房贷提前还一部分款有没有违约金-法师兄

房贷提前还一部分款有没有违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 21:05:43 407 人看过

一、房贷提前还一部分款有没有违约金

提前还贷款是否要收取违约金没有确切答案，因为不同的银行规定不一样，有的银行会收取违约金，有的银行则不会收取。同时，是否收取违约金也和提前还贷的时间等方面有关，因为有的银行规定只有还款不满一年的情况下提前还贷才会要收取违约金，还款满一年了办理提前还贷就不会收取。总之，具体情况具体分析，建议在还之前先咨询下贷款经办行。

1．致电贷款银行要求提前退还贷款本金。

银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行。

2．在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单。

将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。

3．贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证。

4．在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利。

二、房贷是如何计算的

房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式，具体公式为：

等额本金：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

三、房贷款还清后还要办什么手续？

房贷款还清后还要办理以下手续：

1．要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。

2．还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3．最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
大额还款有违约金吗，提前还贷要交多少违约金？

一、银行是怎样定义提前还款的？为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。二、还贷时间和还贷额有要求实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。三、提前还贷要交多少违约金？除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万

2023-03-01

234人看过
法律综合知识
提前部分还房贷是否涉及到违约金的支付

一、提前部分还房贷是否涉及到违约金的支付房贷提前部分还款不一定要付违约金。1．绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余额征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。2．房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。二、房贷还不起后果会怎样1．贷款人承担违约责任。多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用。这其中最重要的后果，是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。2．房产被拍卖变卖。3．银行与其解除贷款合同。在购房贷款之初，银行与购房者也是签订借贷合同的，而违约责任赔偿追究和处理方法都

2023-11-09

298人看过
违约金
贷款合同内有提前还贷的违约金吗？

贷款合同内通常会有提前还贷的违约金，如农行规定，提前还贷违约金，按合同约定交纳，违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。根据法律规定，违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。一、银行贷款合同担保方式有几种银行贷款合同担保方式有3种，分别是住房抵押担保、权利质押担保、第三方保证：1.住房抵押担保借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。2.权利质押贷款担保借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。3.第三方保证贷款担保按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。二、提前还贷的方式提前还贷的方式有以下几种：1.全部提前还款，即客户将剩余

2023-06-21

333人看过
违约金
提前偿还按揭有违约金没?

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。一、节省房贷利息的方法需要注意的是，有部分银行提前还款是需要支付违约金的，大部分银行都要求借款人需要偿还房贷一年后才可

2023-03-09

253人看过

违约金
商业贷款买房提前还款是否有违约金要求

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。一、按揭提前还款利息怎么算房贷提前还贷利息怎么算，主要内容如下：具体是按日计算利息，也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天，所剩本金不再产生利息，问问还有其他费用没有，比如违约金，有的行按所剩本金的千分之一收取。提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款

2023-03-07

481人看过
法律综合知识
我国提前还商贷有违约金

一、我国提前还商贷有违约金商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收I作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。《商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金

2024-01-14

327人看过
法律综合知识
是否存在提前还款房贷违约金

一、是否存在提前还款房贷违约金存在提前还款房贷违约金。一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房贷提前还款的条件是什么房贷提前还款的条件是如下：1．借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；2．贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；3．借款人提前还贷一般需

2023-08-19

205人看过
法律综合知识
房贷提前还一部分是本金还是利息

一、房贷提前还一部分是本金还是利息房贷提前还一部分是本金。在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。但客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。二、申请房贷的条件房贷的条件：1．贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；。2．有合法的身份证明。3．经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好；4．有合法有效的购房合同；5．以新购住房抵押的。三、房贷纠纷的诉讼时效因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼

2023-04-24

438人看过

违约金
关于贷款合同中提前还款有违约金吗

1、贷款合同中提前还款要有违约金，根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。2、一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。3、有些银行要求，构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。4、建设银行规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无

2023-02-18

136人看过
法律综合知识
房贷还款中间能先还提前一部分吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷还款中间能先还提前一部分吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷还款中间能先还提前一部分吗房贷还款中间能先还提前一部分。根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到借贷人扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，

2023-12-29

396人看过
法律综合知识
分期付款买车提前还完有违约金吗

一、分期付款买车提前还完有违约金吗分期付款买车提前还完有没有违约金，要分情况来看。主要根据签订合同时合同的内容来看。合同规定不得提前还款的，就需要支付违约金；没有约定的，提前还款一般不会要求支付违约金。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构，可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、贷款买车的全部流程贷款买车的全部流程：1．选好所要购买的车辆之后，申请办理贷款；2．填写一份贷款申请书以及资信情况调查表，并且将相关证明一起交给贷款机构进行审核。走预审，就是查一下你这个人的征信怎么样，只要没有逾期的话

2023-07-12

402人看过
借款
公积金贷款是否可以提前还款一部分

公积金贷款是可以提前还款的。每个地方的政策不一样，所以对提前还款的要求也不一样。以杭州为例，提前还款包括提前部分还款和提前全部还款。申请提前还款需要在正常还款一个月后申请，另外申请提前还款之前不能发生任何逾期贷款。申请要在办理当日下去四点半前提交。如超过下去四点半，可接受预约。一、二手房提前还房贷利息怎么计算买房提前还款利息的算法要看贷款的方式。提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。全部提前还款的意思是借款人一次性结清贷款本息。全部提前还款之后，利息计算会截止到还清银行本息的当日，就是说你借了银行多久的钱就会算多久的利息。部分提前还款的意思是提前归还贷款的一部分本息，这种情况基本不会有加收违约金或者利息的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。二、提前还款的手续（一）办理程序1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后

2023-03-09

300人看过

违约金
提前还公积金贷款是否有违约责任

公积金贷款提前还款是否有违约金要看银行规定。各地银行规定不同。有的银行需要提前还贷支付一定的违约金，有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同，看看提前还贷有什么约定，有没有提前还贷支付违约金，没有就不需要了。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。公积金贷款提前还款流程是什么公积金贷款提前还款流程：申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料

2023-07-07

437人看过
房贷
住房贷款提前还贷该不该交“违约金”

主持人：上海8家银行对住房贷款提前还款收取违约金一事，经一些媒体的炒作后，引起了社会各界的极大关注，各家银行也变得谨慎起来。这一事件的由来到底如何？该怎样看待银行的这一行为？广州读者李一衡带着读者的疑问，记者对有关方面进行了采访。银行联手事出有因主持人：上海8家银行对住房贷款提前还款收取违约金一事，经一些媒体的炒作后，引起了社会各界的极大关注，各家银行也变得谨慎起来。这一事件的由来到底如何？该怎样看待银行的这一行为？广州读者李一衡带着读者的疑问，记者对有关方面进行了采访。银行联手事出有因根据有关媒体披露的消息，从今年5月起，上海市的工、农、中、建、交、招商、光大、上海银行等8家银行，逐步对住房贷款中提前还贷的违约行为作出惩罚，收取一定比例的违约金。这些报道进一步披露，他们联合制订了新的贷款合同，并在合同中做出了提前还款的相关约定。目前中行上海分行规定：一年之内提前还款的，将收取提前还款总金

2023-06-08

298人看过