房东非法入侵租客房间付什么责任
来源:互联网 时间: 2023-03-21 11:32:14 93 人看过

违法。房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。

一、门面没有到期退租是不是违约

1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定押金性质的,当事人主张押金权利的,人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退,但也没有写押金退还,因此只能与对方进行沟通,说明自己提前退租原因,得到对方谅解,双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还,全额还是部分退还的等退租相关问题。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。

二、租客吸毒房东有责任吗?

租客吸毒房东是有责任的,如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为,但没及时报告的,将由公安机关给予警告,并处以200元以上500元以下的罚款。严重情况地,明知出租屋内有人吸贩毒,却没及时报告,很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪,届时将面临更重的刑事处罚。如果对租客此前吸毒行为并不知情的,不会被追究行政或刑事责任。

三、租的房子被房东卖了,新的房主能赶走承租人吗

房东将房子买了后新房主不能将租客赶走,因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

也就是说房东将房子卖掉只有,租赁合同也仍然有效,新房主需要继续履行租赁合同,不能把租客赶走。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 16:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 租客前期付款后被欺骗,房东有责任吗
    如果租客违法、犯罪被警方查获,警方将追究房主责任,处罚手段包括:罚款、拘留,对于包庇租客罪行的,房主还将被判拘役或有期徒刑。同时,房主的房屋将进入建委和房管所黑名单,今后房屋的抵押、交易转让、拆迁补偿等将受到限制,如果是公房,可能面临被没收。一、房屋抵押后可以出租吗可以,房租抵押并不影响租赁关系,出租已抵押的房子法律也没有禁止。我国法律规定,未经抵押权人同意,抵押人无权处理抵押的房屋,但出租已抵押的房屋,法律是不禁止的,所以房主可以出租。房屋租赁是业主将房屋使用权转让给租客的法律行为,在租赁期间,租客享有房屋的使用权。而房产抵押是房屋所有权中的他项权利,在抵押人无力向抵押权人偿还债务时,抵押权人随时可以实现抵押权。二、二手房卖房签买卖合同注意事项有哪些1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖
    2023-06-27
    257人看过
  • 租房期间乱搭建房客房东共担责
    租住他人的房屋使用时擅自搭建,结果被自己的邻居告上法庭。1月16日,河南省罗山县法院对这起相邻权纠纷案进行了宣判,被告金某因擅自搭建租住的房屋影响了他人的采光和通风,被判令十日内拆除相关设施,并赔偿原告周某经济损失4318元,房屋实际所有人廖某承担连带责任。法院审理查明,原告周某所有的位于罗山县梅湾新村的房屋与被告金某承租使用廖某的门面房相邻,金某在承租期间,擅自在两栋楼房之间的通风过道以及承租房二楼东侧、三楼顶部搭建房屋,并将周某房屋西侧的两扇窗户用木板封闭,影响了该房的采光和通风,以致原告房屋的相邻山墙渗水,墙体大面积霉变。后经价格部门评估,共造成周某经济损失4318元。法院审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理采光、通风等方面的相邻关系。被告金某在承租房屋期间擅自搭建,造成原告房屋山墙渗水,墙体霉变,理应承担排除妨碍、赔偿损失的民
    2023-06-10
    245人看过
  • 租房中介费是房东付还是租客付
    租房中介费一般是房东和租客共同支付,双方另有约定的除外。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系,得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算,由双方协商议定一次性计收,具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费谁付近日,刘先生将自己位于朝阳区双花园南里一区的一套建筑面积为120.95平方米的房屋委托中介出租,在中介的帮助下,租赁双方达成一致意见,以3300元/月进行出租,租期为1年,业主采取押一付六的形式,并约定第七个月的月初5日之前交纳下半年的房租费用。基于经纪公司在租赁过程中提供服务,刘先生同意支付经纪公司服务佣金3300元。但在租赁双方履行合同过程中,客户中途提出退租。此时,刘先生要求客户赔偿违约金并要求扣除押金,但当时租赁双方在签署合同时,对这两项并没有作出详细说明,刘先生并没有得到想要的结果。吴律师说,现在的中介费寻求法律途径还
    2023-07-30
    119人看过
  • 租房死人租客有没有责任赔偿房东
    租房死人租客一般没有责任赔偿房东,属于不可抗力。租客在出租房内意外死亡的,如是房屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需要承担一定的法律责任。如与房屋本身无关,则房东在法律上无责。一、租期一年半年付,半年后不想租1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中的规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,
    2023-04-12
    398人看过
  • 租客在租房期间偷窃,房东是否需要负起责任?
    如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租房期间房东卖房算违约吗1、租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家,属于违约,承租人可以起诉房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给承租人足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求承租人提前搬家不属于违约,2、房东卖出房子后,如果新的房东不承认原先的租赁合同,要求承租人搬走的,承租人可以根据租赁合同继续租该房,与新房东是否认可租赁合同无关。3、在租赁期间,即使房东将房子卖给了其他人,也不会影响双方的租赁关系,他人不得否认原有的租赁关系,不得要求承租人返还租赁物,应该遵循买卖不破租赁的原则。如果租赁期间遇到了房子被拆迁的问题,法律上是这
    2023-07-18
    489人看过
  • 租客违法,房东应当承担何种责任?
    租客违法房东有没有责任,关键看房东有没有进到相应的出租人的义务。例如:对于租客的身份有没有经过询问,租客信息是否向公安派出所备案;对于租客进行违反法律活动,房东知道是有义务向公安机关举报。若房东明知其正在进行违法事项,但不举报,房东将有可能构成犯罪,例如:窝藏包庇罪。租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,如果第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付
    2023-06-30
    488人看过
  • 房东带人擅自进入租客房间怎么维权?
    在租赁期,房东在没经租客同意的情况下,擅自进入租客的出租房,造成租客有损失,是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下,房东不应保留钥匙,因为你租住后属于你的私人空间。如果他人包括房东有钥匙,无法保证你的物品安全与个人隐私。这种情况应当由双方进行协商,并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。一、陌生人闯入我家是什么罪非法侵入住宅罪。是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。认定标准如下:(1)所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护;(2)在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为;(3)主体是一般主体;(4)在主观方面表现为故意。二、私闯民宅是民事还是刑事私闯民宅,有可能构成刑事犯罪,《中华人民共
    2023-03-15
    139人看过
  • 租赁合同订仔细房东房客责任清
    相对于二手房买卖来说,房屋租赁的纠纷要少一些。但是,在订立租赁合同以及履行租赁合同过程中,也经常会出现不少纠纷。我爱我家房产有关人士分析认为,有三类典型租赁纠纷完全可以通过事先约定避免纠纷。纠纷一:提前退房能要回押金吗?房客违约,提前退租。按照一般的租赁付款方式,房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到房客提前退租,房东可以用这笔押金来缴纳由房客所造成的如水、电、煤等遗留费用,或者用来支付寻找下一房客时所产生的中介费。通常房东认为房客提前退租应视为违约,押金不该返还。但有的房客认为自己结清了水、电、煤等费用,且未对房屋内的家具、家电造成损坏,理应拿回押金。这时便产生了纠纷,关键是看租赁合同中是否有约定提前退租的违约金及具体如何约定。纠纷二:中介费免付是否有依据?房客提前退租,房东要求中介公司返还中介费。这类纠纷虽然也是由房客提前退租引起的,但却转变为房东与中介之间的纠纷。租赁合同已经
    2023-04-22
    103人看过
  • 房客违法房东要负法律责任吗
    如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。一、谁承担租赁期间维修责任在一般情形下,由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下,遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修,则自行承担维修费用。根据20
    2023-06-29
    171人看过
  • 违法与否:房东私自开门进入租客房间的问题
    房东私自开门进入违法,承租人与房东签订租赁协议后,承租人就拥有了该房子的使用权。房东擅自留有房门钥匙并进入出租房屋检查,不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任,更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的,房东须依法作出相应的赔偿。根据我国有关法律的规定,公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅,是指公民生活、居住的处所,包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有,供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人,那么房东对房屋就仅享有所有权,而无使用权。房东可以私自提高租金吗依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。第七十七条规定:当事
    2023-07-02
    56人看过
  • 租客不交物业费房东有责任吗
    对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任。一、小区房屋出租的应由谁缴纳物业费呀出租房的物业费一般房屋所有权人交纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用
    2023-03-30
    122人看过
  • 租客在出租屋内吸毒,房东有法律责任吗
    房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。法律依据《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
    2023-06-03
    225人看过
  • 出租房漏水致邻居损失法院判房东房客有责任
    [提要]2006年11月,张先生将自己在古北路一套房屋出租给刘先生使用,约定租金为每月4000元,刘先生支付租房保证金8000元。去年10月的一天凌晨,房屋发生向楼下漏水的意外。当天,张先生和刘先生曾经在小区物业公司办公室协调,但因为对漏水的部位和责任各执一词,协调未成。2006年11月,张先生将自己在古北路一套房屋出租给刘先生使用,约定租金为每月4000元,刘先生支付租房保证金8000元。去年10月的一天凌晨,房屋发生向楼下漏水的意外。当天,张先生和刘先生曾经在小区物业公司办公室协调,但因为对漏水的部位和责任各执一词,协调未成。去年11月,楼下的业主向法院提起诉讼,要求房东张先生修复遭漏水损坏的客厅天花板及地板。同年12月3日,房客刘先生在租赁合同期满后搬离了出租房屋。张先生收回房屋后,拒绝退还保证金,他认为刘先生对漏水负有责任,需等到和邻居的纠纷案审理结束后,一并处理。房客刘先生则认为
    2023-06-10
    241人看过
  • 租房期间,房东带人看房是否侵犯了租客的权利?
    租房期间房东带人看房可以拒绝。具体如下:1、如果房东想带人看房,可以先征得租户的同意,但不能直接带人去;2、如果有约定,或者租赁合同规定拒绝看房的要求,可以按照规定拒绝房东带人看房;3、如果是特殊情况可以合理拒绝,但如果是为了阻止房东拒绝看房,应该承担一定的责任。租房期间,房东在租户的占有和使用中只享有所有权,其权利限制在租房合同和相关法律规定的范围内。房东毁约租客可以拒绝不搬吗一、房东毁约租客可以拒绝不搬吗1、房东毁约租客可以拒绝不搬。房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:(1)可以不同意解除合同,要求继续履行;(2)不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用,(3)房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
    2023-07-05
    482人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 房客租房时房东只提供房子,租客自行采购的炉具,如今房客煤气中毒,房东应负什么责任房东应付什么责任?
      湖北在线咨询 2022-09-05
      租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    • 租房期间造偷窃房东付什么责任
      澳门在线咨询 2023-03-05
      如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
    • 房东承担些什么租客责任?
      福建在线咨询 2022-06-10
      房东对租客的义务首先可以根据合同的约定进行,其次,房东对承租房的安全维护有义务,并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。
    • 租客犯法房东怎么写连带责任
      浙江在线咨询 2023-06-14
      租客犯法房东的连带责任是:房东明知租客犯法但不向公安机关报告的,由公安机关对其处二百元以上五百元以下罚款,如果情节严重的,处五日以下拘留,可并处五百元以下罚款。
    • 租房房东责任维修是房主还是租客
      陕西在线咨询 2023-12-19
      出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的,因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。 当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的,则按照约定处理;如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的,则维修责任和维修费由租客承担。