房产税按套和面积征收选择哪种方式比较划算?
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按套征收划算。假定一个家庭有三口之家，两套房子，一套面积90平米，市场价150万，另一套面积140平米，市场价250万。假定房产税率为1％，税基为房屋市场价。第一，按套征收假140平方米免税，只征收第二套房（90平方米那套房）的房产税。年产税＝150万＊1％＝1、5（万元）二，按面积征收假定人均面积40平方米可免税。每平方米90平方米平均价＝1、7万元140平方米每平方米平均价＝1、8万元年产税＝（140－120）＊1、8＊1％90＊1、7＊1％＝1、89万元从计算结果可以看出，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型的家庭来说，更划算。
《房产税暂行条例》第三条、第四条
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按套征收划算。假定一个家庭有三口人、两套房子，一套面积90平米，市场价150万元，另一套面积140平米，市场价250万。假定房产税税率为1%，税基为房屋市场价。 一、按套征收假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。每年房产税=150万*1%=1.5(万元) 二、按面积征收假定人均面积40平米可免税。90平米房每平米均价=1.7万元140平米房每平米均价=1.8万元每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元从计算结果可见，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。
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