是否可以合法收费？-法师兄

是否可以合法收费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-02 07:40:07 484 人看过

停车收费一般是合法的,但占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位可能需要收费,收入将归业主委员会所有,用于公共设施建设或维修等公共服务。有些业主没有汽车,无法享受这些权益,因此收费对这些不公平。同时,开发商拥有的车位也可能收费。

一般都是要收费的,也都合法。如果该停车位占用了业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,这些车位可能属于业主共有,也有可能需要收费,收入将归业主委员会所有,用于公共设施建设或维修等公共服务。因为有些业主没有汽车,他们无法享受这些权益,如果完全免费,这对他们不公平。也有些是开发商拥有所有权的自然会收费。

露天停车位是否属于业主共有？

根据提供的核心内容，商品房开发商出卖露天停车位可能存在法律风险。在目前的房地产法律制度下，商品房住宅小区计算容积率停车位的产权由取得停车位《房地产证》的权利人拥有，不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。因此，如果商品房开发商出卖露天停车位时未获得全体业主的同意，则其行为可能被认定为违反了法律规定。

另外，买卖不计算容积率停车位的行为同样可能违反法律强制性规定。根据提供的核心内容，买卖不计算容积率停车位的行为违反法律强制性规定，其买卖停车位的合同无效。因此，如果商品房开发商在出售商品房时未明确说明不计算容积率停车位的产权归属于某一当事人，那么其买卖停车位的合同也可能会被认定为无效。

综上所述，商品房开发商出卖露天停车位可能存在法律风险。在出售商品房时，开发商应当明确说明不计算容积率停车位的产权归属于某一当事人，并遵守相关的法律规定。

商品房开发商出卖露天停车位可能存在法律风险,因此在出售商品房时应明确不计算容积率停车位的产权归属于某一当事人,并遵守相关的法律规定。

《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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