房产证延期办理有影响吗-法师兄

房产证延期办理有影响吗

来源：互联网时间： 2024-05-21 12:35:42 382 人看过

一、房产证延期办理有影响吗

不动产所有权仅能通过法定程序进行登记而获得，未经登记便无权享受所有权益。

未及时办理房产证意味着尚未登记，购房人无法成为合法业主。只有获取房屋不动产权证书，才能真正享有所有权，行使各项权益包括使用权、获利权及支配处置权等。

关于逾期办理房产证的潜在风险，主要有以下几点：首先，根据国家法律规定，不动产所有权以登记为基础，若未办理即视为未登记，可能导致卖方一房多售的风险。

历史经验表明，如在办理过程中出现资料丢失或开发商退出市场等情况，补办手续将变得繁琐，进一步加大后续房产证办理的难度。最后，若在此期间需出售房屋，未办理房产证将无法实现交易；即便已办理房产证，但不满五年，仍需全额缴纳营业费用，从而影响房屋售价。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖诈骗怎么办理

在法律上，一房二卖可视为合同欺诈，适用于报案条款。此时，可依据买卖合同前往当地派出所进行报案。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位或个人在发现犯罪行为或犯罪嫌疑人后，均有权利和义务向公安机关、人民检察院或人民法院报案或举报。被害人如遭受人身、财产损失，亦可据此向上述机构报案或追究被告责任。相应地，公安机关、人民检察院或人民法院对此类报案、控告或举报均应接受受理；如无权管辖，则须将案件移交相关部门并告知报案人、控告人及举报人；若情况紧急且必须立即采取行动，则应先行采取措施再行移交。

犯罪分子向公安机关、人民检察院或人民法院自首者，同样适用该条款。

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