避免房产被二次出售的方法有哪些？-法师兄

避免房产被二次出售的方法有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:22:12 484 人看过

防止一房二卖的方法如下：

1、买房时一定要及时网上签字，严格采取资金监管和资金托管的形式进行交易；

2、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后向卖方支付首付款，以避免部分卖方通过出售一房两房来欺骗买方的购房款，给买方造成巨大的经济损失；

3、购房者应当调查所购房屋的产权，并提取房屋产权证。

根据《商品房销售管理办法》规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如何防止超期羁押的发生？

（一）切实转变观念，注重实体法的同时务必将程序法等量齐观，从而对超期羁押现象引起我们足够的重视。只有从思想上提高了认识，才能在行动上加以贯彻落实执行，才能有效地自觉杜绝超期羁押现象的发生。

（二）要严格执行刑诉法关于拘留、逮捕的规定，不够条件的坚决不捕，减少在押人数。这虽然只是一个表层性的解决方法，但也能有效地减少超期羁押现象的发生。

（三）提高取保候审、监视居住两种法定强制措施的实用性。为此，必须强化取保候审、监视居住的强制性，提高它的利用率，使一些可捕可不捕的犯罪嫌疑人以监视居住、取保候审的方式被采取强制措施。对羁押期限已近期满的犯罪嫌疑人、被告人可以依法改变强制措施，灵活运用。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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