您的位置:法师兄 > 专业问答 > 怎样才能破解房产抵押

怎样才能破解房产抵押

2023-07-03 08:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-07-03回复

专业分析:

一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。 买卖双方经过共同协商达成一致的协议,然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件,即先要获得银行的允许,要是银行允许产权变更,那么贷款人会从卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。 如此一来,银行出借房产证,接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料,前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续,最后顺利过户确权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产保全不能对抗抵押。诉讼前申请财产保全的,执行被保全的财产时,抵押权人有优先受偿权。 根据我国相关司法解释的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

章法律师

广东律参律师事务所

房产抵押只有去房管局办理了抵押登记手续才有效。因为根据法律规定,对财产进行抵押的,应当到相关部门办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。

律师普法更多>>
  • 房地产抵押必须怎样才能有效
    房地产抵押必须怎样才能有效

    房地产抵押必须向房地产登记部门抵押才能有效。住房抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,住房抵押来自合同,以原合同的合法有效存在为前提,不能独立存在。抵押房屋可由抵押权人或抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人应仔细维护抵押房屋。

    2022.05.11 278
  • 公司破产设备抵押怎样才能拿到工资
    公司破产设备抵押怎样才能拿到工资

    企业破产后以设备作抵押,如果在破产财产清偿破产费用和共益债务后还有剩余的,就有钱发工资,企业需要优先清偿所欠职工的工资。企业因为破产而终止劳动合同的,应在终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

    2020.07.01 162
  • 房产抵押贷款,怎么样才算离婚
    房产抵押贷款,怎么样才算离婚

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    2021.01.27 159
专业问答更多>>
  • 该怎样破房产抵押

    一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。 买卖双方经过共同协商达成一致的协议,然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件,即先要获得银行的允许,

    2023-07-03 15,340
  • 房产抵押怎样解押?

    (1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等; (2)银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持

    2022-08-13 15,340
  • 怎样才能办理房产抵押贷款

    办理房产抵押登记手续的步骤主要有: 1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件

    2022-09-03 15,340
  • 怎样才能办理房产抵押手续

    怎样办理房产抵押手续,首先要知道根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)

    2022-04-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 公司怎么样才能申请破产 00:54
    公司怎么样才能申请破产

    根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知,当公司不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,债权人或债务人都可以向人民法院提出破产申请,提交破产申请书。在破产申请书中应当载明申请人、被申请人的基本情况,申请目的

    1,277 2022.04.15
  • 房产有抵押怎么过户 01:00
    房产有抵押怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记

    1,780 2022.04.15
  • 抵押状态下能补办房产证吗 00:58
    抵押状态下能补办房产证吗

    抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为

    7,035 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?