申请退房的条件：购买期房后-法师兄

申请退房的条件：购买期房后

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:44:01 324 人看过

购买期房后在如下情况下可以申请退房：

1、买了期房，但是检查的时候发现和开发商说的房子面积有很大的误差。如果误差达到百分之三以上，根据国家法律，可以要求解除销售合同，并要求开发商赔偿；

2、开发商交房时间超过一定标准，多次催促仍不能如期交房的，可以要求解除合同；

3、验收房屋时发现存在漏水或墙体裂缝等严重问题，可要求与开发商解除合同；

4、如开发商未办理房产证，超过一定时间，可终止合同；

5、很多人在买期房的时候通过银行贷款，但是银行没有批准。这种个人原因也可以要求退房；

6、一些开发商根本没有取得预售许可证，这也可以成为退房的理由。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。

在购买期房时应注意哪些问题

？？在购买期房时，从签订正式合同到交清合同款，办理结算会有一段较长的时间，这段期间，购房者应经常与卖房者联系了解所购房屋的建设进度，以防止意外事件的发生。如果卖房者不能按时交房，购房者应按照合同规定索赔。期房竣工后，其实际测量面积与合同上销售的面积会有一定的差异，购房者在办理结算时，应根据预售合同的条款，维护自己的权益。如实际面积减少了2％时，可要求卖方给予补偿，或者解除合同并要求卖方赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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