根据建设部《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第三十二条规定,发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(1)买卖;
(2)互换;
(3)赠与;
(4)继承、受遗赠;
(5)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(6)以房屋出资入股;
(7)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(8)法律、法规规定的其他情形。
一、房屋产权转移登记费:
房地产交易
(1)新建商品房
住宅房:开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米,房产测绘费2.00元/平方米。
买方承担房屋所有权登记费80.00元/套,契税按购房总价款×2%缴纳。
非住宅房:开发商承担房屋转让手续费5.00元/平方米,房产测绘费3.00元/平方米。
买方承担房屋转让手续费5.00元/平方米,契税按购房总价款×4%缴纳。房屋所有权登记费按宗定额收取。非住宅房所有权登记费,按宗定额收取。
建筑面积(平方米)收费标准(元/宗)
100以下200
100-500(含500)400
500-1000600
1000-20001000
2000-50001500
5000-100002000
10000-200004000
20000以上10000
(2)私房或公房交易(二手房)
住宅房:卖方承担房屋转让手续费3.00元/平方米(有协商支付的除外)。
买方承担房屋转让手续费3.00元/平方米,房屋所有权登记费80.00元/套,起诉按购房总价(市场价)×2%缴纳,房产测绘费按规定收取。
房产测绘费收取标准,均按建筑面积元/平方米收取。
(3)经济适用房住房交易
住宅房:卖方承担房屋转让手续费1.50元/平方米(由协商支付的除外)。
买方承担房屋转让手续费1.50元/平方米,契税按购房总价款(市场价)×2%缴纳。
房屋所有权登记费40.00元/套,房产测绘费按规定收取。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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什么是房屋所有权转移登记, 在什么情况下, 需要办理房屋所有权转移河南在线咨询 2022-01-27一、房屋所有权转移登记转移登记是指房屋所有权发生转移而进行的登记。需要办理转移登记的情形包括:买卖;互换;赠与;继承、受遗赠;房屋分割、合并导致所有权转移;以房屋出资入股;法人或者其他组织分立、合并,导致所有权发生转移;以及法律法规规定的其他情形。二、购买商品房申请登记需提交的资料:1、登记申请书;2、个人购买的,提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);单位购买的,提交营业执照或法人登记证复印
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什么情况下买卖双方应办理房地产转移登记,有哪些情形要办理转移?澳门在线咨询 2022-01-24产权人将已核发了房地产证的房屋(包括私房、单位自管房、直管公房、部队房等)出售的,买卖双方应当共同申请办理存量房转移登记。主要包括以下情形:1)产权人将没有设定他项权利的房屋出售给他人的;2)产权人将已设定他项权利的房屋出售给他人,他项权利人同意在不涂销抵押情况下办理转移登记的;3)房屋属拍卖所得,申请办理转移登记的;4)根据司法机关相关法律文书办理转移登记的;5)产权人将已设定他项权利的房屋出售
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办理房屋登记,在哪些情况下需要进行房产?江苏在线咨询 2022-11-02办理房屋登记需要进行的房产公证的情况如下:(一)监护人代为申请登记时,提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证;(二)房屋登记申请人提供的证明文件是外文的,应当提供经公证的中文译本;(三)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的,应当按规定办理公证或者认证;(四)自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的,委托书应当公证;(五)自然人所有的房屋转让
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转让房产什么情况下需要进行物权登记上海在线咨询 2022-10-14⒈转让房产的必须物权登记是指通过变更登记转移所有权。 ⒉我国实行不动产统一登记制度,房产作为不动产以物权的产权归属登记为准,转让房产办理过户手续需经不动产登记取得合法有效的不动产证。