1、买房人收回楼房、验房时应该注意什么。业主可携带电笔、直尺、木槌等工具,方便检查。(2)如发现房屋有缺陷,如墙体有裂缝、地漏有少许堵塞、窗户有少许渗水等,业主有权拒绝验收,并可要求开发商按合同约定的标准进行修缮,如更换地板、更换同一品牌的装饰材料等,直至开发商提供符合合同标准的房屋。(3)维护经常延误交货时间。如果维修时间过长,影响入住,业主可参与延迟交房条款,并要求开发商赔偿延误。(四)开发商承诺的材料、设备也应当以书面形式明确,保护其权益。根据相关规定,如果开发商交付的房屋装修标准与实际情况不符,差价将由开发商双倍补偿。(1)开发商必须提供三证一本,否则有权拒绝收房。”“三证一证”是指统一监制的《商品住宅交付使用证》、《房地产开发建设工程竣工综合验收合格证》、《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》广州市建委。以上证件涉及土地使用、规划、建设、消防、环境、电信、电梯、电、水、气、交通、邮电等与房屋号及其他与购房人权益密切相关的建筑物,收回时应仔细核对。(2)现场仔细检查建筑质量。主要看房屋结构、布局、面积是否与合同及附图不符,天花板、地板、墙面是否有裂缝、渗漏,门窗、拉手是否有问题,以及厨房、卫生间等附属设备是否符合开发商当初的承诺。最好请律师和其他专业人士或有经验的朋友通过。如果房屋质量有缺陷,不要急于签署验收文件,这样以后可以向开发商要求更多的违约金。三要注重证据的收集和保全。很多购房者在收房时往往只口头向开发商提出质量问题,不知道如何收集书面证据。一旦发生纠纷,就很不利于买方提供证据。建议购房者尽可能将存在质量问题的部分写在收回文件上,并请陪同收回的开发商工作人员签字。另外,最好有带日期显示功能的相机,这样你就可以拍下问题的照片作为证据。
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购房人收楼验房应该注意什么
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回迁房怎么购买,应该注意什么?
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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楼房出租时应该注意些什么香港在线咨询 2022-11-08(一)要核实承租人:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查; (二)多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况; (三)物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实; (四)房子尽量不租给短期租房者; (五)不要频繁涨价; (六)房屋的租期不超过20年,房屋的最长
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买房时应该注意什么香港在线咨询 2022-07-11买房时应注意的有: 1、开发商的五证审核; 2、购房合同审核,即认真签好购房合同和补充协议; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用,特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,明确双方的权利和义务。
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买房时应该注意什么?青海在线咨询 2022-11-081、看房注意,清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等,然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力,要开发商出具营业执照、资质证书,以及项目的五证二书。 2、签合同时注意,签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”,避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量,并确认好房屋的户型、面
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买房应该注意哪些楼盘四川在线咨询 2022-10-15一查开发商、建筑方信息。可以通过国家企业信用信息公示系统查阅是否有违规、官司等不良记录。 二看楼盘实地情况。比如施工情况、楼盘大小以及设施完备情况等。 三问相关资质。去售楼部时,一定要看五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。询问证照是否齐全。
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购买回迁房时应该注意什么问题浙江在线咨询 2022-04-21回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时