房租上涨是否受到法律约束？-法师兄

房租上涨是否受到法律约束？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:06:57 81 人看过

房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定。

一、房租可以随便涨价吗

房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。

签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵。

年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。所以在很多人选择租房的时候应该根据自己的实际的情况有效的规避一些高峰期这样更好的保护自己的权益。

二、房租每年较高可以涨多少

1、涨房租是没有规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，这是无可厚非的事情，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有一定的规定的，但在进行协商的时候是具有一定的技巧的。

2、一般可以在选择涨房租的时候就多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价，一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。

3、同时也可以选择续租的时候签订一个长期的合同，因为毕竟已经居住过一段时间，对周围已经有了一定的了解，如果续租不妨来一个长租，租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。

房租涨价幅度有限制吗

1、房租涨价幅度目前没有法律限制。但是规定房屋租赁期限内，出租人不得单方涨房租。

根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金水平。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

合同履行期限
在合同上使用他人签名是否受法律约束？

签合同签别人的名字如果是当事人约定的是可以的。双方签订合同的内容包括双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。监理小项目分公司可以签合同吗分公司只要领取了营业执照的话，就可以在总公司授权范围内签署合同。如果发生法律纠纷的话，由总公司来进行负责。但是如果分公司没有在总公司的授权范围内签署合同如果有相关事故或者纠纷的话由分公司负责人承担法律责任。《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报

2023-07-06

65人看过
法律综合知识
房屋租约到期后，合同是否还有约束力

一、房屋租约到期后，合同是否还有约束力房屋租约到期后，合同是否还有约束力取决于实际情况。一般合同到期后，当事人不续租的，合同无效。但合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限不定期。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计

2023-05-25

488人看过
房贷
年终奖是否受到规定约束

法律对年终奖没有具体规定，只规定年终奖属于工资总额的范围，发放方式一般由企业自行确定。年终奖属于劳动法规定的工资总额的构成。根据法律规定，工资总额是指用人单位直接支付给职工的劳动报酬总额，由计时工资、计件工资、津贴补贴、加班工资等组成。奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。年终奖发的啥给千奇百怪年终奖颁个“奖”对于那些在城市中辛苦打拼的上班族来说，一年下来，年终奖发多少？怎样花？始终是上班族们不得不好好盘算的问题。如今春节已过，除了该发的压岁钱、过节费等必要的开销外，年终奖想必还有不少的剩余，如何打理和使用自己手里多出来的那份“闲钱”也自然成了时下上班族们最为关心的话题。年终奖去向几何：投资股票？还贷？吃光用光？岁末年终，各个单位或多或少都会发一笔年终奖。单位的效益不同，人们所从事的职业不同，年终奖自然也不尽相同，少的几百元，多则几千几万元，但是无论多少，对于这笔意料之中的

2023-07-01

256人看过
罚款
税率上涨，是否会受到罚款？

发票的3％和5％是增值税征收率，增值税征收率3％开成是5％的话一般是不会罚款的，因为按照增值税专用发票使用规定，发票开具错误的情况下应当是作废重开或者是开具红字发票，也就是我们经常所说的冲红。要是财务当月发现发票开错的可以收回全部联次之后作废重开，要是跨月才发现开错的，则应该先将发票冲红之后再重新开具正确的发票。蔬菜是0税率还是13％销售蔬菜的增值税税率为11％，如果是农产品生产者销售自己生产的蔬菜，则不需要缴纳增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书；（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；（七）销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地

2023-06-30

266人看过

离婚诉讼
出轨行为如何受到法律约束？

女人出轨法律的判定如下：1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理；2、如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求离婚，则法院一般也会判决离婚；3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。新民法典女人出轨如何处罚新《民法典》女人出轨的法院一般不会给予其处罚，因为单纯的出轨行为不是违法行为，女方最多只会收到道德上的谴责。但是如果女方的出轨行为是在外与他人登记结婚，或者以夫妻名义与他人同居，那么女方就会因为构成重婚罪而被法院处以二年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应

2023-07-15

120人看过
法律综合知识
房租上涨比例法律规定

房租涨幅是没有规定限制的。只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2023-04-03

468人看过
继续履行
租房时间未到，能否提前结束租约？

租的中介的房子时间没到不可以不租了。不然会造成违约，可能会扣除押金。当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。租房合同没到期不想租了剩下的房租可以退吗租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依据双方签订的合同而定，有约定的按约定处理，没有约定的一般是不能退的，承租人提供退房是属于违约的情形。房租是房屋租赁合同中，房东转让住房使用权，租客支付房租产生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解约要支付违约金，房东违约导致提前解除合同也要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2023-07-03

177人看过
合同内容
个人签署的协议是否受法律约束？

任何类型的民事主体均可以根据自已的意愿自由签订合同，因此合同的签订主体既可以是私人，也可以是公司、企业等其他集体，只要该主体具备相应的民事行为能力，且合同内容合法，属于合同主体真实意思表示，内容不违反公序良俗，该合同就有法律效力。此外通常情况下合同自成立时生效，但如果该合同附生效条件，则自条件成就时生效，若条件未成就，则该合同就始终未生效。私人签订的租房合同有法律效力吗出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出

2023-07-02

283人看过

法律综合知识
信用卡还款方式是否受法律约束

一、信用卡还款方式是否受法律约束在绝大多数情况下，使用信用卡进行垫还操作并不属于非法行为；然而，倘若持卡人在获得垫还服务后，采取了诸如套现等不当手段将资金取出，或者实施了恶意透支的行为，那么这种行为便可能被视为违法，严重时甚至可能触犯刑法。所谓信用卡垫还，是指当持卡人无法自行偿还所欠款项时，寻求他人或中介机构的帮助来代为偿还，以确保能够按时归还欠款，从而避免因逾期而产生高额的罚息。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、信用卡还款中途还不上怎么解决信用卡还款中途还不上可采取下列办法：1．采用分期或最低还款；2．采用银行提供的延时容差服务；3．可以更改账单日来延

2024-04-22

136人看过
抚养权
父母签订孩子抚养权协议是否受到法律约束？

父母可以通过签订抚养协议确定孩子的抚养权，只要是双方的真实意思表示且不违反法律法规的规定，协议就是有效的。父母签订抚养协议应当尊重孩子的真实意愿，如果就孩子抚养问题发生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。人民法院审理判决后，双方应当按照判决内容履行抚养义务，不直接抚养孩子的一方，应当承担抚养费用。父母有孩子抚养权，孩子有没有抚养权孩子抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。法院会根据谁抚养更利于孩子的成长来判决，没有得到抚养权的一方有探视权，也要履行抚养权，抚养费至少要给到孩子满十八岁；如果十八岁以后孩子还继续读书，则抚养费可给可不给。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双

2023-07-01

407人看过
空置房
房租上涨，是否因“限购令”

节后，房租猛涨，有人说和限购令有关系，也有说只是传统旺季使然。春节过后，一向平稳的房屋租赁市场明显趋于活跃，对CPI走高也贡献良多。来自市场的统计数据显示，部分热点城市住房租金涨幅达10%甚至更多。面对房租上涨，有人认为是各地相继出台限购令、使很多原本打算买房的消费者转买为租所导致。真实情况如何?记者了解到，房租上涨实际是多重因素综合给力的结果，既有实际需求推动，也有助涨预期在起作用。哪些因素促使房租上涨?——通胀预期驱动。流动性相对宽松导致各种物价上涨，房租也不例外。数据显示，多个城市租赁价格指数近两年来一直保持上行态势。——租房旺季使然。记者从上海、北京等地多家房屋租赁中介获悉，春节后的租房客比节前要增加三四成甚至更多。业内人士指出，春节后新增租赁需求的主要是两类群体，一是节后返城、进城务工人员，二是准备参加工作的大学毕业生。——供应结构性短缺。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭

2023-06-10

326人看过
违约金
租房价格是否因续租而上涨？

如果合同已到期，那么房东涨价是合理的有市场决定。房屋租赁是受市场经济影响的产物，出现房子到期，房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时，应沉着冷静应对，切勿冲动。1、要找到上一份租赁合同，细读每一条条款，看看中间是否有条款对你有利。比如房子到期后，有优先权租赁，或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况，大可不必着急，了解附近的房子租赁价格和租赁合同，拍照保留证据，作为与房东洽谈的依据。2、假如没有有利条款出现，应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿，是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。3、房东老板不肯再做让步，那就赶紧找合适的地方，在签订合同的时候，一定要把对你有利的条款加入进去。违约租房合同被起诉合理吗违约租房合同被起诉是合理的。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人

2023-07-10

330人看过

法律综合知识
国家是否有法律规定房租涨价？

在中国，租金上涨没有法律限制。租金上涨是根据租金需求制定的。没有规定租金每年可以上涨多少。然而，一般来说，租房时签订合同一般是一年，合同期内价格不能上涨：1、当事人可以协商变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定办理；2、当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。租金上涨没有限制；3、只要合同到期，很多房东就会选择提高一定的租金，但租金上涨一般是双方协商的结果。房租涨价是属于法律规定的吗房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民

2023-07-05

500人看过
银行贷款
银行贷款放贷时间是否受法律约束？

银行贷款借据期限不能超过合同期限。合法的民间借贷关系受法律保护。债权人和债务人对于偿还借款的期限没有约定或约定不明确，不能达成补充协议，且按照交易习惯或合同的有关条款亦不能确定的。债权人随时可以偿还借款，债权人可以催告债务人在合理的期限之内偿还。骗取银行贷款罪辩护意见有效吗？辩护意见是有效的。辩护是指刑事犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人为反驳控诉，根据事实和法律，提出有利于被告人的证据和理由，说明被告无罪、罪轻或应当减轻、免除处罚的诉讼活动。辩护基于法定的辩护权而产生，是针对控诉而提出并同控诉相对立的一种基本的诉讼职能。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠

2023-07-07

493人看过