财产受损是否应该由物业公司赔偿-法师兄

财产受损是否应该由物业公司赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:02:13 229 人看过

目前，有些业主的家中财产被盗之后，要求物业管理公司进行赔偿。他们认为，既然自己向物业管理公司交纳了管理费，那么，财产一旦损失，物业管理公司就应负赔偿责任。这种理解是不正确的。

首先，物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。

其次，物业管理中的保安工作也只是配合居委会﹑公安机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某单个业主看家守财。物业管理公司的保安能力是有限的，从客观上并无法完全杜绝盗窃案件的发生。可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多案件的发生，把案件降到最低限度，作为服务对象的业主已从中受益。

只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务，业主的赔偿要求便与理相悖﹑于法无据，理所当然被物业管理公司拒绝。

当然，若由于物业管理公司存在管理疏忽，而导致了盗窃案件的发生，则其应当根据过错程度，承担相应的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

有期徒刑
赔偿他人财物受损

损坏他人财物赔偿方式及数额需要根据具体情况区别。其中侵害他人财产造成损失的数额和情节较轻的（5000元以下），按照民事侵权规定赔偿，损失依据发生时的市场价格或者其他合理方式计算，知识产权的财产性权利被侵害的，还可请求相应的惩罚性赔偿。损失难以确定的，被侵权人和侵权人可就赔偿数额协商确定，协商不一致向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，除民事赔偿外还需承担有期徒刑、拘役或者罚金的刑事责任。民法典损坏他人财物5000以上如何赔偿？侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但应当提供相应的担保。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八

2023-07-04

307人看过
财产损失
财产损失由谁承担：公司是否应对其负责？

这段内容讲述了劳动者因公导致自己财产损失时，公司需要承担责任，侵权人也需要承担赔偿责任。财产损失的计算方式可以按照损失发生时的市场价格或其他方式进行。对于侵害他人财产的情况，财产损失的计算方式按照损失发生时的市场价格或者其他方式进行。而对于侵害他人人身权益造成财产损失的情况，则按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益进行赔偿。劳动者因公导致自己财产损失时,公司通常需要承担责任,侵权人也需要承担赔偿责任。财产损失的计算方式可以按照损失发生时的市场价格或其他方式进行。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。财产损失如何计算？财产损失的计算通常涉及损失的估算、损失的证明以及损失的计算。在财产损失的计算中,通常需要确定损失的金额,这可能需要通过现场勘查、拍

2023-09-03

286人看过
有期徒刑
打架损坏财物应该怎样赔偿

损坏他人财物要按照相关规定进行赔偿。赔偿方式及数额需要根据具体情况区别，其中侵害他人财产造成损失的数额和情节较轻的（5000元以下），按照民事侵权规定赔偿，损失依据发生时的市场价格或者其他合理方式计算。数额较大或者有其他严重情节的，除民事赔偿外还需承担有期徒刑、拘役或者罚金的刑事责任。参与打架斗殴随意损毁他人财物三次怎么处理依据我国相关法律的规定，故意毁坏财物罪中，多次对财物进行故意毁坏是属于其他严重情节的情形，多次是指三次以是故意毁坏财物。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。殴打或者故意伤害他人身体的未造成轻伤以上的，属于违反治安管理，由公安机关根据具体情节予以行政拘留并处罚金。根据《治安管理处罚法》，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元

2023-07-07

456人看过
扶养
损害公司财产后，应该如何进行赔偿处理？

员工在工作的过程中要遵守公司的规章制度和相关的操作规程，如果违反操作规章的，有可能造成公司财产损失的，如果造成严重财产损失的，员工要承担一定的责任，员工有重大过错造成公司公共财产重大损失的，企业可以要求员工进行赔偿，企业可以扣除员工工资，但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。医疗损害怎么赔偿（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。（二）误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。（三）住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。（四）陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生

2023-07-02

379人看过

有期徒刑
是否应该按照实际价值赔偿损坏他人财物？

损坏他人财物赔偿数额需要根据具体情况来定。其中侵害他人财产造成损失的数额和情节较轻的（5000元以下），按照民事侵权规定赔偿，损失依据发生时的市场价格或者其他合理方式计算；知识产权的财产性权利被侵害的，还可请求相应的惩罚性赔偿；损失难以确定的，双方可就赔偿数额协商确定，协商不一致可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况来确定具体的赔偿数额。故意损坏他人财物不赔偿法律如何处置他1、行为人故意损坏他人财物，并且不愿赔偿的，受害人可以报警处理。如果行为人不构成犯罪的，警方一般会对其处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。2、法律依据：《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。3

2023-07-03

378人看过
业主
物业纠纷举证责任应该由物业公司还是由业主举证?

1.从“谁主张谁举证”的原则出发，物业公司作为原告，由物业公司承担举证责任是法律的原则性要求。同时，物业管理合同是从物业公司“提供服务”为合同标的，物业公司按照物业合同要求提供了哪些服务自然保存有证据，由其举证更便利、更合理。2.物业公司欲主张业主缴纳物业费，首先应当证明自身履行了合同义务，提供了相应的服务。如果物业公司在庭审中只是提供了物业管理服务合同，仅仅能证实他们和业主之间存在合同关系，至于这份合同的履行状况，处于无法确定的状态，那么，这显然是远远不够的。所以，仅有物业合同还不够充分，还需提供其他证据加以补充，以便支持其诉请。这就好像买卖合同签订以后，卖方要想向买方收取货款，首先得证实已交付了货物。而“物业服务”就好比是物业合同中的“货物”。所以，物业公司欲取得服务费，应以提供服务在先为条件。如果不能证明，则物业公司将面临证明不能的风险。反观业主，在物业管理中是被动接受服务的。而且，

2023-06-24

51人看过
公司破产
物业公司破产该怎么赔偿业主

在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办理房产证的情况下，未能办理房屋所有权的转移手续，则业主可要求开发商退房并退还支付的房款、利息等费用。一、买房退款流程是什么买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷

2023-04-12

101人看过
消费者
快递公司把货物损坏应该怎么赔偿

一、快递公司把货物损坏应该怎么赔偿1、赔偿标准是按所付邮费3倍进行赔偿，如果寄件人有购买保价险则按照保价险中的理赔标准进行赔付。如果快递部门拒绝赔偿可以拨打12305投诉电话对快递公司进行投诉。2、法律依据：《中华人民共和国邮政法》第四十七条邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：（1）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。（2）未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍；挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。二、快递公司丢件了怎么赔偿当快递发生丢失、损毁或者短少，没有买保价的快递、信件类的按照本次服务服务费用的2倍补偿，包裹类的按照买的商品损失的价值来赔偿，但是最多不超过本次服务费用的5倍赔偿。如果是其他损失或者是间接损失的，快递

2023-08-09

412人看过

社保
自由职业者是否应该由公司交社保？

依据法律规定，自由职业者可参加基本养老保险和基本医疗保险，费用自理。自由职业者相对于在职人员来说，参加社保自己缴纳的前更多，退休后领取的养老金确实一样的，从此维度上看，自由职业者交社保不划算。但相对于不参保的人来说，虽然花费了些钱，但为了退休后的生活以及生病住院提供了基本保障，还是划算的。公司餐费补贴要交社保吗国家规定是个人收入为社保缴费基数，餐费补贴也是收入不是吗。社保补贴，为鼓励用人单位招用失业人员，支持失业人员自谋职业、自主创业和灵活就业，商贸企业、服务型企业招用持《再就业优惠证》人员，符合《通知》规定条件的，可向当地县级以上劳动保障部门申请享受社会保险补贴。具体办法按《财政部、劳动保障部关于进一步加强就业再就业资金管理有关问题的通知》执行；持《再就业优惠证》的4050人员从事灵活就业的，可按以下程序申请享受一定额度的社会保险补贴：1．向街道劳动保障机构申报就业，并凭《再就业优惠证》

2023-07-04

491人看过
财产损失
楼顶漏水给顶层业主家造成财产损失，物业公司应否承担赔偿责任

因房屋漏水造成的损失，物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业公司应当根据设施设备的实际情况进行日常养护，防止设备老化陈旧，同时定期对物业共有部分进行检查检修，发现并解决问题，确保物业正常使用。因物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大，则其应承担相应责任。律师补充：建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。双方约定保修范围、保修期限必

2023-05-06

316人看过
证券公司
物业公司是否应该介入房地产纠纷

物业公司是否应该介入房地产纠纷？它与物业公司有关，应该参与其中。物业管理公司的义务是：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业委会和小区居民的监督；③重大管理措施应报业委会审议通过；（4）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门和当地人民政府的监督指导。物业管理公司的权利是：①物业管理公司应当根据有关法律法规，结合实际情况，制定社区管理办法；②按照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区进行管理；③按照物业管理合同和有关规定收取管理费；④有权制止违章行为⑤有权要求业委会协助管理；⑥有权聘请特许公司（如**公司、证券公司等）承担专项管理业务；⑦可开展多元化经营，以收入补充社区管理资金。什么是一般的物业管理系统？物业管理通常是生活中一些琐碎的事情，比如如何使用房屋、如何进行维护、如何进行管理等等。这些小事看似很简单，却容易引起纠纷。如物业公司规定：居民封闭阳台颜色、外观统一；出租车不得进出小区；全体

2023-05-02

409人看过
业主
物业管理公司对业主财物被盗应否承担赔偿责任?

我姓姚，工作后和老公在北京某小区里买了一套商品房。房子不仅便宜，物业管理公司还承诺小区的治安一流，保证不发生业主财物被盗事件，否则物业管理公司负责赔偿相应损失。入住一个月后，我们才发现现实治安状况并没有物业管理公司在物业管理合同中承诺的那样。我们家楼上住着两位老人，前几天晚上家里被盗，据说连同被盗的还有好几户业主。这种治安状况实在令人担忧，于是我找到物业管理公司的保安处询问，没想到他们却声称自己已经尽责了，小偷入户偷东西不是物业保安处的责任，物业管理公司不需要对盗窃行为进行赔偿。不说尽责还好，一说到“尽责”，我们这些业主气就不打一处来。晚上刚过7点，门口的保安就消失得无影无踪。对进出的陌生人，保安也从来都是睁一只眼闭一只眼，门口的访客登记册形同虚设。对于物业保安的怠于履行职责行为，我们业主准备讨个说法。请问：业主财物被盗，物业管理公司该赔偿吗?律师专线解答姚女士，我们可以明确地告诉您：如果

2023-06-10

475人看过

财产损失
失火房屋是否应该赔偿邻居的财产损失？

在现生活中房屋出现火灾的时候，往往地对相邻的房屋造成影响，相邻的房屋也有可能造成火灾，火灾造成的财产损失是比较严重的，需要对受害人进行赔偿，因火灾造成房屋烧毁的，由责任人负责赔偿受害人的财产损失，而财产损失按照损失发生时的市场价格计算。森林失火的处罚森林失火的处罚：1、林区失火的，未造成严重后果的，由县级以上林业主管部门或者其授权的单位决定行政处罚；2、当事人对行政决定不服的，可以向人民法院起诉；3、应当处以拘留的，由公安机关决定；4、构成刑事犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按

2023-07-04

145人看过
业主
物业业主是否应该赔偿开发商拖延交房的损失？

开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。协商不成的可以去法院起诉。开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗？不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年

2023-07-06

143人看过