口头约定延长租期一年是否有法律效力-法师兄

口头约定延长租期一年是否有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 19:02:19 192 人看过

口头约定延长租期一年有法律效力。但是，由于没有书面文件，租赁双方有权随时终止租赁关系。租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的任何一方都有权随时终止合同，但出租人终止合同时，应当给予承租人合理的准备期限，以便承租人准备返还租赁物。

口头约定延长租期是否有法律效力

口头约定延长租期是有法律效力的，根据2021年施行的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，可见口头订立的合同在法律上是有效的。根据《民法典》第七百零五条和七百零七条的规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，对于不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
口头约定的律师费谁承担有法律效力吗

一、口头约定的律师费谁承担有法律效力吗在涉及侵犯人格尊严的诉讼案例中，律师费用通常由请求代理的一方负担，除非侵权行为者和受害者双方事先已达成了其他协议。若当事人在书面合同中就律师费用的负担问题做出了明确的约定，且该约定是其真实意愿表达，并且没有违反任何相关的法律法规的禁令，那么法院应当认定并尊重这一约定的法律约束力。对于具体的律师费金额，应由律师和委托方共同商定，需要综合考虑以下几个关键因素：律师所投入的实际工作时长、法律事务的复杂程度以及委托方的经济承受能力等。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。二、口头约定的定金，没签合同可以退吗口头约定的定金

2024-04-20

155人看过
不可抗力
租房子口头约定有效吗

口头的租赁合同，没有签订书面合同，是不定期租赁合同，出租人承租人可以随时要求解除合同。一、租一个月后就要退房，要退押金吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、续租需要重新签合同吗续租是可以不用重新签合同的。双方签订租赁合同到期的，承租人可以继续使用租赁物，然后出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此续租是可以不用重新签合同的，只要出租人没有提出异议，要求终止合同的，原来的租赁合同就继续有效，只是期限为不定期。三、不定期租赁合同如何处理根据我

2023-04-04

409人看过
口头合同
房屋租赁口头合同是否具有法律效力，房屋租赁口头合同自什么时生效

房屋租赁口头合同是具有法律效力的，如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效的，双方都是有权可以随时解除合同。房屋租赁口头合同生效一般是自双方就合同内容达成一致意见时成立。一、房屋租赁口头合同是否具有法律效力房屋租赁口头合同有法律效力的。1.如果双方都按口头约定履行，有效。2.如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。3.但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。4.如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。5.根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。6.六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。7.六个

2023-06-04

331人看过
法律综合知识
民间借贷口头约定利息有法律效力吗？

一、民间借贷口头约定利息有法律效力吗民间借贷是可以约定利息的。首先，民间借贷可以是有偿（有息借款）也可以是无偿（无息借款）的，是否有偿（有息）由借贷双方约定。因此，民间借贷可以约定利息。其次，根据《民法典》规定自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，民间借贷只有双方事先在书面或口头协议中约定为有息借款，出借人才能要求借款人在还本时支付利息否则，一律视为无息借款，出借人不得要求借款人支付利息。再者，根据《民法典》规定自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最后，根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36

2022-06-01

467人看过

法律综合知识
口头遗嘱有法律效力吗口头遗嘱的效力与认定是什么

一、口头遗嘱有法律效力吗口头遗嘱的效力与认定是什么遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。《民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、在我国的法律规定中家庭内部协议书与公证遗嘱效力大小是什么遗嘱经过公证，其遗嘱效力会大于家庭内部协议，家庭内部协议属于家庭成员之间的合意而非遗嘱人自身的意思表示。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理，公证遗嘱的证明力比其他遗嘱证明力更强。《民法典》第一千一百三

2024-01-26

293人看过
承诺
合同纠纷口头约定法律效力是怎样的?

合同纠纷口头约定法律效力是口头约定的合同也是有效的。人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思，因而对于一些较为重大的事项，还是建议尽量采用书面合同。另外，有一些特殊事项，法律规定只能采用书面合同的形式，口头合同是无效的。一、口头合同与书面合同不一致口头合同，是以口头的（包括电话等）意思表示方式而建立的合同。但发生纠纷时，难以举证和分清责任。不少国家对于责任重大的或一定金额以上的合同，限制使用口头形式。书面合同，即以文字的意思表示方式（包括书信、电报、契券等）而订立的合同，或者把口头的协议作成书契、备忘

2023-02-04

245人看过
法律综合知识
如何确认口头约定是否具有合同效力

一、如何确认口头约定是否具有合同效力根据法律规定，口头约定的合同效力如果符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；口头约定的合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、口头约定的合同怎么证明口头约定的合同的证明如下：1．如果口头协议约定时，有其他第三方证人在场或者有录音的话，对方不履行口头协议，可以直接向法院起诉，让第三方证人出场或者录音证明口头协议的存在。2．如果没有证人在场的话，最好跟对方再次协商，如果协商不成，可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据，然后到法院提起诉讼，要求对方履行口头协议或者赔偿。3．需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音

2023-09-07

373人看过
抚养费
口头不缴纳抚养费是否有法律效力

口头说不要抚养费有法律效力，只要孩子父母双方当事人应具有相应的民事行为能力，直接抚养方作出口头不要抚养费的行为是出自自己的意思表示，双方就免除不直接抚养方支付抚养费的行为能够达成一致意见，直接抚养方不要抚养费又不会对孩子造成不好影响的，那么该民事行为就是合法有效。一、离婚不给抚养费犯法吗离婚不直接抚养方不给抚养费的行为犯法。离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。所以当其不是抚养权人时，作为孩子的不直接抚养方理应继承承担抚养孩子的义务，不直接抚养方不给孩子抚养费的，直接抚养方可向法院起诉，法院判决后还不给的，直接抚养方可申请强制执行。二、离婚男方不按时付抚养费怎么处理离婚男方不按时付抚养费，女方可以通过协商和起诉解决。离婚时，约定由男方负担抚养费的，离婚后，男方必须按时支付抚养费，男方未按时支付的，女方可以去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院作出判决，人民法院审理后

2023-04-06

452人看过

婚前财产
签订合同后的口头约定具有法律效力吗

签订合同后的口头约定有效。但是如果合同的类型属于法律法规规定必须采用书面形式的类型，或者双方约定合同签订要采取书面形式的，则口头约定无效。但是口头约定即使有效，日后如果发生纠纷一方不承认，另一方很难举证。一、如何订立婚前财产协议书（一）约定的主体要合法。约定的主体只能是夫妻双方。约定时，双方必须为完全民事行为责任能力人。（二）双方意愿表示要合法。双方的意愿应是真实自愿的，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显失公平的约定也不得成立。（三）约定内容必须合法。约定内容必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益。凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。（四）约定的形式必须合法。约定应以书面方式进行，口头约定如双方承认的也有效。只有符合上述条件的约定，才能按约定处理。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各

2023-03-09

483人看过
法律综合知识
夫妻孩子抚养权口头约定有法律效力吗？

律师解答：根据实际情况决定。夫妻对于孩子的抚养权口头约定是否有法律效益需要根据实际情况决定：1、只要双方通过协商，合理分配抚养义务，保障未成年子女的受抚养权，口头约定的抚养协议也是有效的。2、抚养协议如果侵犯了未成年子女受抚养权，父母希望借此协议来逃避抚养未成年子女的义务，则该抚养协议无效。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2024-05-12

307人看过
无效合同
劳动合同口头约定的法律效力如何？

口头订立劳动合同没有法律效力,因为法律规定必须订立书面形式的劳动合同。口头劳动合同不能代替书面劳动合同,否则可能会产生劳动争议。为了保护劳动者的权益,书面劳动合同的订立是必须的。口头订立劳动合同一般来说是没有法律效力的，因为根据我国劳动合同法的相关规定，如果用人单位和个人要确定劳动关系，应当订立书面形式的劳动合同，这是为了防止在以后用人单位和个人产生劳动争议，双方可以通过书面的劳动合同里面的约定来解决双方的争议，主要也是为了保护劳动者的权益。劳动合同法订立原则1、合法原则劳动合同必须依法以书面形式订立。做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法。只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力。任何一方面不合法的劳动合同，都是无效合同，不受法律承认和保护。2、协商一致原则在合法的前提下，劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果，是双方“合意”的表现不能是单方意思表示的结果。3、合同主

2023-06-30

321人看过
辞职
口头辞职是否被视为法律约束力？

辞职只能以书面形式办理。口头提出离职如果没有后续补救措施可以认为无效。口头辞职是不合法的，劳动者是需要按照法定的流程辞职的。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。如果口头提出离职的，一是可以要求员工及时补上书面离职申请及手续；二是可以对口头离职的内容进行确认，比如通过录音的形式。试用期可以口头辞职吗一、试用期可以口头辞职吗1、试用期可以提前三天口头辞职，不用写辞职书。辞职是劳动者的合法权利，不管是在试用期，还是正式的录用期限，如果劳动者要辞职的话，是需要提前通知用人单位的，需要做好辞职交接手续。2、法律依据：《中华人民共和国劳动法》第三十二条有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：（一）在试用期内的；（二）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；（三）用人单位未按照劳动合同约定支

2023-07-03

431人看过

合同内容
口头口头房屋租赁合同是否有效

口头房屋租赁合同有效：（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。一、口头约定的股份协议有效吗？口头约定的股份协议有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律规定，除法律、行政法规或者当事人约定必须以书面形式订立合同外，还可以口头订立合同。二、民法律上合伙人口头协议是否有效合伙人口头协议有效。只是后面有纠纷比较难举证。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，

2023-02-11

269人看过
法律综合知识
口头约定房屋买卖是否有效

当事人口头约定房屋买卖的行为一般认定为无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。口头约定房屋买卖是否有效的法律依据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（

2022-06-28

228人看过