自1994年2月1日以后,我国不再承认事实婚姻,所以在此之前形成的事实婚姻与合法的正常婚姻是一样的,事实婚姻期间买的房子属于夫妻共同财产,有双方自行协商如何分割;在此之后同居的,无法证明房子首付是谁交的的,要看房屋产权登记、首付签名还有银行办理相关分期手续签名,如果没有任何办法证明自己出资的,房子归另一方所有。
买房子首付怎么算的
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题
另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻买房子无法证明首付是谁交的
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怎么能证明房子首付款谁拿的
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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买房子首付需要交给谁新疆在线咨询 2022-10-121、首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。 2、签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的(房子)的状态,比如身份证,比如房产证和房子的现状,有无抵押(可看房产证它项权利页),有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。 3、如有中介应签订三方协议,明确中介在协议中的作用和承担的责任。 4、首付款应由签约人当面点收,并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留
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买房子首付应该交给谁贵州在线咨询 2022-12-031、首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。 2、签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的(房子)的状态,比如身份证,比如房产证和房子的现状,有无抵押(可看房产证它项权利页),有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。 3、如有中介应签订三方协议,明确中介在协议中的作用和承担的责任。 4、首付款应由签约人当面点收,并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留
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婚后买房谁付首付房子归谁陕西在线咨询 2022-06-06婚后买房无特别约定的,属于夫妻共同财产,夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割,付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值,协商不成的由法院判决。
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夫妻离婚买房子首付怎么算西藏在线咨询 2022-03-30这个要看你们是买首套房还是第二套房了,是买普通自住房还是非普通自住房了。 如果是买首套普通自住房的首付款比例大于或者等于35%,购买首套非普通自住房,大于或者等于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。 如果是买第二套房:首付款比例不少于50%;非普通自住房的,不少于70%。
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婚前买的房子,婚后一方付首付,房产证是夫妻双方的名字宁夏在线咨询 2021-06-04根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付 首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷, 在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的,按照协议内容处理。