一、解除买卖合同版本有什么？

解除买卖合同协议书

甲方（原合同出卖人）：

乙方（原合同买受人）：

甲乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议：

一、甲乙双方同意解除双方于20XX年9月24日签定的商品房买卖合同（以下简称该合同），编号为：

二、双方在签订本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。

三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。

四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。

五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙方双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经鞍山市公证处公证之日起生效。

七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

二、买卖合同当事人如何解除合同？

（1）当事人因标的物不符合约定而解除合同的：

A．解除主物从物随同解除：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物；

B．解除从物主物不解除：因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

（2）标的物为数物，当事人因其中一物不符合约定的解除合同：

A．该物解除合同的，只有买受人可以解除，出卖人不得解除；

B．该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人（买受人和出卖人）都可以就数物解除合同。

（3）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定的：

A．致使该批标的物不能实现合同目的的：买受人可以就该批标的物解除；如果该批标的物与其他各批标的物相互依存的，买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除合同。出卖人不得就该批标的物解除合同。

B．致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的：买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除，出卖人不得解除合同。

（4）分期付款的买受人未支付到期价款的全部金额达到全部价格的1／5的：出卖人可以选择解除合同。

解除买卖合同协议书只要就解除的各项事宜达成一致，反映出了双方的真实意愿就可以了，模板只是一个参考。签订合同之后，由于标的物不符合合同的约定，当事人可以提出解除买卖合同；合同中的标的物是多个物品，其中有一个物品不符合约定时，也可以提出解除买卖合同。出卖人分批交付标的物，对其中的一批标的物不交付时，可以解除违约合同。