处理装修退租费用的方法
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-04 04:50:08
250 人看过
这段内容讲述了承租人在未得到出租人批准的情况下进行装修时，应自行承担装修费用。但如果承租人经出租人同意进行改善或者增设他物，则可以除外。在租期到期时，承租人应将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时由承租人承担装修费用。
在未得到出租人批准的情况下，承租人进行装修，退租时应自行承担装修费用，出租人不负有任何责任。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时由承租人承担装修费用。
出 租 人 同 意 后 ， 承 租 人 能 否 对 租 赁 物 进 行 改 善 或 增 设 他 物 ？
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，出租人同意后，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物。需要注意的是，承租人不得擅自改善或者增设他物，也不得擅自拆卸或者损坏租赁物，同时应当在合理期限内恢复原状。如果承租人未经出租人同意擅自改善或者增设他物，出租人可以请求承租人立即恢复原状或者赔偿损失。
承租人进行装修时需经出租人同意，否则退租时应自行承担装修费用。法律规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应将房屋归还给出租人，装修附属于房屋，因此承租人需承担装修费用。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，出租人同意后，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物。不过，承租人不得擅自改善或者增设他物，也不得擅自拆卸或者损坏租赁物，同时应当在合理期限内恢复原状。如承租人未经出租人同意擅自改善或者增设他物，出租人可请求承租人立即恢复原状或赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租房装修的处理方式
266人看过
-
应对退租装修费用的策略
453人看过
-
退租装修费用怎样解决
101人看过
-
退房后如何处理装修费用
58人看过
-
期满租赁房屋的装修费用计算方法
322人看过
-
租赁店面到期，如何处理装修费用？
181人看过
律师服务
热门律师推荐
更多恢复原状相关文章
-
法律综合知识首先，这一问题需要结合具体情形进行分析，因为它决定了“不继续租赁”的前提条件，即合同是否有效、租期是否已届满以及合同是否已经终止等因素。针对这类复杂而细致的问题，我们又会面临多种处理方式。例如，若合同被判定为无效，且涉及到装饰品的使用问题，那么在出租方同意的情况下，这些装饰品可按折旧后的价值归属出租方；反之，若出租方不同意，则承租方应负责拆除未形成附着物的部分，并按照合同无效的责任比例承担相应的现值损失。至于租期届满或者合同终止的情况，除非双方当事人另有约定，否则承租方不得对房屋进行任何形式的附加装修，并且必须无条件地拆除这些附加物。另外，如因拆迁导致房屋受损，承租方也应负有恢复原状的义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。2024-05-0184人看过 -
法律综合知识一、租的房东的房子装修后装修费用归谁所有租的房东的房子装修后装修费用的归属问题，首先需明确合同中是否有相关约定，具体如下：1．若合同已明确装修费用的承担方，则应严格按照合同约定执行。2．若合同中未对此进行约定，则需根据出租人与承租人的协商结果来确定。3．若出租人未同意装修，装修费用通常由承租人自行承担，因为装修主要是出于承租人的自身利益考虑。4．若出租人同意装修且未特别约定装修费用的承担方式，则装修费用一般也由承租人承担，除非双方另行签订补充协议。二、租房合同解除时装修款怎算？租房合同解除时，装修款的计算需根据合同解除的原因及双方约定进行。1．若合同正常解除，即合同期满或双方协商一致解除，装修物一般不予返还，因为装修利益的穷竭是承租人应承担的风险。2．若合同因一方违约而解除，则需根据违约方的不同来确定装修款的归属。3．若出租人违约导致合同解除，承租人不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应2024-07-29227人看过 -
法律综合知识魏女士在福州路附近按照年租金12万元租了一间门头房用于销售服装，在接到房子后，为了能让店面更好看，魏女士又花了9000多元装修房子。最初，魏女士的服装店经营得还算不错，每月能有1.5万元的收入。但日后因经营不善，服装店开了不到半年，魏女士连每月1万元的房租费用都挣不出来。资金紧缺使得魏女士连着3个月没有给房东赵先生缴纳房租。在反复催缴房租无果的情况下，赵先生将魏女士告上了法庭，要求与对方终止合同，对方缴纳拖欠的3万元房租。在法庭上，魏女士表示，可以还给赵先生3个月的房租，但是先前用于店面装修所花费的9000多元钱，也应折一部分返还给自己。最终法院判定，因魏女士违约在先，应当自行承担所出现的损失，因此装修的所有费用全部由魏女士自己承担，并交还拖欠赵先生的3万元房租。2023-06-08329人看过 -
法律综合知识购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-04-30333人看过
-
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。一、租地合同到期怎么解除租地合同到期，权利义务关系终止，不需要解除，承租人应当返还租赁的土地。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁期内可以马上让租客搬走吗租赁期满房东可以马上让租客搬走。因为租赁期满的，承租人没有继续占有房屋的权利。2023-03-24134人看过 -
法律综合知识一、处理无资质装修公司的方法处理无资质装修公司的方法是企业负责人应当停工并及时到有关部门办理资质手续。当事人可以聘请专业的房屋装修验收人员对装修后的房屋进行验收，房屋装修验收重点是检查水电工程、墙地砖工程、木作基层、防水工程等等。二、装修公司纠纷怎么提起诉讼1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、装修公司纠纷法院会受理的条件1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事2023-09-17491人看过 -
合同无效1、租赁合同无效时，装饰装修如何处理？①承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：A.出租人同意利用的，可折价归出租人所有；B.不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。②承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：A.出租人同意利用的，可折价归出租人所有；B.不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。2、租赁期间届满时，装饰装修如何处理？①承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。②承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，当事人另有约定的按照约定处理。综上述，经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除以外，承租人不得要求赔偿装饰装修费2023-04-16433人看过 -
律师事务所（1）如果双方在合同中约定由谁承担专项维修费用，则按约定执行。（2）如果双方没有达成协议，如果出租人不同意装修，装修费用应由承租人承担。因为承租人装修是符合自身利益的，未经出租人同意不能要求出租人承担装修费用。2。出租人同意装修的，承租人的装修行为经出租人同意的，应当承担装修修理费用。没有特别约定或者补充约定的，承租人的房屋装修费用只能由承租人承担。另外，一般来说，主体结构的装修属于出租人，附属设施的老化属于出租人。房屋主体结构和附属设施因承租人使用不当造成的，承租人应当承担赔偿责任。第二，承租人能否要求出租人赔偿装修款。但合同终止时，一般的装饰物是不能拆除和带走的，那么对于这种损失，承租人能否要求出租人赔偿装修款呢？下面请您根据不同情况进行具体分析：（1）如果合同正常终止，则装修不予退还。房屋租赁合同正常终止时，装修利益穷竭是承租人应当承担的风险，与出租人无关。此时，承租人会要求返还装修2023-05-08142人看过
-
法律综合知识律师：如无约定且协商不成，可折价归财产所有人事件不久前，徐某在市中心租住了宋某的一套两居室。因为准备结婚，入住前徐某请人将房屋进行了装修，安装了防盗门、木地板，还装有空调、电话。时间不长，徐某自己贷款买了新房，准备退租。因为装修还不算旧，当时又花了不少钱，徐某向房东宋某提出赔偿一些费用。宋某认为是徐某自愿装修的，自己当初没有和他约定，现在也没必要给他钱。为此二人产生了纠纷，徐某准备进行投诉。2023-06-10476人看过 -
廉租房廉租房在分配前已经进行了简单的装修，使得廉租房具备基本的入住条件。原则上，廉租对象分配到廉租房以后，不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。关于廉租房是否可以进行装修问题,依据国家和省市有关文件的规定,在廉租房分配前已经进行了简单的装修,使得廉租房具备基本的入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。 廉 租 房 装 修 规 定 ： 如 何 进 行 装 修 ？根据我国《廉租房管理办法》第十八条规定，廉租房的租赁双方应当共同承担维护廉租房的居住功能和基本设施。其中，维护廉租房的居住功能是指不得擅自分隔2023-09-10452人看过 -
法律综合知识一、房租中途装修装修费要如何算经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁合同中的装修该要如何处理承租人对租赁房屋进行装修，应当经出租人的同意。未经出租人同意进行装修的，出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。根据装饰装修是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除责任等不同情况，房屋租赁中的装修有以下几2024-01-18170人看过 -
纳税人这段内容讲述了不同纳税人类型的税率以及如何发行增值税专用发票和普通发票。普通纳税人税率为11%，可以自行领取、发行增值税专用发票和普通发票，税率为11%，不受专用发票的影响。小规模纳税人税率为3%，只能发行普通发票。如果对方是普通纳税人，要求提供增值税专用发票，纳税人可以向主管税务局申请发行增值税专用发票，税率为3%，而且不需要支付很多税金。如果纳税人属于普通纳税人，税率为11%，他们可以自行领取、发行增值税专用发票和增值税普通发票，税率为11%，不受专用发票的影响。相反，如果纳税人属于小规模纳税人，税率为3%，他们只能发行普通发票。如果对方是普通纳税人，要求提供增值税专用发票，纳税人可以向主管税务局申请发行增值税专用发票，税率为3%，而且不需要支付很多税金。 普 通 纳 税 人 增 值 税 税 率根据我国《增值税法》规定，普通纳税人增值税税率为17%。这一税率适用于一般纳税人，即除小规2023-09-01213人看过
-
合同期限分合同无效、合同解除和合同期限届满三种情况讨论：合同无效时，未形成附合的装饰装修物由承租人拆除(恢复原状)，出租人同意利用的可折价补偿，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，折价补偿，若出租人不同意利用，根据合同无效的过错分担现值损失同期限届满，未形成附合的装饰装修物，承租人拆除，形成附合的装饰装修物，出租人不予补偿同解除时，未形成附合的装饰装修物，承租人拆除，已形成附合的装饰装修物，有约定的依约定，无约定的依下列情况处置：因出租人违约导致合同解除的，出租人赔偿装饰装修的残值损失承租人违约导致合同解除的，出租人不予赔偿方违约导致合同解除的根据过错分担责任可归责于双刀事由导致合同解除的，双方依据公平原则分担装饰装修的残值损失。一、租房到期装修物怎么归属租赁关系结束后仍归承租人并可带走，如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如2023-03-20248人看过 -
法律综合知识离婚财产分割装修费用的计算是根据市面上的价格进行估价。除非夫妻双方在婚姻期间有协议婚后财产仍然归双方所有，否则婚后财产属于夫妻共同财产。婚后购买的房产、装修费用均为夫妻共同财产的一部分。离婚时房产及装修可以一并估计其价值，由取得房产一方对另一方在婚后房产贷款偿还及装修部分进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2024-05-10368人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#恢复原状
词条
广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复，即通过修理恢复财产原有的状态。恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提，如玉碎即不能适用此种责任形式。 恢复原状在... 更多>
#恢复原状
最新文章
-
2023-11-26 -
2023-10-02 -
2023-09-26 -
2023-09-09 -
2023-09-08
#恢复原状
相关咨询
-
怎样办理退租装修费用香港在线咨询 2022-05-27《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。 法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。 -
关于装修公司退租费用的处理办法有哪些福建在线咨询 2023-11-22律师解答 如果承租人未经出租人同意自己装修的，退租时自己承担装修费用，出租人可以不用支付费用。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。 -
如何退租装修费用北京在线咨询 2023-08-07退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。 法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。 -
退租装修费要如何处理，根据民法上海在线咨询 2021-11-23情况处理：1。承租人经出租人同意装修，租赁期满或合同终止时，除当事人另有约定外，未形成附加装修的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装修的，合同终止时，双方对已形成附加装修的处理没有约定的，人民法院应当按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同终止的，承租人在剩余租赁期内请求出租人赔偿装修残值损失的，应当予以支持；（二）因承租人违约解除合同，承租 -
个人租房装修费用如何处理有哪些方法？陕西在线咨询 2023-09-23个人租房装修费用如何处理这还是要看双方当事人的约定而言，我国的相关法律虽然对这部分内容作了解释。但基本上都是介于双方的协商和除主合同上的约定而言的，并无强制性的要求。
