现场:二手房成交量环比下降九成昨天,房地产交易大厅恢复正常营业时间。上午9点半,记者来到位于华侨路的房地产交易登记中心。与前一天几百人挤在一起的情况相比,昨天的中央交易大厅可谓静悄悄的。只有十几个人在二楼的送货大厅办理业务。记者询问了三位市民,这三人前天晚上已经交了论文。昨天,他们刚刚办理了一些结案手续。稀疏的人群也表明了业务量的急剧下降。截至昨日下午,二手房交房量不足100套,与昨日的干货量相比锐减九成。而记者从几家中介公司了解到,我爱我家、*房地产、*置换等新政首日成交量也明显萎缩。昨日,多数房地产门户网站上,网上房屋登记也令人惋惜。
数据:其中超过一半是房改房
正如很多人当初预期的那样,7月28日至7月31日,房改房交易占据了主体。据南京市房地产交易登记中心统计,4天共受理现房和房改房3407套,其中受理1931套,占比过半。
为了在8月1日新政实施前避税,部分市民选择了赠送方式避税。4天内,房地产交易中心共受理礼品商家80家,平均每天20件,创历史最高纪录。其中,7月31日,一天受理36件。既然是新政首日,又该如何执行?
记者昨日在登记中心三楼契税缴纳窗口看到,窗口周围没有关于新政的通知、指南等材料。至于未被告知强制征收二手房的工作人员,是否被告知并不清楚。
记者还咨询了南京市地方税务局。据有关人士介绍,必须按照国家税务总局的要求执行。至于政策的细化和落实,需要一个过程,但相信很快就会有。记者问,“细节出来之前二手房是不是需要征收的。”该人士表示,详细解释很快就会提供。影响:二手房成交暂时萎缩
“我爱我家”市场部经理舒*Li告诉记者,8月1日以后,二手房成交明显萎缩,这是各家中介公司的预期。据她分析,由于细则尚未出台,个人所得税征收引发的观望情绪将持续很长时间。对业主来说,担心售房利润减少,不愿承担税款;对购房者来说,考虑到业主可能转嫁税款,也会暂时搁置购房计划。因此,在未来一段时间内,二手房交易或将进入平静期。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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南京二手房贷款政策福建在线咨询 2021-12-27一般贷款年龄是有一定的限制的,但是只要在限制之内,都是可以办理贷款的。 二手房按揭贷款申请条件 (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)借款人家庭户口登记簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (6)所购二手房的房产权利证明; (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款
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南京二手房税费政策安徽在线咨询 2022-03-10你好,南京二手房税收政策征税1、时间没有超过五年,不论面积大小,一律全额征税(时间以产权证和契税证孰先原则,两证只要有一个超过五年即可)2、时间超过五年的非普通标准住宅,差额征收营业税3、时间超过五年、家庭生活唯一住房,有一个条件不满足时,个人在转让成套住宅都必须征收个人所得税4、非住宅(如地下室、商业服务、办公、仓储等),没有时间和面积限制一律征收营业税、土地增值税、个人所得税、印花税