旧楼拆除需要办理什么手续-法师兄

旧楼拆除需要办理什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 02:45:28 317 人看过

在当前国家的工程规范以及相应的管理制度中，对所有涉及到城市建设方面的项目，都明确要求必须事先向相关部门提出申请。对于拆除房屋这样的行为，其所需的必要手续包括以下几个方面：首先是建设项目的审批文件，这是必不可少的；其次是建设用地规划许可证，这也是法律规定的必备条件之一；第三个是国有土地使用权的批准文件，这同样是不可或缺的；第四个则是拆迁计划和拆迁方案，这是为了确保整个过程的合法性和合理性；最后一个就是由办理存款业务的金融机构所开具的拆迁补偿安置资金证明，这是为了保证拆迁工作能够顺利进行而设立的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条

确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁未享受证明需要什么手续办理

一、拆迁未享受证明需要什么手续办理1．如果当事人有工作单位，应先由工作单位出具一份证明，详细列明在该单位工作期间是否享受过房改房、住房补贴以及城镇住房保障政策等相关情况。2．若当事人没有工作单位，则可以前往居委会、街道办事处或镇政府的相关部门开具相应的证明。整个过程中，确保提供的个人信息真实准确，并按照相关机构的要求完成手续。二、拆迁未享受证明如何开具开具拆迁未享受证明，需依据个人情况选择合适的开具单位。1．对于有工作单位的个人，需通过工作单位出具证明并交同级房改办核实；2．对于无工作单位的个人，则可以选择居委会、街道办事处或镇政府的相关部门进行开具。在开具过程中：1．需详细阐述个人未享受拆迁补偿的情况，并附上必要的证明材料。2．需确保开具的证明具有法律效力，以便在后续相关手续中使用。三、拆迁未享受证明需哪些材料在办理拆迁未享受证明时，需准备以下材料：1．需提供个人身份证明，如身份证、户口

2024-07-17

337人看过
律师事务所
买楼贷款按揭需要什么手续

一、什么是按揭“按揭”分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。简单的说，就是在你付了部分货款的情况下，用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候。二、按揭买房怎么办理购房者办理按揭的程序一般是：1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》，并交纳30%房价款;2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：(1)银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续;(2)银行不予批准，申请程序终

2023-05-30

226人看过
抵押
“借新偿旧”抵押手续需要重新办理吗

为买房、买车、投资等，我们经常会选择向银行贷款。银行贷款借新还旧意思就是说，银行贷款到期(含展期后到期)后没有归还，又重新贷款用于归还部分或全部原贷款。一、银行贷款借新还旧是否合规？中国银监会在银行贷款借新还旧是否合规不明确，态度上有选择性和倾向性，在某些领域是明确表示支持的，但在某些领域又是明确表示反对的。但是从相关法律法规来看，鼓励和允许小微企业在一定条件下可以借新还旧是肯定的。二、银行贷款借新还旧是否合法？根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》规定：主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。从此规定可以看出，在司法实践中，因借新还旧产生的银行金融债权是得到法律承认和保护的。也就是说，银行贷款借新还旧是合法的。三、银行贷款借新还旧后，抵押手续需要重新办理吗？银行贷款借新还旧后，抵押手续是需要重

2023-06-08

197人看过
笔录
拆除违建需要哪些手续？

综合执法拆除违建需要经过以下步骤:首先进行现场调查取证,然后认定违章建筑,并向当事人告知相关的事实、理由、依据及陈述、申辩权利。如果当事人的理由不成立,执法部门将作出责令限期拆除的书面决定。接着,发出告知书要求当事人限期拆除。如果当事人未能在规定期限内拆除违建,执法部门将强制拆除。综合执法拆除违建需要经过以下步骤：首先，进行现场调查取证；然后，认定违章建筑，并向当事人告知相关的事实、理由、依据及陈述、申辩权利；如果当事人的理由不成立，执法部门将作出责令限期拆除的书面决定；接着，发出告知书要求当事人限期拆除；如果当事人未能在规定期限内拆除违建，执法部门将强制拆除。综合执法拆除违建需要哪些手续？综合执法拆除违建需要按照一定的程序进行。根据《中华人民共和国建筑法》和《上海市拆除违法建筑若干规定》的相关规定，综合执法部门在实施拆除违建行为前，需要进行以下手续：首先，

2023-09-01

440人看过

承诺
旧房过户手续怎么办理

买卖方在签署了买房合同以后，就可以商讨一个時间去房产管理局办理房屋产权过户手续，一般来说二手房买卖合同书中也会对于此事开展承诺，在办理二手房过户手续以前，买卖方需要缴纳不一样的税费，例如房产契税，所得税和个税这些，随后在向房产管理局明确提出产权过户申请办理，办理完产权年限变更备案手续就可以。买卖方在房管所单位办理完有关手续以后，买家需要等候通告去领到房本，此外，买卖方还需要对房屋开展工作交接，在工作交接房屋的全过程中主要是对房屋內部的家俱家用电器及其物业管理费，水电费费等花费开展工作交接。一、怎么办理二手房的过户手续买二手房过户手续的办理:1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理

2023-03-19

338人看过
法律综合知识
强行拆除防盗网需要出示什么手续

一、强行拆除防盗网需要出示什么手续强行拆除防盗网需要出示以下资料，而不是手续：1．详细的房屋行政强制拆迁申请书，详细记录调解过程和结果的裁决调解笔录和裁决书，以及被拆迁人不同意拆除防盗网的明确理由。2．为了确保拆除过程中的安全性，还需提供被拆迁房屋的证据保全公证书。3．为了保障被拆迁人的合法权益，拆迁人应提供产权调换房屋或周转用房的权属证明，或货币补偿资金的证明。4．如果被拆迁人拒绝接收货币补偿资金，拆迁人还需提交货币补偿资金的监督使用证明。以上所有材料需齐全，并符合相关法律法规的规定，才能进行强行拆除防盗网的行为。二、哪些机关有权执行强拆有权执行强拆的机关主要包括以下几类：1．对于违法建筑物、构筑物和设施，县级以上地方人民政府有权责成有关部门或者乡、镇人民政府依法组织强拆。2．在国有土地上，对于已经作出征收补偿决定的房屋，市、县级人民政府在经人民法院裁定准予后，可以组织强拆。3．具有行政

2024-07-21

299人看过
笔录
合法强拆需要的手续怎么办理

合法的强拆手续应该先由房屋征收部门可以作出责令限期拆除通知书，房主拒绝拆迁的法院是可以强拆的决定，再由行政机关去执行。在房屋拆迁过程中，拆迁人必须要拿到法院作出的司法强拆裁定书，才能对房屋进行强制拆除。被拆迁人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。一、强制拆迁的程序(一)工作程序：房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施(二)强制拆迁条件：1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。(三)主要收件：1、房屋行政强制拆迁申请书；2、裁决调解笔录和

2023-03-17

332人看过
业主
承租人装修办公楼需要办理哪些手续

I.办公楼装修消防申请程序？1。首先填写《建筑内部装修设计防火审核申请表》和《施工现场防火审核申请表》，切记申请单位应是施工单位，而不是施工单位。建设单位须加盖公章，出示租赁协议或购买协议。假如施工单位去办理，只能说是代理。2。现场整体消防验收图复印件（一般在物业管理处）。3。装修完成前两周，可提交建筑工程消防验收申请表，内容与申请表基本一致。消防队一般会抽查2-3种建材进行检测，检测费用在1000元/件左右（最有可能是PVC管）。木板、窗帘等）。4。具体施工需要编制的现场平面布置图、电气图、消防改造图（消防设施未移动的，可在备注中说明）。以上图纸需为蓝图，并由具有设计资质的单位（如建筑设计院）盖章。5。申报表填写的内容基本上是主要建筑材料，如隔墙材料/地板材料/顶面材料等。6。当地消防队将在10个工作日内对现场进行检查，并提出书面意见。如果你同意，你可以开始。如果你不同意，你可能不得不修

2023-05-02

387人看过

法律综合知识
想要抵押旧房买新房需要办理哪些手续

一、想要抵押旧房买新房需要办理哪些手续1．首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2．相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3．经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4．抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权

2023-12-30

179人看过
法律综合知识
汽车办理解除抵押手续需要什么材料

一、汽车办理解除抵押手续需要什么材料汽车办理解除抵押手续需要的材料：1．银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明；2．银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、车辆产权证到当地市级车辆管理所的业务窗口申请办理解除抵押手续。二、汽车质押和抵押的区别汽车质押和抵押的区别是：1．方式不同。抵押不转移抵押物的占有，汽车仍由所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，就是说质押需要押车。2．担保范围有差别。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用；而质押担保范围除了抵押担保范围以外，还包括质物保管费。3．含义不同。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债

2023-07-06

313人看过
优先购买权
买顶账楼需要对方拿什么手续

一、买顶账楼需要对方拿什么手续签订顶账合同，然后还有商品房买卖合同，购房发票。房地产买卖契约，还有房屋合格证等。与顶账方只能签订草拟的协议，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。单位收齐款项给开发商出具收据，由开发商提交流程叫房屋变成到名下，开发商规定的期限内办理贷款或者补齐全款即可。依据《中华人民共和国税收征收管理法》规定。二、购买顶账楼注意事项有哪些1、与顶百账方只能签订草拟的协议，必须在与开发度商签订合同后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正问式发票，准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就答是合同标注的房款应该与顶账户买你的内款额不同，一般是前者高，因此你的一些相关税费应按合容同标明房款缴纳。三、房产转让过户规定是什么市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与

2023-06-04

64人看过
解除劳动合同
办理解除劳动合同手续需要什么资料

出具终止劳动合同证明书，作为该劳动者按规定享受失业保险待遇和失业登记、求职登记的凭证。证明书应该写明劳动合同期限、终止日期、所担任的工作。如果劳动者要求，用人单位可在证明书中客观的说明终止劳动合同的原因。终止劳动合同手续（一）当事人依据本规定终止劳动合同的，用人单位应当在3日内向劳动者出具终止、解除劳动合同的书面证明，告知其按照规定享受失业保险待遇的权利，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起7日之内报社会保险经办机构备案，在15日内办理完其它有关手续。（二）用人单位应当在劳动合同终止时，应将《终止、解除劳动合同证明书》直接送达劳动者本人，本人不在的，交其共同居住的，具有独立承担责任能力的成年直系亲属签收。直接送达有困难的可以邮寄送达，以挂号查询回执上注明的收信日期为送达日期。劳动者因下落不明，或者用上述送达方式无法送达的情况下，可采取公告送达，通过（市地级以上）新闻媒介通知。自公

2023-02-14

188人看过

法律综合知识
农村楼房加层要办什么手续

农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-17

93人看过
银行贷款
买新楼盘的新房需要什么手续

买新楼盘的新房需要哪些手续买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。第一步：买房前的准备工作中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处：a、房地产开发商一般对新房的外观都颇为讲究、新颖，具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。b、新房贷款较方便。新房一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。c、新房在前期可能存在物业管理不到位等问题，但多数新房物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但管理费用也相对较高。买房要做好哪些心理准备1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少，根据该总价，你可以换算

2023-06-01

50人看过