二手房屋买卖定金协议书是什么样的
来源:互联网 时间: 2023-06-12 10:32:16 138 人看过

一、二手房屋买卖定金协议书是什么样的

1、二手房屋买卖定金协议书主要包括买卖双方的基本信息、二手房屋的地址、面积等信息,并需要写明关于定金价款及其支付方式;房屋交付并一转所有权归属的方式、期限和相关手续;违约责任以及解决争议的方式等内容。

2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、回迁房买卖协议的格式是什么

回迁房买卖协议的格式是:第一步先将买卖双方的个人身份信息填好,第二步就是约定好房屋的买卖价款,房屋的交付时间等具体内容;第三步就是对约定事项无误后签字。

三、回迁房买卖合同协议是否有效

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 07:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 购买二手房协议书内容是什么?
    二手房销售合同书合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、
    2023-04-16
    180人看过
  • 定金协议与房屋买卖协议效力一样吗
    定金协议与房屋买卖协议符合法律规定的效力要件时,都具备法律效力,但是法律效果是不同的。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。可以代签房屋定金协议吗视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《民法典》第五百八十六
    2023-08-06
    211人看过
  • 二手房买卖协议书签订流程
    一、确认基本信息的真实性和有效性除了房屋产权和手续要齐全外,还要验证这些信息是否真实、有效。1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况,需要出具有法律依据的公证委托书。2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。3.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积(不含在房地证或者房产证的面积中)需要在合同的其他条款中注明。4.房屋权属要明确注明,要填写产权人和共有权人姓名。二、约定总房款、税费和付款方式1.付款时需写明:总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间2.交易税费。理论上由房主承担的税费有:营业税、个人所得税,商业性质房源还有印花税(双方各交一半);由买房人承担的税费有:契税、土地出让金,商业性质房源还有印花税(双方各交一半)另外,根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。需要注意的是,在实际交易中,房主
    2023-03-15
    340人看过
  • 二手车买卖协议合同模板(个人二手车买卖合同协议书样本)
    市民张先生寻求媒体求助,据张先生介绍他在二手车城购买了一辆奔腾汽车,之后发现里程不对,由于合同是朋友代签,目前出现纠纷问题,张先生不知道该怎么处理?对此,陕西渭塬律师事务所牛建波律师给出建议:当消费者与经营者出现权益争议该怎么办?根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条规定:消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决。一、与经营者协商和解。二、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。三、向有关行政部门投诉。四、根据与经营者达成的仲裁协议,提请仲裁机构仲裁。五、向人民法院提起诉讼。签订二手车买卖合同之前注意什么?一、买卖二手车时不能光看价格。二、要对你所选择的车辆的车况进行全面检查。如果您不懂车,最好带一位懂车的朋友陪您一同前往。三、要检查二手车的手续是否齐全,因为手续不全是无法过户的。四、建议买卖双方办理过户前要检查一下是否有违章记录。如果有违章,建议卖方先行消除
    2023-06-04
    77人看过
  • 房屋买卖定金和二手房有什么区别
    定金是一种合同履行的担保,如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金,如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议。合同中如果写的是订金,卖方违约,买方无权要求其双倍返还,只能得到原额。一、定金与订金的区别有哪些定金和订金区别如下:1.定义区别。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有一定的法律效力。2.实质内容区别。订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。3.退还资金区别。订金,可通过双方协调归还。定金,只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等类似情形下才能退还。4.违约处理区别。订金没有直接的法律规
    2023-03-29
    278人看过
  • 二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷
    在二手房买卖中,当双方签署了定金协议,交付了定金后,卖方不愿签订房屋买卖合同,买方应如何维护自身权益买卖双方签订了定金协议,约定卖方将其名下100平方米的房屋,以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元,预付房款45万元(含定金),余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。当天卖方向买方交付了房屋,买方也将45万元支付给卖方。两个月后,卖方书面通知中介公司,请转告买方,《定金协议》暂缓执行,需要买卖双方另行协商等。后买方起诉到法院,诉称卖方因房价上涨而不愿继续履行合同,并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决卖方继续履行合同,办理房屋过户手续,并赔偿经济损失。买方认为双方签订的合同虽名为《定金协议》,但内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的
    2023-06-10
    483人看过
  • 非官方私下二手房买卖协议书
    私下签的交易合同只要签订的协议内容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同,由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容,较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。二手房买卖协议书最新版<p>买方(受让方):______________________________(以下简称甲方)</p><p>卖方(转让方):______________________________(以下简称乙方)</p><p>
    2023-07-04
    327人看过
  • 二手房买卖合同定金,还是房屋中介定金?
    【基本案情】2004年2月15日,王小姐经房地产中介公司的介绍,看中了某小区二期22栋111平方米的一套房产,并在中介人员的带领下,察看了房屋。王小姐对小区的环境及室内的装修、结构等各方面都较为满意,价位也合适,遂与房地产中介公司签订了《房地产买卖预约居间合同》。按合同约定,房价为66万元,由房地产中介公司代办过户等手续,王小姐先将定金2万元交由房地产中介公司代收,待与卖方议价成功后转付卖方,并在签订《二手房买卖合同》后转为楼款。中介公司促成双方签订买卖合同后,王小姐应付中介公司佣金9900元。居间合同签订后,王小姐依约向房地产中介公司交付了定金20000元,中介公司向王小姐出具了定金收据。但一个星期过去了,仍然没有卖方是否同意签约的消息,经多次催问,中介人员才告知说卖方违约不出售该房屋了。王小姐遂要求中介公司退回定金20000元,令王小姐意外的是中介人员称已将定金交付卖方,而不能再退回给
    2023-06-13
    123人看过
  • 房屋买卖定金协议书(私人购房定金合同范本)
    房屋使用权买卖合同(定金协议)立合同人甲方(卖方):乙方(买房):甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房屋使用权事宜,订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在房屋永久使用权出售给乙方;乙方对甲方所售的房屋使用权已充分了解,愿意购买上述房屋使用权。第二条甲乙双方同意上述房屋使用权的成交价为人民币¥元大写(元整)。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币¥元。大写(元整),作为购买定金。第三条甲乙双方同意,自本合同生效之日起三日内,将上述成交价款一次付给甲方,购买定金在付款时冲抵成交价款,同时甲方应给予乙方收款收据。第四条甲方应于付款当日将房屋交付给乙方。第五条甲乙双方同意,在房屋实际交付之日前,甲方应结清根据有关规定应承担的房屋使用相关费用(包括水、电、煤气、物业管理费等)若甲方未按约定结清,所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。甲方结清各种费用后,将本户公用事业缴
    2023-06-04
    292人看过
  • 买卖二手房协议模板
    一、买卖二手房协议模板卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:共有人:姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为。第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期
    2023-04-30
    157人看过
  • 二手车买卖协议书怎么写(二手车买卖合同模板)
    二手车买卖合同卖方:(以下简称甲方):电话:买方:(以下简称甲方):电话:甲乙双方经过商议达成以下协议:一、本机动车基本信息:品牌型号:车架号:车牌号:出厂日期:发动机号:车体颜色:二:甲方关于交易车辆声明:1、甲方保证此车符合国家《二手车流通管理法》及本市二手车上市交易的有关规定和政策法规,由于违反国家及本市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。2、甲方保证此车手续真实有效,不是套牌及一证两车,发动机号和车架号必须与档案相符(无修改迹象),如有不符行为,愿承担全部责任,退回车款,赔偿乙方一切经济损失。3、甲方保证此车无任何经济纠纷(产权、债务、抵债)、盗抢及交通纠纷,如有不实甲方愿承担全部责任并赔偿乙方一切经济损失,本合同签订之前发生的一切费用由甲方承担。4、售后约定条款:车辆交付后,出现任何故障,损坏与甲方无关,由乙方自己负责。5、该车在年月日时分以前发生的一切事宜均由甲方负
    2023-06-04
    146人看过
  • 二手房买卖协议书陷阱如何防范
    一、如何防范二手房买卖陷阱陷阱一:个人现金收房许多不法中介会以个人名义现金收房的把戏继续谋取不正当利益。这些不法中介先伪装成个人购房者,再转手高价出售,业主不仅拿不到多出的出售房款,更在不知情的情况下替这些黑中介担负着巨大的责任。一旦该套房屋出现无法还贷的情况或是由于非法出租而出现纠纷,金融机构和公安机关首先就会找业主本人而不是中介公司。提示:对于不太急于用钱的业主,最好不要选择现金收购的卖房方式。不管是公司收购还是个人收购,都是利用不透明交易来吃差价谋取暴利。交易时买卖双方一定要见面,谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》,并且到房管局过完户才能算交易完成,切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事,仅仅是做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。陷阱二:霸王条款许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点,在与业主签订《房屋销售代理协议》的时候,故意在协议中隐蔽设置霸王条款。业主陈先生就曾与一家
    2023-03-17
    50人看过
  • 买卖房屋协议怎么写?房屋转让协议范本是怎样的?
    住房转让协议。本协议双方当事人:转让人(以下简称甲):工作单位:地址:身份证号码:受让人(以下简称乙):工作单位:地址:身份证号码:经自愿协商,甲方将自己合法拥有的房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事项达成以下合同条款,资金共同遵守第一条转让房屋的基本情况。转让住宅(以下简称该住宅)位于兰州市区路号单元层室,住宅结构为建筑面积平方米(包括卧室、客厅、厕所、厨房、阳台及其附属设施),实际使用面积平方米。第二条是转让价格。双方协议该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。第三条支付方式。双方同意购房款由乙方分期付款。甲方向乙方交付房屋所有钥匙的同时,乙方应支付购房费(大写)剩馀房费(大写)甲方将房屋生产票处理乙方名义后,在交付乙方房地产证明书的同时,乙方全额支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋的交付。甲方应在本合同生效之日起,将上述房屋所有钥匙交给乙方,双方在场时乙方检查房屋,
    2023-08-05
    486人看过
  • 二手房屋买卖协议纠纷如何解决?
    二手房买卖要交多少税1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普
    2023-06-16
    361人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 二手房买卖协议书范本房屋租赁协议书范本
      海南在线咨询 2022-04-27
      二手房买卖协议书出卖人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_______
    • 二手房买卖合同协议书的违约金有什么规定
      台湾在线咨询 2021-12-16
      二手房买卖违约金的法律规定不得超过实际损失的30元%。当损害较大时,违约金可以适当增加,当违约金过低时,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的要求增加。
    • 买二手房没有房屋买卖协议书能过户吗
      青海在线咨询 2022-07-23
      根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
    • 二手房买卖与二手房协议签订书
      吉林省在线咨询 2022-07-21
      二手房签合同买卖方资料准备如下:身份证,户口本,结婚证,未婚不用带,离婚带离婚证和离婚协议,一定要看好户口本的婚姻状况栏状况是否与现状相符,还有复印件,看是什么贷款,身份证户口本复印件7份,结婚证复印件4份,还有首付款存到贷款银行的卡里,银行卡复印件两份,还有楷体方章一人一个,差不多就这些了,没有特殊情况的话。
    • 一般买卖二手房屋协议书需要注意什么啊?
      辽宁在线咨询 2022-08-14
      一般来说,双证齐全的房屋都是可以正常交易的,现在的问题在于当地政府的地方性规定,同时国土为单位集体的大国土证,这种房屋现状只能通过的方式进行购买,但是有一定风险。1虽然单位房其产权已经下来,但是要正常办理过户可能需要比较长的时间,你现在购买的话,首先必须和卖方签订一份比较详细的,其中需要约定卖方将来可能需要出面配合你的情况,以及将未来可能出现的情况作比较详细的约定。(其中需要注意要求卖方保存联系,