农村房买卖合同有效判决是如何规定的-法师兄

农村房买卖合同有效判决是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:52:38 168 人看过

农村房买卖合同有效判决的规定为农村房买卖合同符合买卖合同当事人具有相应主体资格；买方具备申请宅基地的条件；意思表示真实；合同内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗；经过村民委员会同意等条件的，应当具有法律效力。

当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且该买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该买卖合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、在民法典中租房合同的效力

当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，租房合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、买卖合同有效有效要件

买卖合同有效构成要件如下：

1、订立合同的当事人具有相应的行为能力；

2、主体之间基于平等自愿作出的意思表示；

3、合同内容合法；

4、不存在法律规定的其他合同无效的情况。

根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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