夫妻一方抵押贷款需要另一方同意不-法师兄

夫妻一方抵押贷款需要另一方同意不

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:21:13 359 人看过

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。

一、公婆的遗产是否也归夫妻共有

公婆的遗产不一定是夫妻共同财产，要根据具体情况确定：

一、如果遗产是一方婚前继承的，则遗产不是夫妻共同财产，是继承一方的个人财产。

二、如果遗产是婚后继承的，则一般认定为夫妻共同财产，除非公婆明确表示遗产只让夫妻一方继承，此时遗产认定为继承一方的个人财产。

二、全款购房合同能抵押贷款吗

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款，既然是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。

三、女方陪嫁一套房算共同财产吗

女方陪嫁的房子不一定算夫妻共同财产，如果是婚后才赠与女方的，且赠与人没有明确只赠与女方的，则陪嫁的房子属于夫妻共同财产；

如果赠与人明确表示只赠与女方，或者房子是双方婚前就陪嫁给女方的，则房子属于女方的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
夫妻一方要拿夫妻的房子做抵押贷款是不是需要双方签字才行

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。一、根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。二、《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。《城市房地产抵押管

2024-04-26

325人看过
夫妻共同财产
夫妻为卖房是否需要另一方的同意？

取决于不动产所登记显示的所有权为谁所有，如果善意第三人依据不动产登记善意取得了房屋所有权，卖房当然有效。而即使房屋登记了夫妻双方名字，也不影响买卖合同的成立生效，仅涉及不动产的转移问题。至于夫妻之间，另一方可以要求进行财产分割。夫妻一方卖房能否有效夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的，交易有效：1、买方在购买时是善意的。也就是说，买方履行了合理的注意义务。在上述情况下，邓已经阅读了房产证和个人财产协议，因此邓有合理的信任依据，应推定为善意；2、价格合理。也就是说，交易不会太低于市场价格；3、完成过户。即完成房屋所有权的转移。因此，在上述情况下，如果房屋尚未转让，经核实，揭某与罗某提供的赠与协议属于揭某伪造，罗某可能会追回房产，但房屋已过户，邓某以合理的价格善意购买，因此邓某已取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院

2023-07-16

254人看过
法律综合知识
夫妻单方债务需不需要另一方负责

一、夫妻单方债务需不需要另一方负责夫妻单方债务一般不需要另一方负责。个人债务的话需要自己承担，不需要双方承担；共同债务需要双方承担。根据《民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同该债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。二、夫妻个人债务能执行共同房产吗不能，就算是执行共同房产的，也是执行的是共同房产中属于欠债一方的个人部分。但财产是生活必需的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四

2023-08-28

301人看过
抵押贷款
房子抵押贷款夫妻一方能办吗

一、房子抵押贷款夫妻一方能办吗一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。总之，一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方是

2023-03-20

369人看过

夫妻共同财产
夫妻一方买房, 另一方需要签字吗

夫妻一方买房，另一方并不是必须签字。一方买房，如果使用的是个人合法所有的资金，则不需要另一方签字；如果是用夫妻共同财产买房，经另一方同意，可以代为签字。一、夫妻双方买房可以只写一个人的名字吗夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。专业分析婚后买房，是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但即使是一个人的名字，也是夫妻共同的财产。如果夫妻双方对婚后购买的房屋没有明确约定，房产证上只写一方的名字，应视为夫妻共同财产。一般认为，婚后父母一方出资，产权登记在另一方名下，是对双方的赠与。除非父母出资时有书面协议或声明，证明该项投资仅限于子女。二、婚后买房写一个人的名字是不是共同财产？当事人在婚后买房子，即使只写了一个人的名字，一般也是共同财产。如果是用夫妻共同财产购买的，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果

2023-06-28

279人看过
夫妻共同财产
夫妻一方欠贷款一定要用另一方的财产还吗？

一方欠的债只有属于夫妻共同债务才需要要用夫妻共同财产还款。夫妻共同债务是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。现在夫妻一方欠信用卡没还另一方要还吗视具体情况而定：1、信用卡债务用于家庭共同生活，应当认定为夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。2、信用卡所欠债务是夫妻一方用于个人生活的，视为夫妻一方的个人债务，另一方不负偿还责任，具体可以通过法院的强制执行、拍卖等方式来还款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出

2023-07-31

390人看过
合同无效
夫妻一方同意卖房,另一方不同意,买卖合同有效吗

一、夫妻共同的房地产，一方同意卖房，已经签了合同，另一方不同意卖房，没有签字，这个合同有效吗？签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。二、夫妻单方签订卖房合同有效吗如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的

2023-04-04

344人看过
离婚诉讼
夫妻之间一方不同意同房另一方强行犯法吗

夫妻之间过性生活有一方不愿意另一方强制进行的可能会构成犯罪，可能会构成婚内强奸。如果是夫妻一方已经提出离婚诉讼，但最终离婚判决没有生效的时间发生丈夫强奸妻子的行为；或者夫妻连续分居超过两年出现此种情况的可能会构成强奸罪。一、夫妻之间不愿意构成强奸了吗婚内强奸，是指在夫妻关系存续期间，丈夫以暴力、胁迫或者其他方法，违背妻子意志，强行与妻子发生性关系的行为。上海、四川、河南等地却先后发生了丈夫强迫妻子与其进行性行为的案件，并且司法机关在处理这类案件时亦多有分歧。婚内存在不存在强奸，“婚内强迫性行为”算不算犯罪，这一问题在理论界、司法界一直争议很大。二、夫妻之间过性生活有一方不愿意是犯法吗夫妻之间过性生活有一方不愿意另一方强制进行的可能会构成犯罪，可能会构成婚内强奸。如果是夫妻一方已经提出离婚诉讼，但最终离婚判决没有生效的时间发生丈夫强奸妻子的行为;或者夫妻连续分居超过两年出现此种情况的可能会构

2023-06-20

354人看过

房贷
夫妻一方还房贷，另一方需要准备哪些手续？

如果说贷款合同上夫妻双方都签了字，作为共同还款人，提前还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中，只有一人签了字，那么提前还款的时候一人到场就够了，不需要双方都到场。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。夫妻双方还房贷期间可以离婚吗？夫妻还房贷期间可以正常离婚。夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关，不管是否存在共同债务，都可以进行协议离婚，或通过法院诉讼的方式来离婚。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还。但是，夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定，仅在夫妻双方间有效，对于房贷的债权人，在夫妻离婚后，仍有权要求夫妻双方来共同偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名

2023-07-08

292人看过
法律综合知识
夫妻双方的房子一方可以抵押贷款吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于夫妻双方的房子一方可以抵押贷款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。夫妻双方的房子一方可以抵押贷款吗抵押贷款夫妻一方不可以办。夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效；共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效；其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。如何避免在夫妻间因房屋产权问题引起的纠纷随着我国房地产市场的繁荣，夫妻间因房屋产权问题引起的纠纷日益增多。以下是一些建议，以避免出现这些问题：1、公正的财产协议夫妻需要在财产分配上有一个公正的协议。当夫妻为夫妻共同名下房产分配财产时，一定要寻求第三方协助，如征求银行或律师提供服务

2024-01-16

400人看过
法律综合知识
夫妻贷款由一方在黑名单，另一方就不能贷款了吗

视同缴费年限认定条件包括：1、必须参加了养老保险；2、必须是原国有县以上集体所有制单位的原干部和固定职工；3、原工作时间必须符合国家计算连续工龄的政策规定。职工缴费年限包括视同缴费年限和实际缴费年限。实际缴费年限是指职工参加基本养老保险后，按规定按时足额缴纳基本养老保险费的年限。视同缴费年限，指参保职工实际缴费年限之前的按国家规定计算的连续工作年限。《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》13．对于因某种原因单位或个人不按时足额缴纳基本养老保险费的，视为欠缴。欠缴月份无论全额欠缴还是部分欠缴均暂不记入个人帐户，待单位或个人按规定补齐欠缴金额后方可补记入个人帐户。职工所在企业欠缴养老保险费用期间，职工个人可以继续缴纳养老保险费用，所足额缴纳的费用记入个人帐户，并计算为职工实际缴费年限。出现欠缴情况后，以后缴费采用滚动分配法记帐：即缴费先补缴以前欠缴费用及利息后，剩余部分作为当月缴费。

2024-04-29

58人看过
抵押
未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产如何应对

共同共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。一、房屋共同共有和共有共有有什么区别？按份共有与共同共有的区别：⑴二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。⑵享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。⑶分割的限制不同。在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。⑷对共有物的管理不同。在按份共有中，共有人除另有约定之外，

2023-03-09

197人看过

法律综合知识
夫妻一方起诉，另一方不同意离婚，能拖多久

如果适用普通程序的，一般六个月内可以做出判决，有特殊情况需要延长的，可以经过批准后延长六个月；如果适用简易程序的，一般在立案后三个月内会作出判决结果。《民事诉讼法》第149条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-08-06

489人看过
结婚证
夫妻一方不同意贷款买房,能贷款吗

如果须贷款贷款,一方不同意买方,当然也不同意申请按揭贷款,就不能贷款买房,除非一方从民间借贷或其他金融机构借款。一、贷款买房子需要什么条件1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需

2023-03-13

434人看过