限售房屋买卖合同有效，只要双方在平等的基础上自愿达成共识，不违反法律法规，合同具有法律效力。限售不影响合同效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同办理合同变更、转让、解除等手续的，适用规定。
房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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优先购买权预售房合同如果依法成立的具备法律效力。出卖人与买受人订立预售房合同，应当取得商品房预售许可证明，否则合同无效。预售房合同签订后，当事人应当在约定的期限内订立房屋买卖合同。一、房屋买卖如何获得双倍赔偿房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、何种情形会导致房地产买卖合同无效以下会导致房地产买卖合同无效：1、侵犯优先购买权：如果共有产权房未征得其他共有人或者承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为无效。2、因欺诈转让房屋：如果卖家与购房者签订购房合同之后，与第三人恶意串通另行订立购房合同2023-06-22420人看过 -
房屋买卖协议房屋买卖协议书是否有效，需要确认签订时符合下列条件：1、行为人双方具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。因此，符合上述三个条件的房屋买卖协议具有法律效力。具体法律依据参考《中华人民共和国民法典》相关规定。二手房屋买卖协议书范本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。1、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方2023-07-02230人看过 -
购房合同房产网签合同具有法律效力,网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经签订网签合同,而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致,除非特别约定,一般以对外公示的网签合同为准。一、房屋买卖合同与网签合同可以不一致吗房屋买卖合同与网签合同应该一致，因为网签是通过网络和房管局联网对房屋买卖合同进行备案，因此两份合同应该是一致的。但是如果最后出现了差错，房屋买卖合同与网签合同不一致的情况下，应当以房管局备案的网签合同为准，以网签合同约定的权利义务履行，但如果是网签合同在录入方面产生失误，可以向房管局提出更改申请。二、网签合同跟自已买房的合同一样吗网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，两者主要的区别在于签订的方式不同。网签合同的双方不是传统的面对面的签订合同，而是在买卖双方达成购买意向后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相2023-04-04129人看过
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购房合同一、预售房合同是否具备法律效力呢预售房合同是否具备法律效力需要看是否符合法律规定的生效要件，只要符合法律规定的生效要件就有效。根据《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、如房屋买卖合同的诉讼时效是多久房屋买卖合同的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不2023-06-04242人看过 -
仲裁机构当事人请求确认房屋买卖合同无效的，没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制，确认合同无效的权利属于形成权(因当事人一方的意思表示，即可使得法律关系产生、变更、消灭的权利，确认合同无效会导致现有的法律关系发生变更返还原物、折价补偿、赔偿损失等，因此确认合同无效的权利属于形成权)，不受诉讼时效的限制。一、合同确认的诉讼时效诉讼时效的起算问题从合同约定的履行期限届满的第二天开始计算，如果未约定履行期限或者约定不明确，则从确定的履行期限届满的第二天开始计算。因此合同纠纷的诉讼时效仍然按照该规定，从知道或知道权利被侵害时开始计算。合同有效与否，由人民法院通过判决或仲裁机构裁决确认，一方在起诉时合同无效，一方或双方没有自行决定的权利。因此当事人只能根据合同约定的期限主张权利，时效期间必须从约定的履行期限届满的第二天开始计算。二、确认合同无效的纠纷适用诉讼时效吗确认合同无效的纠纷不适用诉讼时2023-02-23129人看过
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