开发商将认购书中房屋出售给其他人是否合法？-法师兄

开发商将认购书中房屋出售给其他人是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 02:50:17 296 人看过

开发商将认购书上的房屋出售给其他人违反了《商品房销售管理办法》第六条的规定，该条规定商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。根据第十条的规定，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。因此，开发商的做法违反了相关规定。

开发商将认购书上的房屋出售给其他人违反了《商品房销售管理办法》第六条的规定，该条规定商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行”以及第十条：“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”。

【商品房预售许可制度】开发商转售房屋违反哪条法规？

根据《商品房预售管理办法》第十八条规定，商品房预售许可制度是针对商品房预售行为的管理制度。如果开发商违反该制度进行转售房屋，就违反了该法规。具体来说，如果商品房预售许可合同约定的商品房预售许可的有效期已到或者终止，开发商不得进行商品房预售。因此，开发商在进行转售房屋时，需要遵守商品房预售许可制度的相关规定，否则将面临相应的法律风险。

开发商将认购书上的房屋出售给其他人违反了《商品房销售管理办法》第六条的规定。该条规定商品房预售实行预售许可制度。因此，开发商在进行转售房屋时，需要遵守商品房预售许可制度的相关规定，否则将面临相应的法律风险。

《商品房销售管理办法》

第六条商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

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