不能租的房子都有哪些类型？-法师兄

不能租的房子都有哪些类型？

来源：互联网时间： 2023-04-12 14:32:20 90 人看过

不能租的房子包括以下类型：

（一）房子属于违法建筑的；

（二）房子不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）出租房违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

一、出租房有间隔房是合法的吗

具体情况具体分析。将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，即有三种情形下的房屋是不可以出租的，分别是违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，而隔断房就属于这三种情形。

二、次承租人向谁支付租金

第一次租房子的人和出租房子的人之间是有相应的出租合同的，如果这个合同没有到期或者是第一次租房子的人和出租房子的人之间没有解除他们签订的出租房子的合同，同样如果次租房子的人知道第一次租房子的人和出租房子的人之间的合同还是有效的情况下，按照我国的法律规定，次租房子的人应该向第一次租房子的人去支付相应的房租，但是，如果次租房子的人知道第一次租房子的人和出租房子的人之间的合同已经被解除，在法律的范围内已经是无效的合同的情况下，有两种处理情形：

1、第一种是：次承租人在知法犯法的情况下已经是对出租房子的人构成了违约的事实，出租房子的人是有权利让次租房子的人去承担相应的违约金的，次租房子的人就要如实的去承担相应的责任。

2、第二种是：次承租人可以利用自己不知情的原因，去和第一次租房子的人去要回当时的所支付的房租，在将所应该支付的房租交付给出租人，并交还所欠的利息费用。

三、出租屋被法院查封怎么办

出租屋被法院查封，不能继续使用，承租人可以要求解除合同，并要求出租人承担损失。除法院查封外，下列情形还可请求解除合同：

1、出租屋被行政机关和司法机关查封；

2、租赁房屋所有权存在争议，出租人不是房主或有其他情形；

3、租赁房屋违反法律，请执行行政法规关于房屋使用条件的规定，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律援助
法律援助案子都有哪些类型

一、法律援助案子都有哪些类型1、法律援助的案子包括的类型有犯罪嫌疑人、被告人因为经济困难或者其他原因没有委托辩护人的;犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或控制自己行为的精神病人没有委托辩护人的等。2、法律依据：《刑事诉讼法》第三十五条犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。二、法律援助如何申请1、公民申请法律援助的事项属于诉讼事项的，向有管辖权

2023-06-18

233人看过
农村宅基地
不能确权的土地有哪些种类和类型

土地不予确权的12种情形。农村宅基地不予确权登记将被回收。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权直接关系到农民朋友的利益，因此一直受到大家的关注。但确权过程中也存在一些不能进行确权登记的情况。1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。2．农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。3、农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。4、农村土地二轮承包时，未承包到户的土地原则上暂不确权登记，归集体所有。5、在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。6、承包农户代种他人承包地的，现代种户要求确权的，原则上不予确权

2023-07-02

336人看过
居住用房
房屋类型有哪些,房屋类型怎么填

一、房屋类型有哪些（一）按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。所以以此可简单将住宅分为以下几类：1、高档住宅高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。2、普通住宅普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。(1)住宅小区建筑容积率在1、0(含)以上。(2)单套建筑面积在140平方米(含)以下。(3)单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。以上三点需同时满足为普通住宅。(普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。)3、公寓式住宅公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅

2023-06-04

321人看过
机动车
工伤的类型有哪些工伤有哪些类型

一、工伤的类型有哪些工伤，又称为职业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的事故伤害和职业病伤害。1、按照《工伤保险条例》第十四条的规定，工伤主要有以下类型：(1)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；(2)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；(3)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；(4)患职业病的；(5)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；(6)在上下班途中，受到机动车事故伤害的；(7)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。2、《工伤保险条例》第十五条规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：(1)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；(2)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；(3)职工原在军队服役，因战

2023-03-23

392人看过

房屋租赁证
按相关规定，哪些类型的房屋不得出租？

这段内容描述了哪些房屋不能出租，包括未经综合验收的新建房屋、没有产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去、属于违章建筑的房屋、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下，以及已抵押的房屋。按照以下规定,以下房屋不能出租:1.未经综合验收的新建房屋;2.没有产权证的房屋;3.没有房屋租赁证件的房屋;4.未经原出租人书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去;5.属于违章建筑的房屋;6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下。在未经抵押权人同意之前,已抵押的房屋也不能出租。出租房屋需要符合哪些条件？根据我国《民法典》第七百零六条规定，出租人不得违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。同时，按照该法第七百零七条规定，出租人应当向承租人提供符合工程建设强制性标准以及满足承租人合理需求的房屋。如果

2023-09-05

394人看过
公房
租赁承租人有哪些法律类型

按照不同的分类标准分类如下：1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。2、以租赁房屋的用途为标准可分为住房承租人与非住房承租人。3、以租赁房屋的租金依据为标准可分为执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人。4、以形成租赁关系的原因为标准，可分为政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人。5、以承租房屋人员的多寡为标准可分为单一承租人与共同承租人。6、以房屋用途变化的情况为标准可分为居改非的承租人与非改居的承租人。一、承租人可装修房屋吗承租人可在征得出租人同意的情况下进行装修，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。另外，承租人经过出租人同意装修的装饰装修物所有权归属如下：1、装饰装修物和租赁房屋没有形成符合的部分(指可以与租赁房屋分离的部分)，其所有权由承租人享有。双方可以就该部分的所有权进行约定，不能达成协议的，承租人

2023-03-14

495人看过
票据变造
不同类型票据都有哪些特点

一、票据行为的特点1、要式性要式性是指票据行为是一种严格的书面行为，应当依据票据法的规定，在票据上记载法定事项，票据行为人必须在票据上签章，其票据行为才能产生法律效力。票据行为的要式性有利于票据的安全流通。2、文-义性文-义性是指票据行为的内容均依票据上所载的文-义而定。这是票据要式性的具体表现。票据文-义直接决定票据的权利和票据义务的范围和最高限度。我国票据法第8条规定：“票据金额以中文大写和数码同时记载，二者必须一致，二者不一致的，票据无效。”3、无因性无因性是指票据行为只要具备法定形式要件，便产生法律效力，即使其基础关系(又称实质关系)因有缺陷而无效，票据行为的效力仍不受影响。如甲签发汇票给乙，签发票据的原因是甲购买了乙的商品。之后，甲发现乙提供的商品有质量问题，但这并不能免除甲对乙的票据责任，至于甲乙间的商品质量纠纷只能另行解决。4、独立性独立性是指在同一票据上所作的各种票据行为互

2023-06-01

434人看过
抵押权
不可以出租的房屋类型

在商品价格居高不下的前提影响下，很多城市打工族选择了租房作为暂时的过度手段。不过也并不是所有的房屋都是可以租赁的，在实践中，有些可能产生争议的房屋最好还是不要急于承租下来。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：1未依法取得房屋所有权证的；2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3共有房屋未取得共有人同意的；4权属有争议的；5属于违法建筑的；6不符合安全标准的；7已抵押，未经抵押权人同意的；8不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-06-09

238人看过

电子支付
电子支付类型有哪些

电子支付的业务类型按电子支付指令发起方式分为网上支付、电话支付、移动支付、销售点终端交易、自动柜员机交易和其他电子支付。1、网上支付网上支付是电子支付的一种形式。广义地讲，网上支付是以互联网为基础，利用银行所支持的某种数字金融工具，发生在购买者和销售者之间的金融交换，而实现从买者到金融机构、商家之间的在线货币支付、现金流转、资金清算、查询统计等过程，由此电子商务服务和其它服务提供金融支持。2、电话支付电话支付是电子支付的一种线下实现形式，是指消费者使用电话(固定电话、手机、小灵通)或其他类似电话的终端设备，通过银行系统就能从个人银行账户里直接完成付款的方式。3、移动支付移动支付是使用移动设备通过无线方式完成支付行为的一种新型的支付方式。移动支付所使用的移动终端可以是手机、PDA、移动PC等。

2023-05-01

266人看过
预付款
我国的拆迁类型有哪些，房产纠纷的诉讼类型有哪些

房屋拆迁纠纷的诉讼类型有民事诉讼和行政诉讼两种。一、向人民法院提起民事诉讼问题的当事人向人民法院提起民事诉讼有两种情况：一是拆迁补偿配置协议成立后，拆迁人或房屋租赁人在拆迁期内拒绝搬迁的，拆迁期满后，拆迁人可依法向人民法院起诉。其次，拆迁人与拆迁人达成协议后，拆迁人之间未达成仲裁协议的，一方或双方当事人反感的，另一方当事人可向法院提起民事诉讼。二、向人民法院提起行政诉讼的当事人可向人民法院提起行政诉讼的情况：拆迁人和被拆迁人或拆迁人，拆迁人和房屋租赁人无法达成拆迁补偿配置协议，必须由当事人申请，首先由同级拆迁管理部门裁决。只有经过行政裁决，当事人还不满意，才能提起行政诉讼。有哪些常见的房产纠纷1、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应。要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。2、定金纠纷在所有问题都了解清楚

2023-08-07

190人看过
优先购买权
不能上市交易的几种二手房房产类型有哪些？

(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;(五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;(六)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;(七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;(八)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;(九)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、什么样的二手房可以买卖?1、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;5、按照高于规定成本

2023-05-06

165人看过
合同无效
哪些房子不能租，如果不能租的房子是租的，我们该怎么办

1、哪些房子不能租。未经综合验收的新房不得出租。一些开发商或业主急功近利，甚至将综合验收部门未验收的房屋出租给承租人。这违反了国家有关规定，对承租人的安全构成了威胁。无产权证的房屋不得出租。产权证是房屋的所有权凭证。没有产权证，房屋的所有权关系无法证明，因此租赁没有法律依据。物权凭证是建立租赁关系的首要条件。3。没有房屋租赁证的房屋不得出租。尽管所有权证书是建立租赁关系的第一要素，但它不是唯一要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》等相关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。未经原出租人书面同意，承租人不得擅自将房屋转租。如果承租人未经原出租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷，原承租人将因侵权被原出租人起诉并罚款。5。违章建设的房屋不得出租。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于这类房屋，不仅规划部门会对其处以罚款，并强

2023-05-08

267人看过

保全
套路贷都有哪些类型

一是“房贷”套路贷团伙盯上的是受害人或其近亲属名下的房产，会通过虚增债务的方式，让受害人将房产作为抵押，最后以提起诉讼、申请财产保全等方式占有受害人的房产。二是“车贷”套路贷团伙往往以“低利息、无抵押、不扣车”等幌子诱骗受害人签订车辆抵押贷款合同，之后再以超期、违约等理由，强行扣车、拖车。车贷中还有一种被嫌疑人内部成为“吃快餐”的套路，即签订合同后，在未发放贷款的情况下就制造违约借口，单方认定违约，随后扣押车辆，通过所谓的协商、谈判、调解等手段敲诈受害人。三是伪装成普通“民间借贷”套路贷团伙的目的是占有受害人的现金、存款等财产，在确认从被害人处有利可图后，嫌疑人会以一张看似普通的民间借贷合同为诱饵，受害人签订后，再层层加码、虚增债务，最后通过非法拘禁、敲诈勒索等手段逼迫受害人还款。

2023-06-03

498人看过
合同无效
建筑工程不能转包的类型有哪些

一、建筑工程不能转包的类型有哪些1、施工总承包单位未在施工现场设立项目管理机构，未对该工程的施工活动进行管理的；2、专业承包单位不履行管理义务，只对实际施工、采购单位或个人收取管理费用的；3、劳务分包单位计取的是除上缴施工总承包单位管理费之外的所有工程价款；4、施工总承包单位以合作、个人承包等名义将所承包的全部工程交由其他单位或个人完成。二、工程转包纠纷的处理一旦建设工程被人民法院或建设行政主管部门认定为工程转包，就必然会产生一系列纠纷的发生，那么掌握如何来处理这一系列纠纷就显得尤为必要了。（一）工程转包合同效力的认定及处理原则《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。（二）承包人与发包人之间纠纷的处理承包人与发包人一旦签订了建设工程施工

2023-06-07

413人看过