房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
房屋征收补偿是否按照账户补偿
对房屋征收的补偿不是基于户籍,而是基于被拆除的房屋。
房屋征收补偿是对被征收房屋的补偿,因此补偿费应根据被征收房屋的价值确定。房屋征收补偿与人口或户籍无关。
房屋拆迁中还有安置补贴的概念。安置补贴根据人口或居住地发放。在集体土地上拆迁房屋,适用《土地管理法》。该法规定,根据人口或户口有安置补贴,即对于在被拆除房屋中有户口并有资格成为村民的人,给予一定的安置住房面积或宅基地面积或相应的货币安置补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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房屋征收拆迁补偿是按户面积算还是按户实际面积算?云南在线咨询 2021-10-26房屋拆迁补偿原则上是按房地产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要根据实际情况制定适合当地情况的补偿配置政策,科学合理地征收拆迁和补偿配置,考虑社会经济发展和平民生活的需要。在某些地方,住房补偿低于人均住房面积标准的,可以享受优惠待遇,在这种情况下按户籍人数计算。因此,房屋拆迁补偿是以人口和房屋面积相结合的科学方式综合考虑计算的。
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是按房子面积计算还是按人数计算江西在线咨询 2022-10-28偿计算的基础是按照房屋和土地的面积。因为土地性质的不同。而土地补偿和安置补偿,则涉及人口,即按照人数予以补偿的,房屋作为地上附着物进行补偿,即按照房屋的面积进行补偿,和人口没有关系。2、关于集体土地上房屋征收拆迁,从法律层面来说,其核心是征收土地,关于补偿安置的方案会有些差异。1、关于国有土地上房屋征收拆迁,依据的是国务院令第590号,即国有土地上房屋征收与补偿条例,具体可以参看该条例的第三章补偿
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房产税按套和面积征收选择哪种方式比较划算?黑龙江在线咨询 2021-11-01按套征收划算。假定一个家庭有三口之家,两套房子,一套面积90平米,市场价150万,另一套面积140平米,市场价250万。假定房产税率为1%,税基为房屋市场价。第一,按套征收假140平方米免税,只征收第二套房(90平方米那套房)的房产税。年产税=150万*1%=1、5(万元)二,按面积征收假定人均面积40平方米可免税。每平方米90平方米平均价=1、7万元140平方米每平方米平均价=1、8万元年产税=
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赔偿是按照土地面积还是房屋面积计算的?甘肃在线咨询 2022-11-02按照合法面积计算。一、一般规定l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的
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房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积山东在线咨询 2022-05-221.房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。 2.《国有土地上房屋征收