法律依据:
1、《中华人民共和国土地管理法第五十三条;
2.《中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条;
3.《中华人民共和国土地管理法实施条例第二十九条;
4.《协议出让国有土地使用权规定(国土资源部第21号令)
所需材料:1、国有土地使用权出让申报书(原件4份)
2、企业改制或破产重组的,需提交经批准的改制方案和职代会决议、资产处置批复及破产裁定书(原件1份,复印件3份)
3、土地使用权人房屋产权来源及其证明文件(房产已转让的,需提供房屋转让协议、拍卖公告及拍卖文件、竞买成交确认书及公证书)(复印件4份,原件核查)
4、土地使用权人土地权属来源及证明文件(用地批复或国有土地使用证等;复印件4份,原件核查);
5、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证(建筑执照)(复印件4份);可提供市规划部门已审定的建设项目工程定位图(复印件4份)
6、土地估价报告及土地估价技术报告(备案)(原件1份、复印件3份)
7、国有土地使用权出让合同(原件4份)
8、有测绘资质的测绘部门出具的土地勘测定界图(原件4份)
办理程序:
办理时限:报件齐备,7个工作日(不包括签订土地出让合同、市政府审批和缴纳出让金契税时间)
联系电话:63537085
办理地点:合肥市行政服务中心国土局窗口
地址:合肥市东流路100号政务中心三区办证大厅
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合肥市新增建设用地农用地转用审批指南
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划拨土地转让未审批合同无效吗
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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划拨土地转让未审批合同无效吗宁夏在线咨询 2022-06-26无效。划拨土地使用权是需要经过政府的批准才能转让的,未经批准就擅自转让的,应当认定为所签的合同是无效的,可见属于划拨土地的,之前一定要办理出让手续。
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划拨土地转让未审批合同是否无效西藏在线咨询 2023-01-14转让划拨土地未经批准的行为无效。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。 划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。 而
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土地使用权划拔转让的流程陕西在线咨询 2021-04-141、1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》; 2、2007年《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条、第56条; 3、2012年,最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条、13条规定。 根据这些规定,可以看出,划拨土地使用权转让有以下三个特点: 1、行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系,因此其转让须经土地行政
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以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?天津在线咨询 2022-10-20以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段:第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。第
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国有划拨土地已办房产可转让吗?重庆在线咨询 2022-10-31中华人民共和国城市房地产管理法第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收