(一)租赁人未按约定使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
(二)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
(三)承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。
《民法典》
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
一、租房纠纷找哪个部门解决
如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解;如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁;协商调解不成,也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。
二、租房违约金的赔偿标准是怎样
违约金没有法定标准,按约定执行,如无约定,按照实际损失主张。(一)在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。(二).租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。(三)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。(四)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
-
租房合同单方面解除如何操作
53人看过
-
出租方欲单方面解除租赁合同,如何应对?
147人看过
-
不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同
82人看过
-
房地产单方面解除购房合同,如何应对
354人看过
-
租赁关系中,出租方能否单方面解除合同?
426人看过
-
购房者如何行使单方面解除购房合同的权利?
68人看过
仲裁庭的组成方式:一般由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。且由三名仲裁员组成的,当事人应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员,一名仲裁员成立的,当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。... 更多>
-
租房协议解除,如何单方面解除?西藏在线咨询 2021-04-13根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同,不过这是双方协议解除,而非单方解除。所谓法定解除,即只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
-
解除合同的单方面条件手续如何处理上海在线咨询 2022-08-18解除权属形成权,不需对方当事人同意.只需解除权人单方面意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,对其行使期限和行使方式均有明确规定。解除权的行使期限,合同法第95条规定: (1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利灭失; (2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。解除权的行使,合同法第96条规定
-
单方面解除土地承包合同需要如何处理呢?上海在线咨询 2022-07-09(1)不可抗力原因的产生而解除合同 (2)因合同期限届满而解除合同 (3)合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除 (4)因不能实现农业承包合同的承包目的而解除 (5)因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除 (6)承包方无力经营且本人自愿解除 (7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除 (8)承包方长期不予经营,造成承包地闲置而可能导致合同解除 (9)承包方在承包
-
单位欠薪员工该如何办理单方面解除合同?山西在线咨询 2022-11-04可以直接通知单位解除劳动合同。未及时足额支付劳动报酬属于法定解除劳动合同的情形。劳动者可以向劳动行政部门提出申请,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬和赔偿金。
-
如何单方面解除租房协议呢?程序是什么?河北在线咨询 2022-07-09我国民法典规定,当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分