工期延误违约金如何避免产生纠纷
来源:互联网 时间: 2023-06-28 11:15:36 273 人看过

(1)如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化,对该部分工程价款不能协商一致,承包人可以要求按照定额审价;

(2)如果是合同范围之外的工程,承包人需要保留发包人同意施工的凭证,然后结合其他签证据实结算;

(3)如果因发包人的原因,造成在工程的关键线路上工期延误,承包人应及时收集并保管证据,包括使用照片、摄像等手段固定证据。

一、发包人的义务有哪些

(一)不得违法发包的义务

发包人可以与一个总承包人订立总承包合同,也可以分别与几个承包人订立承包合同,但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

(二)接受建设工程并且按照约定支付工程价款

建筑工程完成并经验收合格,发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的,经催告后在合理期限内仍未支付的,承包人可以行使优先权,以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

(三)增付费用的义务

如果因发包人变更计划、提供的资料不准确、或者未按期提供必要的勘察、设计工作条件,造成勘察、设计返工、停工或者修改设计,发包人就应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

(四)与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行

因发包人原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当及时采取弥补措施以减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

(五)组织工程验收

隐蔽工程在隐蔽以前,发包人接到通知后应对及时检查,没有及时检查造成工期拖延的,承包人可以顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

二、建筑工程施工合同竣工日期的变更条件是什么

在建设工程施工过程中,工期的延误有很多原因。从实践来看,工期顺延的理由主要是下列情形:

1、工程量增加;

2、发包人变更设计;

3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料;

4、发包人未按约支付工程款;

5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当;

6、工程质量鉴定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 01:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多违约金相关文章
  • 医生如何避免误诊?
    因医生误诊导致患者损害的,患者可以主张医疗损害赔偿,如果证明医生确实存在误诊的行为,并且因该行为导致患者受到损害,那么医疗机构应当承担赔偿责任。医疗机构承担赔偿责任后,对于有重大过失的医生,可以追偿。如果该医生的行为还违背了其他医疗管理规定,还可能受到行政类处罚或者医院的内部处分。如果医生误诊应该向什么单位投诉医院或卫生部门。同时应该注意以下事项:1、及时保留证据医疗纠纷发生后,患者及家属应及时向医疗单位或其主管部门投诉,提出查处要求,在此过程中,及时要求行为人及科室主任写清事情经过,并将用过的医疗器械封存。如果病人死亡,及时保护尸体,并向所属主管部门要求医疗鉴定。2、处理过程医疗单位或其主管部门接到投诉后会立即指派专人妥善保管原始资料,封存有关医疗物品,防止病程涂改、伪造、隐匿、销毁。如病人死亡会主动提出尸体解剖,如果没有,病人家属应提醒。然后主管部门会组织医疗行政管理部门展开调查,并形
    2023-07-02
    131人看过
  •  合同生效后如何避免违约?
    本文提到,在合同签订后,一方或双方仍然有可能不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。因此,合同生效后当事人需要全面履行其义务,否则将算违约并承担相应的违约责任。根据所给的文本,我们可以得知“合同生效后还能违约”的意思是指在合同签订后,一方或双方仍然有可能不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。而合同生效后,当事人需要全面履行其义务,如果当事人有上述情形的,则算违约,要承担相应的违约责任。全面履行义务全面履行义务是法律关系中的一项重要原则,也是维护社会公平正义、保障国家利益和公共利益的重要手段。在全面履行义务的过程中,各方主体都应承担相应的责任,并依法享有相应的权利。首先,全面履行义务要求当事人在法律关系中承担相应的权利和义务,不得推卸或免除责任。当事人在全面履行义务时,应当根据法律规定和合同约定,全面、适当地履行自己的义务,确保法律关系得到有效维护。其次,全面履行义务要求当事人在法律关
    2023-11-18
    190人看过
  • 保护房产:如何避免房产纠纷?
    只有满足以下条件,才能保全财产:1、必须是紧急情况。不采取财产保全将对申请人的合法财产权益造成不可弥补的损害;2、利害关系人必须向财产所在地人民法院提出申请,法院不按职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请;4、案件必须有付款内容,属于付款诉讼;5、判决必须由当事人的行为执行。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。离婚是否需要保全房产离婚并不是强制性要求保全房产,如果有需要才可以向法院申请房产保全。法
    2023-07-16
    229人看过
  • 如何避免因规划变更而产生的纠纷
    一、业主该如何维权这里分为两种情况。一种是开发商只是办完了规划变更的手续,但却还没有开始动工。这时候,被侵权的业主可以向当地的规划部门提出书面申请,以程序违法为由,要求规划部门撤销开发商的规划变更许可,停止侵权这一行为。另一种是建设行为已经开始或完成,这时候,购房者有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任,被侵权的业主可以通过法律手段,要求开发商停止建设,并对已被变更的部分恢复原状。对于不能恢复原状的,业主可以根据具体情况,要求开发商赔偿损失。协商不成的,可以向法院提起诉讼。二、如何避免因规划变更而产生的纠纷1、买房前,一定要看清楚小区规划图为了防止这类纠纷的发生,购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图,将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房及地面车库等情况,用不同颜色的笔标示清楚。一旦出现维权的情况,这些就是证据。小区规划是不允许擅自变更的,如果开发商要修改规划的
    2023-06-19
    98人看过
  • 工期延误违约金怎么扣的
    工期延误违约金是实际损失的30%。法律规定,事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,有约定损害赔偿的,依照约定;合同没有约定的,将适用普遍法下的赔偿条款的规定。发包方、承包方双方应在合同中约定误期赔偿费,明确每日应赔额度。除合同另有约定外,误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费应当列入竣工结算文件,可以在结算款中直接扣除。如果在工程竣工之前,合同工程内的某一个单位工程已通过了竣工验收,且该单位工程接收证书表明竣工日期并未延误,而是合同工程的其他部分产生了工期延误。这时候,误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度,予以适当减除。根据法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当
    2023-02-19
    495人看过
  • 怎么去避免工期拖延的违约责任
    避免工期拖延的违约责任的方式如下:第一、约定好开竣工日期。如果合同约定某年某月某日起多少天工程竣工,就会带来一些问题,也会使我方陷入被动局面。如果对方没有付任何工程款,而要求你在什么时候工程要竣工,当然被动。因此,最好将开工日期定为自收到对方第一笔工程款之日起多少日竣工,如果对方延期付款,除承担相关违约责任外,工期顺延。第二、约定好工期拖延的免责条款。考虑到实践中工期拖延往往成为发包方克扣工程款及要求承包方支付违约金的重要理由,应当在签订施工合同时明确凡非因承包人因素造成的工期拖延(包括人为因素、技术因素、材料和设备因素、气候因素、环境因素等)均应顺延工期,同时发包方还应给予一定的费用补偿。一、工地合同里面是什么工地施工合同主要包括的内容如下:1、当事人条款;2、工程名称和范围(标的物条款);3、施工准备条款;4、施工组织设计和工期;5、工程质量和检验条款;6、价款及其支付;7、材料及设备
    2023-06-19
    314人看过
  • 夫妻离婚产生的户口纠纷如何避免
    夫妻双方离婚后,如何处理户口的迁移户口迁移的问题也是离婚案件的难点。如果离婚后对方的户口不及时迁走,尤其是女方的户口仍在男方为产权的房子里,会给男方造成一定的不便。对于这种情况的处理,我们建议在离婚时对户口的迁出时间进行约定,并约定一定的超时迁出补偿责任。若一方在转让房产时,因为另一方户口不能迁出原因导致对房价产生影响,另一方还应赔偿因此造成的差价损失。一般情况下,有了这样的约定,有义务迁出一方,会积极配合另一方将户口在最短时间内迁出,不一定要走到上法庭那一步。当然,协议时如果迁出义务一方不肯加上延时补偿条款,另一方就得自己衡量是否愿意承担法律风险了。如果上法院,法院可能会在判决书中加上“女方应在离婚后的三十日内将户口迁出”之类的语句,但判决生效的执行问题往往也难以解决,当然,如果女方有条件迁出,则执行起来相对容易一些。
    2023-04-23
    282人看过
  • 与中介公司签约如何避免纠纷
    与中介公司签订的居间合同要进行备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例,而国家并未要求所有的二手房中介使用法定文本,允许中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定格式居间合同。由于格式合同一般为公司制作,对于格式合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案,而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了,就有关消费者的权益进行了相关的调控,基本能保障消费者的权益。买房对于广大的购房者来说,是一笔巨大的消费,需慎之又慎,而且在买房过程中相关手续相当复杂,时间又长,对购房者来说,能找到一家合适的正规中介公司帮助自己能够事半功倍。但市场上的中介公司数量繁多,购房者到底该如何选择中介公司呢?如果自己没办法确定的话,还是咨询一下律师吧,寻求一些专业的意见。买房如何选择中介公司1、中介公司是否有自己明确的名称和组织机构、长期经营的地址(可以通
    2023-04-17
    181人看过
  • 预防欠款纠纷:如何采取措施避免欠款产生纠纷?
    1、欠款产生前的预防:作为债权方应注意以下几个方面:一是重视审查债务方的主体资格;二是审查债务方的经营范围;三是审查双方所经营内容是否合法;四是审查债务方的偿债能力;五是审查债务方是否有良好的商业信誉;六是审查有无必要签订合同或协议,准备签订的合同或协议条款是否齐备,双方权利义务关系是否明确;七是审查有关条据是否规范,比如若债务方出具的是应收票据(债务方能出具应收票据的,则要尽量采用该方式,因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据),则要严格审查所开票据是否规范;八是能采取担保措施的,要尽可能要求债务方提供担保,因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿,这是降低风险的有效方法,当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。2、要注意欠款产生后对债务方经营状况的监测债权方往往在欠款产生后忽视对债务方的经营状况进行必要的了解和监测,以为欠款还钱是天经地义的事,只要欠款到期收钱就行了,导致很多欠款到
    2023-07-14
    301人看过
  • 如何避免逾期付款所带来的违约金?
    逾期付款违约金的规定:1、根据法律规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法;2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少;3、当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。什么是买卖合同逾期付款违约金1、买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。2、买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
    2023-07-03
    376人看过
  • 想要避免医疗事故纠纷如何避免
    一、提高医院的行政管理水平来避免医疗事故纠纷医院的管理水平提高后,将从整体上防范医疗纠纷的发生。领导对医疗纠纷风险的重视程度,将直接关系到一个医院是否有能力预防医疗纠纷。妥善解决医疗纠纷。提高医院的行政管理水平主要包括以下几项工作:1.重视全院工作的协调一致医疗纠纷常常发生在医院的一些薄弱环节上,这些薄弱环节常常是一些工作死角、无人过问、文人问津的地方。因此,医院领导必须强调全院一盘棋的思想,全院职工从上到下都要积极行动,消灭工作死角,作好补位工作。2.领导学习有关的卫生法律领导干部学习有关卫生法律知识,尤其是新出台的卫生法规,新制定和修改的一些医疗制度和规定,管理人员必须及时熟悉和掌握,及时调整本医院的工作管理制度,及时向涉及人员贯彻。3.规范各级医师、各个工作岗位的职责在全院工作一盘棋的思想指导下,明确规定各级医师的工作范围、工作内容。工作要求是非常必要的。二、提高医师的业务素质来避免
    2023-06-18
    342人看过
  • 如何避免没有产权证的纠纷
    房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以及公民、法人或者其他组织之间基于房屋、土地权利义务的纠纷。具体而言,是指房屋、土地所有权、经营权、使用权的纠纷。没有房屋产权证时如何避免纠纷。集资房没有产权证,房款及其他相关费用均由李女士夫妇支付。因为李女士的丈夫家里有兄弟姐妹,为了避免以后的财产纠纷,他们希望婆婆立遗嘱或公证。但我也听说,在立遗嘱时,婆婆只能对自己的部分财产有处分权,其他部分财产则由子女继承;如果公证,房子就不是他们的名字。李女士给本报打来电话,向记者求助:他们今后如何避免财产纠纷?在我看来,经过公证的遗嘱被称为公证遗嘱。如果李女士的岳父去世后没有继承权,我们可以先对财产进行分析,将属于岳父的部分财产进行分割继承,然后岳母可以自由处置属于自己的部分财产。根据李女士提供的资料,该房产是在丈夫去世后购买的。也就是说,她的岳母是房产的唯一拥有者,购买房产的资金来源由李女士和丈夫提供,而
    2023-05-08
    424人看过
  • 房子无产权证如何避免纠纷
    房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房子无产权证如何避免纠纷家住**区的李女士和丈夫在家公过世之后,以家婆的名义向其单位购买了一套集资房。集资房无产权证,房款及其他相关费用全部都是由李女士夫妇出的。因李女士的丈夫家中有兄弟、姐妹,为避免日后的财产纠纷,他们想让家婆立遗嘱或公证。但又听说立遗嘱时,家婆只能对属于自己的那部分房产有处置权,而其他部分房产由子女继承;如果公证,房子又不是他们的名字。李女士给报社来电,想请记者帮忙问:他们该如何避免日后的财产纠纷?本律师认为,以公证的方式订立的遗嘱叫公证遗嘱。如果李女士的家公去世之后没有发生继承,可以先析产,将属于家公的部分遗产分割出来进行继承,之后家婆才可以自由处分属于自己的那部分财产。根据李女士所提供的信息来看,该房产的购置
    2023-04-30
    142人看过
  • 退房时如何避免支付违约金?
    退房不需要支付违约金有以下条件:1、购房合同依法确认无效后,买受人有权退房;2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房;3、抵押不能,买受人有权退房;4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的,买受人有权退房;5、房屋面积误差比绝对值超过百分之三,买受人有权退房;6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房;7、房地产开发商擅自变更规划设计的,买受人有权退房;8、当套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。购房者可申请退房不需要违约金的情况1、不能办理产权证书。产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚,如果是由于开发商的原因,比如一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。2、开发商延期交房。购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的,如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日,却迟迟得不
    2023-07-07
    493人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 工期拖延如何避免的违约责任
      江苏在线咨询 2023-11-16
      避免工期拖延的违约责任应注意对开工日期和竣工日期进行明确约定,注意对工期拖延的免责条款进行明确约定,注意对工期拖延违约责任的承担进行明确约定。
    • 如何避免工期拖延的违约责任
      澳门在线咨询 2022-10-15
      第一、约定好开竣工日期如果合同约定某年某月某日起多少天工程竣工,就会带来一些问题,也会使我方陷入被动局面。如果对方没有付任何工程款,而要求你在什么时候工程要竣工,当然被动。因此,最好将开工日期定为自收到对方第一笔工程款之日起多少日竣工,如果对方延期付款,除承担相关违约责任外,工期顺延。第二、约定好工期拖延的免责条款。考虑到实践中工期拖延往往成为发包方克扣工程款及要求承包方支付违约金的重要理由,应当
    • 如何才能避免纠纷劳动合同中约定违约金
      广西在线咨询 2022-05-13
      一、企业能随意约定违约金吗? 按照《劳动合同法》规定,只有两种情况可以约定由劳动者支付违约金。 一是,如用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训,双方可以约定服务期。如果劳动者违反服务期约定的,可按约定向单位支付违约金。但违约金数额不得超过甲方提供的培训费用,并不得超过服务期尚未履行部分应分摊的培训费用。 二是,如劳动者掌握甲方的商业秘密和与知识产权相关的保密事项,双方可约定劳动者负
    • 延期交房如何避免买受人违约?
      江西在线咨询 2023-07-26
      买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的,卖方可以要求其承担违约责任,但是不能逾期交房,因为逾期交房也属于一种违约行为。 不过如果符合可以行使抗辩权的情形的,出卖方可以延期交房。 所谓行使抗辩权的情形指下列情形: 一、如果当事人互负债务,没有先后履行顺序的,一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。 二、当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求
    • 如何避免微店的违约金
      黑龙江在线咨询 2022-12-19
      在与顾客沟通中请勿使用与钱相关的一些关键词:支什么宝,银什么行,帐什么号,打什么款之类的,等等。累计到一定数量后,微商和顾客的微信号会被系统自动封禁。而且相信在未来相关的监管政策会越来越严格。所以微店如何避免违约金,就是要避开哪些敏感词就行了。