动产抵押生效后怎么才能解除抵押-法师兄

动产抵押生效后怎么才能解除抵押

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 18:06:17 297 人看过

借款人，您在成功偿还了所有贷款后，请务必首先前往发放贷款的银行机构，领取银行加盖公章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（或私有）房屋抵押权注销登记申请书》，并且必须由各位抵押人亲自亲手签章确认，同时别忘了索要缴回《房屋他项权证》。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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一、抵押合同解除，抵押权还有效吗抵押合同成立后，并不一定抵押权就设立，例如抵押不动产的，需要办理抵押登记后，抵押权才设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押合同解除后抵押登记解除吗抵押合同解除后，抵押人可以申请注销抵押登记，注销抵押登记后，抵押权就消灭。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五

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抵押解除商业贷款抵押

贷款还清后，携带相关的资料去房管局直接办理即可。银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1、房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书；2、已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件；当事人身份证明：个人提交本人身份证等。3、注销抵押登记申请书。北京商贷二套房利率公积金贷款是认贷不认房，如果首套贷款未还清，再用商业贷款买第二套房，则按照二套利率执行，首付为50％，目前五年以上的基准利率为4．90％，利率上浮10，执行的利率应为5．39％。首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于

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抵押车辆如何解除抵押

一、抵押车辆如何解除抵押抵押车辆解除抵押的程序是：1．申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件，机动车登记证书，前往车管所，并填写《机动车抵押登记／质押备案申请表》，领取排队号等候；2．车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请，签注机动车登记证书。二、车辆解除抵押手续需要本人去吗车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理。由当事人书写授权委托书，由委托人携带自己和被委托人的身份证及复印件办理。需要的材料有：机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；《机动车抵押登记／质押备案申请表》；属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》；机动车登记证书。三、抵押登记车辆解除抵押能买吗抵押登记车辆解除抵押能买，买卖抵押车需要注意，出卖人应当向买方提供车辆的使用、修理、事故

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抵押公司破产后抵押有效吗

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房产抵押到期后,房产抵押关系不会自动解除，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。一、办理房产抵押需要带什么资料办理房产抵押需要签订抵押合同，以及到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明(二)抵押登记申请书(三)抵押合同(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料(六)可以证明抵押房地产价值的资料(七)登记机关认为必要的其他文件。二、房屋他项权证的有效期是多长时间房屋他项权证的有效期一般以房屋抵押担保的债务清偿期限而定。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应

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不动产抵押权解除程序

办理注销登记的材料：1、土地房屋权属证书2、房地产交易合同申请表3、双方提供原房地产抵押合同原件2份4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。办理房地产抵押注销登记流程如下，以南京市为例。1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《南京市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《南京市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《南京市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到华侨路35号三楼金融超市抵押登记受理窗口办理抵押注

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