1.购买的房屋价格过低时需要
二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,所以买卖双方有时会为了少缴税费而向房地产管理部门申报较低的成交价格。如果在其申报成交价格时,房地产管理部门认为此价格明显低于市场价,就会对交易的房产进行现场查勘和评估,并按照评估的价格计算税费。
2、买卖双方认为有必要时需要
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或房产中介机构的评估,可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
3、办理房地产保险时需要
房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估,以及保险事故发生后的损失价值或损失程度评估,房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
4、申请抵押贷款时需要
向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
5、发生房地产纠纷时可能需要
发生房地产纠纷时,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定,提出客观、合理的意见,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。比如二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷时就需要评估。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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房屋评估在哪些样的情形下需要做河北在线咨询 2023-01-15房屋评估在下列情形下需要做: 1.购买的房屋价格过低时需要; 2.买卖双方认为有必要时需要; 3.办理房地产保险时需要; 4.申请抵押贷款时需要; 5.发生房地产纠纷时可能需要。
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房屋评估在什么情况下需要做西藏在线咨询 2021-11-21在下列情况下,房屋评估需要做: 1、 当购买的房子价格太低时,需要; 2、 买卖双方认为有必要时需要; 3、 办理房地产保险需要; 4、 申请抵押贷款需要; 5、 可能需要发生房地产纠纷。
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什么情况下需要做房屋评估宁夏在线咨询 2023-02-23房屋评估需要做的情形: 1.购买的房屋价格过低时需要; 2.买卖双方认为有必要时需要; 3.办理房地产保险时需要; 4.申请抵押贷款时需要; 5.发生房地产纠纷时可能需要。
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需要做房屋评估的情形有哪些?陕西在线咨询 2023-02-22需要做房屋评估的情况: 1、二手房价格明显过低需要评估。 2、买卖双方认为有必要评估。 3、申请抵押贷款需要评估。 4、发生房地产纠纷需要评估。 5、办理房地产保险需要评估。
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什么情况下房屋买卖需要评估陕西在线咨询 2022-07-16在向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人一般会以房产作为抵押物,为还款提供担保。这种情况下,银行为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。借款人为了能比较顺利地贷款,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。