总公司签的租赁合同分公司可以转租吗-法师兄

总公司签的租赁合同分公司可以转租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:03:57 58 人看过

一、总公司签的租赁合同分公司可以转租吗

总公司签的租赁合同分公司不可以转租，需要征得总公司和出租人的同意才可以的。分公司不具备法人资格，原则上只是总公司的代理人，没有总公司的授权或者是同意，不能擅自处理总公司事务或者代理总公司行使民事权利，因此不能擅自转租。

根据《公司法》第十四条，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

二、总公司和分公司之间可以签合同吗

总公司和分公司之间是不可以签合同的，总公司和分公司之间一般是以公司内部规章制度来约定而不是合同。分公司没有法人资格,只有总公司一方有资格订合同,而分公司没有。分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。分公司是总公司的分支机构，对外提供保证需要经过总公司的书面授权，总公司没有授权而分公司擅自对外签订保证合同的，保证合同无效，对债权人造成的损失，债务人、保证人（分公司）、债权人应当按照过错原则各自承担相应的民事责任。分公司的赔偿责任由分公司经营管理的财产承担。

三、加盖分公司公章的合同有效吗

企业在对外往来业务合同中使用分公司印章，分公司虽然没有独立法人地位，但分公司已领取营业执照，能够成为民事诉讼的被告，因此在合同上加盖分公司印章一般认定为合同有效。根据《公司法》第14条第1款规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多总公司相关文章

分公司注册
分公司注册时租赁合同必须总公司盖章吗

分公司只要领取了营业执照，便具有合法的经营权，可以独立对外缔约，在签订租赁合同时不需要加盖总公司的盖章，只需要加盖分公司的印章即可，也可以由其负责人签名，签名和盖章具同等的法律效力。如果分公司不能独立订立合同则会实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。至于与分公司签订的合同是否有效需要根据《民法典》总则编中对民事法律行为效力的规定进行判断，一般情况下只要合同没有违反法律或行政法规的效力性强制规定，没有违反公序良俗就是有效的合同。公司可以设立分公司，分公司在性质上属于总公司的附属分支机构。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照，但分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。但分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，即对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权，就可以作为民事诉讼当事人，并且能够以自己名义在营

2023-02-22

437人看过
总公司
合同可以跟总公司和分公司签吗

总公司是不可以和分公司签合同的，分公司只是总公司的一个分支机构，与总公司是一体的。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。分公司签订的合同未到总公司备案合法吗根据我国法律规定，分公司是不可以签订合同的，原因在于分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担，所以必须向总公司备案后才可以生效，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。《民法典》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。第一百四十

2023-08-12

473人看过
债权转让
哪个租赁公司签的租赁合同能做店面转让

店面租赁合同经出租人同意可以转让。双方签订的店面租赁合同中明确表示同意实施转让或合同虽未约定但出租人表示同意转让的，承租人可以将房屋转让给第三人，转让合同具有法律效力。一、士地合同未未到期可以转让店铺吗士地合同未到期是否可以转让店铺，应视具体情形而定。如果约定可以转店铺，那么一般可以转让。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、债权转让合同怎么生效债权转让合同的生效要件是：1、合同是依法订立的；2、不属于根据债权性质、或依

2023-06-27

86人看过
保证
公司租赁房屋必须签订租赁合同吗

与企业签订房屋租赁合同如果依法成立的有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订租赁合同的主体可以是个人，也可以是企业。一、承租人死亡后孙子可以独自承租吗？原承租人死亡如果此时租赁期限未届满，与之生前同住的孙子可以继续居住。《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、上学租房合同怎么写根据国家法律相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是根据相关法律规定拟定的文本，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期

2023-03-23

321人看过

自然人
公司宿舍可以报租赁合同吗

一、公司宿舍可以报租赁合同吗通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。可以询问上级领导，如果对方不给签订租赁合同，可以不选择不再继续租用公司的宿舍或者向市场监管机构投诉。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、法人变了原租赁合同是否同样有效法人变了原租赁合同同样有效。根据《民法典》第一千零一十六条规定，自然人决定、变更姓名，或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的，应当依法向有关

2023-05-06

407人看过
总公司
分公司可以签合同吗，签的合同要经过总公司的同意吗

分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司可以自行签署合同。在合同中如果出现了合同的法律的问题那么就需要总公司来进行承担。但是如果是分公司自行签署的合同没有在总公司的授权范围之内的话，那么就需要分公司的管理层来进行承担相关责任。总公司不负责。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。一、分公司注册流程（一）名称核定1、开办公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书；2、公司的法人资格证明：经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执照执照》复印件（用工商局的营业执照专用复印纸复印）；3分公司负责人照片两张、非当地户籍的需暂住证、计生证，有些地方还需要务工证；4、联系电话；5公司委托代理人的证明（授权委托

2023-03-17

106人看过
自然人
公司的租赁合同是个人签吗

公司的租赁合同是个人签也可以是公司盖章。都不影响合同的效力。一、公司成立前的租赁合同是个人怎么办？可以要求公司履行法律责任，也可以重新由公司签订合同。合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方，决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。二、合同签订的当事人身份《民法典》第二条规定：“本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《民法典》规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可以委托代理人订立合同。”按照这一规定，订立合同的当事人必须是具有相应民事权利能力和民事行为能力的自

2023-02-20

356人看过
社保
合同和总公司签，社保分公司缴可以吗

一、合同和总公司签社保分公司缴可以吗可以，因为总公司管理分公司，对所属分公司在生产经营、资金调度、人事管理等方面行使指挥、管理、监督的权利，具有法人资格，可以独立承担民事责任。分公司是与总公司相对应的法律概念，是指在业务、资金、人事等方面受总公司管理，不具有法人资格的分支机构。分公司在法律、经济上没有独立性，属于总公司的附属机构。2.联系与区别(1)分公司没有自己的独立财产，其实际占有、使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表。(2)分公司不具有法人资格，不独立承担民事责任。(3)分公司的设立程序与一般意义上的公司设立程序不同，设立分公司只需办理简单的登记和开业手续。(4)分公司没有自己的公司章程，没有董事会等公司经营决策机构。(5)分公司名称为总公司名称后加分公司字样，其名称中虽有公司字样，但不是真正意义上的公司。二、子公司与分公司主要区别是什么《公司法》第十四条【分公司与

2023-03-15

353人看过

总公司
劳动合同总公司分公司都可以签署吗

劳动合同总公司分公司都是可以签署的，分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：法人依法设立并领取营业执照的分支机构”从上述法律的规定来看，分支机构单独从事的法律行为原则上是有效的，除非法律、法规有特别规定，只是其责任最终由总公司承担。《〈劳动合同法〉实施条例》第4条规定：“《劳动合同法》规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的。可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。”一、分公司有哪些特点分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分

2023-06-24

383人看过
房产税
以公司名义签租赁合同怎么签

以公司名义签署合同，无论是甲方还是乙方，往往以公司全称出现在合同双方对象栏内。如法人委派他人代为签署合同，则须获得公司正式授权，并获得授权委托书。一、劳动合同可以电子版吗实践中电子版合同的效力认定有差异，一般只要合同依法成立，一般是由效的，但是往往用人单位和劳动者会因电子劳动合同的具体内容产生争议，从而引起对合同效力的争议。首先，电子协议难以确认填写者的身份。网上协议签署，一般要注册一个账号，通过账号密码来识别用户身份。其次，电子协议的系统存在被纂改的可能。公司内部的系统，数据库往往由公司管理。具有管理员权限的人，登入到数据库中，就可以修改劳动者输入的信息，这样的系统作为电子协议的保管方，是否具有公信力很难确定。再次，一旦发生争议，如何再现这个协议的签署也很困难。就现在大多数网上注册协议来看，签署后，再现时没有任何类似纸质协议签字这样的凭证，只能显示签署时间，或者模拟显示某人已签署的注记。

2023-06-19

206人看过
书面合同
哪里可以查公司的租赁合同

一、怎么查房屋租赁合同房屋租赁备案查询的方法及所需要提交的材料如下：查询地点：房屋所在地的房屋管理处，提供的材料：房屋租赁备案证书，出租人或承租人持本人证件。司法部门凭借职务证件及相关批准文书，律师持立案通知书及律师证。二、租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。然后合同双方在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。特别需要强调的是，在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。出租房必须明确租赁物用途是合法用途，否则，可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租，届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事

2023-02-27

81人看过
债权人
可以转租的租赁合同签署后可以转租房屋吗

可以转租的租赁合同签署后可以转租房屋，即使签署的租赁合同之中没有约定承租期间可以将房屋转租的情形，房屋在满足一定的条件下，也依旧是可以转租的。相关法律规定：《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。一、合同签署地如何确定根据我国民事诉讼法相关司法解释的规定：（一）购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送

2023-03-01

276人看过

法律综合知识
分公司可不可以签合同，可不可以告总公司

一、分公司可不可以签合同，可不可以告总公司分公司签订的合同可不可以告总公司的。实质上，总公司与分公司之间是代理的法律关系，分公司是总公司的代理人。总公司授权了分公司在一定范围内进行经营活动，分公司在总公司授权范围内对外签订的合同，一般都是有效的。《公司法》第十四条公司可不可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可不可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。二、签合同后装修公司临时加价可不可以解除合同在签合同后装修公司临时加价的情况下，业主应先了解清楚装修合约中是否有相关的约定，要是双方在签订装修合同时已经约定好此种情况下能解除合同的，那业主就可不可以废除装修合同。装修合同中没有约定好相关约定时，要是装修公司出现不合理的临时增加装修费用的情况，那么业主就可不可以去相关的工商物价管理部门反映情况。《民

2024-01-20

431人看过
有限责任公司
公司租赁如何签订合同

一、公司租赁如何签订合同如果公司注册前想要签房屋租赁合同，那么，可以以设立中的公司的名义签房屋租赁合同;也可以以发起人的名义签房屋租赁合同。根据《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。二、公司设立的方式公司设立的方式基本为两种，即发起设立和募集设立。1、发起设立发起设立又称“同时设立”、“单纯设立”等，是指公司的全部股份或首期发行的股份由发起人自行认购而设立公司的方式。有限责任公司只能采取发起设立的方式，由全体股东出资设立。股份公司也可以采用发起设立的方式。中国公司法第78条明确规定，股份有限公司可采取发起设立的方式，也可以采取募集设立的方式。发起设立在程序上较为简便。2、募集设立募集设立又称“渐次设立”或“复杂设立”，是指发起人只认购公司

2023-05-03

217人看过