鹰潭购买商品房公积金贷款所需材料-法师兄

鹰潭购买商品房公积金贷款所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 14:23:47 253 人看过

所需材料：

一、购买商品房贷款(以新购入房屋合同作抵押)

购买商品房贷款的，以新购入房屋合同作抵押加阶段性保证，准备以下资料并用A4复印一份：

1、已备案登记的商品房买卖合同;

2、首套房90平方米以下首付20%销售不动产首付收据，首套房90平方米以上首付30%销售不动产首付收据。二套房首付50%销售不动产首付收据;

3、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

4、夫妻双方收入证明(工资存折明细或者工资表盖财务章)

5、建设银行或人民银行打印的夫妻双方个信用报告(留存原件无需复印);

二、购买商品房贷款(以现有住房作抵押)

购买商品房贷款的，以现由住房作抵押，准备以下资料并用A4复印一份：

1、已备案登记的商品房买卖合同;

2、首套房90平方米以下首付20%销售不动产首付收据，首套房90平方米以上首付30%销售不动产首付收据。二套房首付50%销售不动产首付收据;

3、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

4、夫妻双方收入证明(工资存折明细或者工资表盖财务章)

5、建设银行或人民银行打印的夫妻双方个信用报告(留存原件无需复印);

6、抵押物证明，如房屋产权证、商铺产权证、有价证券等;

7、抵押房产评估报告;

8、抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

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二手房贷款
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1、贷款人身份证原件及复印件2、过户后的产权证原件及复印件(登记时间在两个月之内，A4纸复印);3、契税发票原件及复印件(A4纸);4、婚姻情况证明(结婚证原件及复印件或民政局单身证明);5、公积金联保、组合担保和置业担保公司担保三者选一①公积金联保：贷款人及担保人的公积金余额之和达到贷款金额规定的比例(10万以内70%，10万以上80%)，担保人携带身份证原件及复印件到公积金中心;②组合担保：公积金联保和房屋抵押担保各占贷款金额的50%，贷款人配偶及担保人携带身份证原件及复印件到公积金中心;③置业担保公司担保。6、房产部门家庭房产信息调查表(市产权产籍管理所开具相关证明);7、征信查询(委贷银行出具);8、工资流水或收入证明;9、房地产买卖契约原件及复印件。

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沈阳公积金贷款购买商品房条件和所需手续根据《沈阳住房公积金商品房贷款指南》规定，职工购买房屋，符合下列条件，可申请公积金贷款：1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。应提供贷款要件1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2、户口簿原件及复

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