物业费是由出租人缴纳还是由承租人缴纳分为以下两种情况:
1、如果出租人和承租人同意承租人向物业公司支付物业费,并得到物业公司的书面确认,物业公司不能再要求出租人支付,否则物业公司仍有权要求出租人支付;
2、如果出租人和承租人的协议没有得到物业公司的书面确认,则该协议只能对出租人和承租人具有约束力,但对物业公司没有效力,出租人必须对物业公司负责。
能以未享受权利为由不缴纳物业费吗
不能以未享受权利为由不缴纳物业费。业主对共有部分既有权利又有义务,自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似地,一楼的用户不承担电梯的费用,这是错误的。根据《中华人民共和国民法典》的规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的房屋和经营性房屋,转让共有部分享有的共有和共同管理权。
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
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承租人没有缴物业费,物业有权要求出租人付款吗
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出租房物业费的支付由出租方还是承租方?
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物业费应由出租方还是承租方支付
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物业费应由出租方还是承租方支付
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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承租人没有缴纳物业费,物业公司有权要求出租人付款吗青海在线咨询 2023-03-08如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。 如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任。
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承租人没有缴纳物业费,物业公司有权要求出租人付款吗?吉林省在线咨询 2023-06-13如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。 也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任。
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物业向出租人追讨物业费出租人需要支付吗吉林省在线咨询 2022-10-16如果房屋租赁合同里没有约定,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司
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承租人不交物业费物业能向出租方索取吗辽宁在线咨询 2022-06-06一般情形下,承租人不交物管费,物业能向出租方索取。如果租赁合同中约定物业费由承租人承担,则承租人支付物业费。但是出租人作为业主,承担连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当
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承租人要不要付物业费甘肃在线咨询 2021-11-12承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因此只有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务。房屋租赁合同和物业管理合同是两种不同的权利义务,不能混淆。 如果承租人与出租人约定承租人在房屋租赁合同中支付物业管理费,物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,承租人应支付物业管理费。如承租人到期未支付物业管理费,业主应承担连带责任。