房子的房子贷款, 离婚房子如何分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、房子是婚前购买，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，并且是婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，那么会归登记方，产权人要对另一方进行补偿；2、婚后共同贷款买的，为夫妻共同财产，以平均分配为原则。
贷款房离婚分割时应根据具体情况而定。对于婚后贷款买的房，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理。而离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房，并且房产登记在个人名下的，应属于一方的个人财产，离婚时房产归一方所有。
-
有贷款的房子离婚如何分割有贷款的房子离婚的分割：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有，同时如果房子是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以协议分割夫妻共同房产，不能协商一致的，待贷款还清后，双
2021.04.10 151 -
离婚还贷款房子如何分割贷款的房子离婚的分割方式：若为婚前一方付首付办理按揭，且以个人财产还贷，无特殊约定的，则房产属于一方的个人财产，离婚时不分割，如果婚后用共同财产按揭买房，则除另有约定外，属于夫妻共同财产。由法院根据房产具体情况，按照照顾子女，无过错方利益的
2021.01.07 83 -
贷款的房子离婚后如何分割正贷款的房子离婚时一般按比例分割。房贷尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
2021.02.24 99
-
离婚贷款房子如何分割
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，
2022-07-15 15,340 -
离婚贷款的房子如何分割
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷
2022-08-02 15,340 -
离婚贷款房子如何分割？
１、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 ２、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。
2021-06-25 15,340 -
离婚后如何分割贷款的房子
1、房产为你和丈夫共同所有，原则上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借条，所以应当归还，为夫妻共同债务； 3、房产分割有三种方式：竞买，谁出价高给谁；出售，扣除房贷和借款后按各50%分割；一方要，
2022-04-20 15,340
-
01:20
有房贷的房子离婚如何分割夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，通常的处理方法有两种。一种是确认房子归谁所有，由所有人偿还剩余贷款，并给付另一方房屋的现值一半的折价款。或者提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一
1,339 2022.04.17 -
01:00
婚后妻子贷款买房离婚如何分割根据我国法律规定，婚后一方贷款买房，房产的所有权根据具体情况而定，离婚时分割情形如下： 1、如果男女双方再买房时对房产所有权签署了书面约定的，按照其约定房产归买房一人所有的，房产属于夫妻个人财产，夫妻离婚时，另一方对房产不得进行分割，夫妻对
1,399 2022.10.04 -
00:54
贷款的房子离婚怎么分割房屋存在银行贷款，那么房产的处理就比较复杂。如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有人的产权证，那么这个情形下的房屋是一方个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。但是对参与共同还贷的配偶，一方有权要求对方对其
393 2022.06.15
