信息不对称或者故意隐瞒等原因，极易在最后

2023-06-22

303人看过
第三者
面对房屋租赁引起的产权纠纷，应该如何应对？

1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。发生房屋租赁纠纷如何处理房管家经纪人刘先生是资深经纪人，在与托管客户谈业务时，经常遇到客户谈以前的租赁纠纷。刘先生指出，房屋租赁遇到纠纷后要及时处理，必要时可以运用法律手段。一般来说，房屋租赁纠纷主要有以下三种类型。租

2023-07-03

70人看过
法律综合知识
最新房产纠纷诉讼如何有效应对

首先，对于涉及房屋作为标的物的所有权确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等各类民商事争议，包括与房屋紧密关联的房屋装修、装潢、设计及附属设施等方面的权益纠纷，当事人皆享有直接向各级人民法院提起民事诉讼的权利。其次，若拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜产生纠纷，经双方协商仍无法达成一致意见时，则应由负责批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。如当事人对此裁定结果持有异议，可在收到裁决书之日起15个工作日内依法向人民法院提起诉讼。再者，单位内部建设房屋、分配公有住房使用权等事项，均属于单位内部行政管理范畴，职工对分房政策存在疑虑或单位分房方案不合理引发的争议，并不属于人民法院的司法管辖范围，而应交由本单位或相关行政部门进行妥善处理。《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保

2024-08-18

413人看过

二手房纠纷
二手房纠纷的类型如何应对二手房买卖纠纷

买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。那么二手房纠纷有哪些类型呢，如何应对二手房买卖纠纷呢?一、二手房纠纷有哪些类型1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向

2023-05-01

455人看过
继续履行
如何应对房东违约提前收回房子？

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。房东违约提前收回房子的，是要承担违约责任的，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。房东自愿换锁收回房子是否违约房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗？如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2023-07-06

415人看过
婚前财产
婚前房屋购置产生的纠纷及应对策略

婚前购房纠纷及处理方法有：1、婚前一方以自己的名义签订购房合同，支付定金和房款，另一方未出资，产权未在房产证上登记。即使双方在该房间同居，该房屋仍应属于一方婚前的个人财产；2、婚前以一方名义买房，双方出资一般认定为个人婚前财产，另一方出资可作为贷款，由取得房屋的一方返还。房屋纠纷常见情形有哪些1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的

2023-07-11

321人看过
法律综合知识
如何应对一般拆迁房纠纷的人

一、如何应对一般拆迁房纠纷的人应对一般拆迁房纠纷的人是拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、法律规定拆迁房价格怎么算的法律规定拆迁房价格应当是根据房屋的市场评估价格来进行计算的，房屋的拆迁补偿价应该根据市场评估的价值以及房屋的建筑面积计算。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制

2023-10-23

143人看过

不可抗力
买卖河南房产纠纷律师该如何应对？

一、房地产买卖合同无效违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。二、房产证延迟拿到，维权方式根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、二手房买卖中，面积误差除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质

2023-05-02

147人看过
法律综合知识
因房产纠纷被人起诉我该如何应对

在此，首先被告必须对合同进行详尽且严谨的研究与理解，进而明确自身在合同中所享有的各项权益以及须承担的相应责任。紧接着，被告应当着手收集与该案有关的所有证据材料，这其中包括但不限于合同原件、付款凭证、通信往来记录以及相关人士的证词等等，以期能够有力地证明其所主张的合法权益。然后，被告可寻求具备深厚专业知识与丰富实践经验的律师的帮助，共同审查案件的事实情况及相关法律条文，并据此撰写出具有说服力的答辩状以及充分的证据清单。最后，被告需严格按照法院所规定的期限与流程提交答辩状及其所附证据，并且在庭审过程中积极主动地捍卫自身的权益，力争获得公正而合理的判决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合

2024-04-21

457人看过