1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

一、婚前男方向女方借钱要另外交纳吗

夫妻个人的婚前债务婚后另一方没有义务返还，如果能证明是男方为了结婚而产生的个人债务，这个是需要女方共同偿还的。1、如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，配偶不用偿还；2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务，要承担共同偿还的责任。下列债务可以认定为个人债务：1.夫妻一方婚前债务；夫妻一方在结婚前所负的债务，应当属于婚前个人债务，除非是因为结婚而负债，比如购买的房屋在婚后有夫妻双方共同使用等。2.夫妻一方不合理的债务，不如因为赌博、吸毒而负的债务；3.夫妻一方未经对方同意擅自赠与他人或为资助没有抚养义务的人而负的债；4.夫妻一方因犯罪、违法所负的债务。上述夫妻一方婚前个人债务，债权人只能向债务人主张，不得向债务人的配偶主张，除非有证据证明该债务用于债务人夫妻双方婚后生活。在夫妻双方离婚时，一方婚前债务仍然是个人债务，不得作为夫妻共同债务来处理，如果该债务确实用作夫妻共同生活，应视为夫妻共同债务，该笔债务所购物品也应视为夫妻共同财产。但债务人的配偶承担的债务不得大于其接受的财产价值。

二、高利贷欠款需要偿还吗？

高利贷欠款是否需要偿还分以下情况：

1、债务人可以不偿还属于高利贷的部分，债权人提出的还款请求不受法律保护，但本金和合理利息应当偿还；

2、如果债务用于家庭共同生活的需要，夫妻双方应承担还款责任，即使夫妻离婚，债权人仍然可以追偿任何一方，约定不承担债务的一方偿还债务后，可以向另一方追偿；

3、因赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债，可以拒绝偿还。

根据法律相关规定，高利贷引起的诉讼时效为三年，从还款期限届满之日起计算，如果还款日期没有明确规定，最长诉讼时效为二十年。