业主委员会是什么业主委员会成立的条件是什么-法师兄

业主委员会是什么业主委员会成立的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 21:21:12 72 人看过

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

业主委员会成立的条件：

1、入住率达到50％以上；

2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；

3、首批物业交付满3年的。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

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一、业主委员会成员工作要求是什么1、小区内有充分民事行为能力的业主；2、认真遵守国家相关法律法规；3、严格遵循业主大会制定的议事规则以及管理规约，奉行为主义务的榜样；4、对社会公共事务抱有热忱，责任感强烈，行事公正廉洁；5、具备一定的领导和组织才能；6、能够保证充足的工作时间。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。二、业主委员会如何成立业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料：业主大会成立和业主委员会选举的情况；管理规约；业主大会议事规则；业主大会决定的其他重大

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一、物业管理条例成立业主委员会条件物业管理条例成立业主委员会条件如下：1.入住率达到50%以上的;2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3.首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。二、业主委员会有哪些特点1.业主委员会应由业主大会选举产生。业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构，其行为应向业主大会负责。因此，业主委员会也应由业主大会来选举产生，反映绝大多数业主的意愿。2.业主委员会活动范围应该是进行物业的业主自治管理。3.业主委员会应代表和维护全体业主的合法权益。业主委员会作为业主大会的常设机构、执行机构，应该向业主大会负责，即应向全体业主负责。4.业主委员会应经房地产行政主管部门登记。对业主委员会进行登记和专门的行政管理是物业区域中业主自治管理制度化的典型表现。三、

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一、要到什么条件才能成立业主委员会组织1．入住率达到50％以上；2．首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3．首批物业交付满3年的。二、成立业主委员会的流程成立业主委员会的流程：1．小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会；2．组建成立业主大会的筹备组；3．起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数；4．将成立业主委员会的相关资料，书面发给每个业主；5．成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见；6．业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作；7．业主委员会选举后，将相关内容报送给政府。三、业主委员会的权利有哪些业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：1．召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；2．代表业主与业主大会选

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